Dom z ogromnym potencjałem i dostępem z dwóch stron - Żoliborz, ul. Marii Kazimiery Prezentujemy ofertę sprzedaży połowy bliźniaka z 1974 roku (rozbudowanego w 1990 r.), położonego w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji. Nieruchomość wymaga remontu, co otwiera przed nowym nabywcą szerokie możliwości własnej aranżacji - od przestronnego domu jednorodzinnego, po wydzielenie dwóch niezależnych apartamentów. Unikalne położenie działki o powierzchni 412 m² zapewnia dostęp i wjazd z dwóch stron: od ul. Mickiewicza oraz od ul. Marii Kazimiery. Powierzchnia całkowita wynosi 312,5 m², w tym powierzchnia mieszkalna to 204,1 m². Dzięki dwóm niezależnym wjazdom oraz rozkładowi pomieszczeń, budynek idealnie nadaje się do podziału na dwa duże, samodzielne mieszkania. Dodatkowo, nieruchomość dysponuje przestrzenią garażową z trzema stanowiskami postojowymi, dostępnych z dwóch różnych ulic. Rozkład pomieszczeń jest następujący: Na parterze (108,4 m², wys. 260 cm) znajduje się przestronna strefa dzienna, składająca się z trzech ustawnych pokoi, oddzielnej kuchni oraz łazienki. Z salonu prowadzi wyjście na taras (5,4 m²) oraz bezpośrednie zejście do dużego ogrodu na tyłach domu. Na piętrze (95,7 m², wys. 260 cm) znajduje się komfortowa przestrzeń prywatna, w skład której wchodzi duży salon, trzy sypialnie, kuchnia oraz łazienka. Piętro posiada własny taras, zapewniający widok na zieloną okolicę. W piwnicy i garażach (108,4 m², wys. 220 cm) znajduje się garaż dwustanowiskowy z wjazdem od ul. Mickiewicza oraz garaż jednostanowiskowy z wjazdem od ul. Marii Kazimiery. Pozostała część to funkcjonalne pomieszczenia piwniczne i gospodarcze (łącznie 41,9 m²). Budynek o łącznej powierzchni użytkowej blisko 300 m² to rzadka propozycja na rynku. Wysokość kondygnacji (260 cm) oraz duża liczba okien dają gwarancję stworzenia jasnych i nowoczesnych wnętrz. To idealny wybór dla inwestora lub dużej rodziny szukającej domu w doskonałym punkcie komunikacyjnym, a jednocześnie blisko terenów zielonych. Lokalizacja to zielona enklawa w sercu Warszawy. Ulica Marii Kazimiery to jeden z najbardziej pożądanych adresów na styku Żoliborza i Marymontu. Ta kameralna, zadrzewiona ulica charakteryzuje się niską zabudową i wyjątkowym spokojem, stanowiąc idealną ucieczkę od miejskiego zgiełku, pozostając jednocześnie w ścisłym kontakcie z centrum stolicy. W bliskiej odległości znajdują się piękne przedwojenne wille Starego Żoliborza oraz żoliborskie kawiarnie i restauracje, a także tereny zielone Marymontu. W pobliżu znajduje się Park Kępa Potocka, zaledwie kilka minut spacerem, idealny na jogging, spacery czy poranną kawę nad kanałkiem. Bliskie sąsiedztwo rezerwatu przyrody Las Bielański oferuje liczne ścieżki rowerowe i trasy spacerowe. Park Kaskada to kolejne zielone miejsce sprzyjające rodzinnemu wypoczynkowi. Mimo swojego zacisznego charakteru, ul. Marii Kazimiery jest doskonale skomunikowana. Bliskość stacji Metro Marymont (ok. 10-12 minut pieszo) oraz liczne linie tramwajowe i autobusowe przy ul. Mickiewicza zapewniają szybki dojazd do Śródmieścia w zaledwie 15 minut. Strategiczne położenie umożliwia sprawny wyjazd na trasę S8 oraz Wisłostradę, co gwarantuje komfort podróży w każdą stronę Warszawy. Parametry: Powierzchnia użytkowa: 204,10 m² Liczba sypialni: 6 Liczba toalet: 2 Typ budynku: Bliźniak Stan prawny: własność Ogród: Tak Wysokość pomieszczeń: 260 cm Stan techniczny: do remontu Z najemcą: Nie

Dom - 7 pokoi - 312 m² - ul. Marii Kazimiery Warszawa Żoliborz

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Dom - 4 pokoje - 152 m² - ul. Prozy Warszawa Bielany

Dom - 7 pokoi - 363 m² - ul. Mroźna Warszawa Targówek Zacisze

Dom - 5 pokoi - 386 m² - ul. Wał Miedzeszyński Warszawa Wawer Miedzeszyn

Dom - 9 pokoi - 323 m² - ul. Zapłocie Warszawa Wilanów Powsin

Mieszkanie - 3 pokoje - 69 m² - ul. Szwedzka Warszawa Praga-Północ Nowa Praga

Mieszkanie - 2 pokoje - 37 m² - winda - ul. Samuela Bogumiła Lindego Warszawa Bielany Wrzeciono

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?