DOM Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny wybudowany w latach 90., o całkowitej powierzchni około 300 m². Powierzchnia użytkowa wynosi 165 m², co wynika z niezagospodarowanego poddasza oraz częściowej powierzchni piwnicy, której wysokość wynosi około 2 metrów. Budynek oferuje duże możliwości aranżacyjne, w tym możliwość wydzielenia osobnego wejścia, co pozwala na przekształcenie nieruchomości w dom dwurodzinny lub prowadzenie działalności. W bryle budynku znajduje się garaż, a dodatkowym atutem jest wolnostojący, podwójny budynek garażowy na posesji, zapewniający komfort parkowania oraz dodatkową przestrzeń gospodarczą. Układ pomieszczeń jest funkcjonalny i sprzyja różnorodnym potrzebom mieszkaniowym. W piwnicy znajdują się trzy pokoje, kuchnia, łazienka, toaleta oraz kotłownia, co stwarza możliwość wykorzystania tej części jako niezależnej strefy mieszkalnej lub użytkowej. Na wyższej kondygnacji do dyspozycji są cztery pokoje, kuchnia oraz łazienka, tworząc wygodną przestrzeń dla rodziny. OGRÓD Nieruchomość położona jest na imponującej działce o powierzchni 6232 m², która stanowi prawdziwy atut tej oferty. Teren został starannie zagospodarowany, tworząc piękny, wypielęgnowany ogród z dużą ilością drzew oraz różnorodnych roślin, zapewniających prywatność i wyjątkowy klimat przez cały rok. Na tyłach posesji znajduje się staw, który można przywrócić do pierwotnej formy, tworząc urokliwą przestrzeń rekreacyjną, lub zasypać, powiększając tym samym powierzchnię użytkową działki. Dodatkowym walorem jest rozległy teren leśny przylegający do posesji, który podkreśla jej kameralny charakter i daje poczucie bliskości natury. WARUNKI TECHNICZNE Od strony technicznej nieruchomość oferuje solidne podstawy oraz szerokie możliwości modernizacji według własnych potrzeb. Dojazd do posesji zapewnia droga prywatna, co gwarantuje komfort i ograniczony ruch. Dom podłączony jest do sieci wodociągowej, a dodatkowo na działce znajduje się własna studnia. Nieruchomość posiada również dostęp do kanalizacji. Okna PCV zostały wymienione w 2010 roku. Instalacja elektryczna nie była wymieniana, jednak wykonana jest w miedzi i obejmuje zarówno instalację dwu-, jak i trójfazową. Ogrzewanie realizowane jest za pomocą pieca gazowego (gaz ziemny), a dodatkowo w budynku pozostawiono piec węglowy oraz kominek (z rozprowadzeniem), co daje alternatywne źródła ciepła. Standard wykończenia domu określany jest jako do remontu, przy czym kuchnia przeszła odświeżenie w 2025 roku. Dach był remontowany po 2010 roku. Konstrukcja obejmuje drewniany strop, natomiast poddasze wykonane jest z keramzytu. Budynek wzniesiono w technologii tradycyjnej murowanej, z wielowarstwową strukturą ścian: od wewnątrz znajduje się czerwona cegła, następnie kanał powietrzny, kolejna warstwa czerwonej cegły, kolejny kanał, biała cegła oraz warstwa styropianu. Na podłogach zachował się parkiet, który był cyklinowany jedynie na początku użytkowania, dzięki czemu istnieje możliwość jego ponownego odświeżenia i przywrócenia pierwotnego wyglądu. OKOLICA Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej okolicy, z jednoczesnym dogodnym dostępem do niezbędnej infrastruktury. W odległości około 1,7 km znajdują się Trąbki, gdzie dostępne są liczne udogodnienia, takie jak połączenia PKS Garwolin, szkoła, przedszkole, sklepy, apteka oraz przychodnia, co zapewnia komfort codziennego życia. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość atrakcji rekreacyjnych - w odległości około 25 km znajduje się Majaland Warsaw, idealny na rodzinne wypady, natomiast w Garwolin dostępne są baseny oraz rozwinięta infrastruktura sportowo-rekreacyjna. Okolica łączy w sobie ciszę i kontakt z naturą z wygodnym dostępem do usług i rozrywki. Parametry: • Pow. użytkowa: 165 m² • Przeznaczenie działki dodatkowy: Rolna, Leśna • Liczba sypialni: 4 • Liczba toalet: 1 • Dostępne od: 2026-04-30 • Zamiana: Nie • Typ budynku: Wolnostojący • Materiał dachu: blacha • Ogrzewanie: gazowe • Stan prawny: własność • Status własności: Małżeństwo • Podstawa nabycia: Darowizna • Rodzaj prawa do gruntu: Własność • Balkon: Tak • Garaż: 3 • Wysokość pomieszczeń: 240.00 cm • Jasna kuchnia: Tak • Stan techniczny: do remontu • Z najemcą: Nie • Głośność: ciche • Woda miejska: Tak • Studnia / Woda własna: Tak • Kanalizacja: Tak • Prąd: Tak

Dom - 6 pokoi - 300 m² - Wygoda

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?