Opis

Czy można wybudować osiedle w lesie, nie rezygnując z warszawskiego adresu i pełnej infrastruktury? Działka przy ul. Mickiewicza w Wesołej (Groszówka Północna) udowadnia, że tak. Prezentujemy wyjątkową nieruchomość gruntową o powierzchni 10 458 m², która stanowi jedną z nielicznych tak dużych i atrakcyjnych przestrzeni inwestycyjnych w tej części stolicy. To miejsce, gdzie starodrzew spotyka się z nowoczesnym planowaniem przestrzennym, tworząc idealną bazę pod kameralną inwestycję typu Eco-Premium. Lokalizacja Wesoła-Groszówka to synonim prestiżu i spokoju. To tutaj warszawiacy szukają ucieczki od zgiełku, ceniąc sobie bliskość Mazowieckiego Parku Krajobrazowego przy jednoczesnym błyskawicznym dojeździe do centrum (Szybka Kolej Miejska). Parametry techniczne według MPZP to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, z wskaźnikiem powierzchni zabudowy wynoszącym 15%. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna to 80%, a intensywność zabudowy wynosi 0.3. Wysokość zabudowy może sięgać do 12 m (3 kondygnacje). Teren jest w pełni skomunikowany, a warunki geologiczne są stabilne. Nieruchomość położona jest w doskonale skomunikowanym punkcie Wesołej. Stacja PKP/SKM znajduje się w odległości około 1,2 km, co umożliwia dojazd do Śródmieścia w około 25 minut. Komunikacja miejska jest dostępna w odległości 100 m od działki. W pobliżu znajdują się również ważne punkty, takie jak Urząd Dzielnicy (264 m), Szpital (389 m) oraz Przedszkole (272 m). Infrastruktura w promieniu 300-500 m obejmuje szkoły, przedszkola, Urząd Dzielnicy oraz przystanki komunikacji miejskiej. Działka posiada uregulowany stan prawny (KW bez obciążeń), co czyni ją atrakcyjną inwestycją. To nie jest zwykła działka. To „Land Bank”, który z każdym rokiem zyskuje na wartości. Parametry dodatkowe działki to przeznaczenie mieszkaniowe, dostępność od 26 maja 2026 roku, status własności - jeden właściciel, podstawa nabycia - spadek, rodzaj prawa do gruntu - własność. Media dostępne na działce to woda miejska oraz prąd. W okolicy znajdują się restauracje, szkoły podstawowe, przedszkola, apteki, sklepy spożywcze, lasy, a także dostęp do komunikacji autobusowej i kolejowej.

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?

Dopisz się do naszego newslettera. O nowych ofertach dowiesz się jako pierwszy — zanim pojawią się na portalach ogłoszeniowych.

Otrzymuj świeże oferty szybciej, niż pojawiają się w portalach ogłoszeniowych. U nas nigdy nie płacisz prowizji, masz błyskawiczne terminy prezentacji i uczciwe, partnerskie podejście do współpracy.

Działka - 10458 m² - ul. Adama Mickiewicza Warszawa Wesoła Groszówka

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?