WARSZAWA | MIEDZESZYN | NOWOCZESNY DOM PRZY LESIE | 198 m² | GOTOWY DO ZAMIESZKANIA Prezentujemy nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 198 m² (powierzchnia użytkowa 183 m²), położony w Miedzeszynie, przy skraju sosnowego lasu. Budynek, wybudowany w 2013 roku, znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym, po remoncie i jest gotowy do zamieszkania. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 363 m², co zapewnia wyjątkowe połączenie ciszy, prywatności i bliskości natury z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz sprawną komunikacją z centrum Warszawy. Dom wyróżnia się nowoczesną architekturą oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrza naturalnym światłem, podkreślając przestronny charakter domu. Centralną część nieruchomości stanowi strefa dzienna o powierzchni około 35 m², obejmująca salon z kominkiem, kuchnię, jadalnię oraz część wypoczynkową. Z salonu prowadzi wyjście na zadaszony taras i do ogrodu, tworząc idealną przestrzeń do relaksu oraz spotkań w gronie rodziny i przyjaciół. Pięknie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami oraz południowa ekspozycja tarasu pozwalają cieszyć się zielenią przez cały sezon. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia komfort zarówno większej rodzinie, jak i osobom poszukującym przestronnego domu w spokojnej, zielonej okolicy. Rozkład pomieszczeń jest następujący: Na parterze znajduje się wiatrołap (3 m²), hol (7 m²), salon z kuchnią, jadalnią i strefą wypoczynkową (ok. 35 m²), toaleta (2 m²), kotłownia (7 m²), garaż (17 m²) oraz taras (ok. 20 m²). Na pierwszym piętrze znajdują się komunikacja i schody (11 m²), pokój z garderobą (19 m²), pokój (13 m²), pokój (10 m²) oraz pokój kąpielowy (11 m²). Na drugim piętrze/poddaszu ze skosami znajdują się pokój (24 m²), pokój (15 m²) oraz pokój kąpielowy (13 m²). Jednym z największych atutów domu jest jego skrajne położenie, które zapewnia większą prywatność i wyjątkowy komfort codziennego życia. Na szczególną uwagę zasługują: salon z kominkiem, który stanowi dodatkowe źródło ciepła i buduje wyjątkowy klimat wnętrza, przestronny pokój multimedialny na poddaszu, duży, zagospodarowany taras oraz ogród o powierzchni ok. 200 m². Możliwość korzystania z tarasu również wieczorem i w chłodniejsze dni dzięki osłonom oraz promiennikowi gazowemu, instalacja fotowoltaiczna o mocy 7,5 kW ograniczająca koszty energii elektrycznej, rekuperacja zapewniająca komfort użytkowania i niższe koszty ogrzewania, centralny odkurzacz, ogrzewanie gazowe oraz 3 miejsca parkingowe: w garażu, pod wiatą oraz przed garażem (wiata ze stacją ładowania samochodu elektrycznego). Dodatkowe udogodnienia to gotowość do zamieszkania bez konieczności wykonywania dodatkowych prac oraz możliwość szybkiego wydania nieruchomości po akcie notarialnym. Istnieje także opcja objęcia domu 3-miesięczną gwarancją właściciela obejmującą ewentualne naprawy. W zakresie mediów i instalacji dostępne są: wodociąg miejski, sieć gazowa, energia elektryczna, kanalizacja miejska w planach, szambo oraz dostęp do internetu. Lokalizacja nieruchomości jest bardzo korzystna. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz stacja PKP Falenica, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe obsługiwane przez linie: 146, 161, 213, co ułatwia komunikację. Dodatkowym atutem jest bliskość trasy S2 oraz stacji SKM i Kolei Mazowieckich. W okolicy dostępne są liczne tereny rekreacyjne, takie jak Lasy Miedzeszyna i Mazowiecki Park Krajobrazowy, które oferują trasy spacerowe, biegowe i rowerowe. Warto również zwrócić uwagę na Rezerwat im. Króla Jana III Sobieskiego oraz Rezerwat Wyspy Świderskie, a także plażę Romantyczną nad Wisłą i malowniczą Dolinę Świdra. Dla miłośników golfa dostępne jest pole golfowe w Józefowie, a w okolicy znajdują się stadniny koni oraz tereny jeździeckie. Parametry nieruchomości to: powierzchnia użytkowa 183 m², liczba sypialni 4, liczba toalet 1, dostępność od zaraz, typ budynku: bliźniak, ogrzewanie: gazowe, stan prawny: własność, status własności: jeden właściciel, podstawa nabycia: umowa sprzedaży, balkon, garaż, parking naziemny (2 miejsca), taras, ogród, poddasze, alarm, woda miejska, prąd, telewizja kablowa. Nieruchomość znajduje się poza centrum, w pobliżu banków, restauracji, barów, szkół podstawowych, liceów/technikum, przedszkoli, basenów, fitness, pralni, aptek, fryzjerów, sklepów spożywczych, supermarketów, weterynarzy, bazarów oraz centrów handlowych.

Dom na sprzedaż, 6 pokoi, 198 m² — Miedzeszyn, Warszawa

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Dom - 6 pokoi - 198 m² - ul. Liliowa Warszawa Wawer Falenica

Dom - 5 pokoi - 196 m² - ul. Wał Miedzeszyński Warszawa Wawer

Dom - 5 pokoi - 180 m² - ul. Zasadowa Warszawa Wawer

Dom - 5 pokoi - 171 m² - ul. Zwoleńska Warszawa Wawer

Dom - 5 pokoi - 150 m² - ul. Hafciarska Warszawa Wawer

Dom - 5 pokoi - 144 m² - ul. Czarnołęcka Warszawa Wawer

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?