Józefosław, ul. Sasanki – Kameralne osiedle z ogrodem i tarasem Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 198,8 m² (zgodnie z Księgą Wieczystą) oraz około 220 m² powierzchni całkowitej, położony przy ul. Sasanki w Józefosławiu – w jednej z najbardziej spokojnych i uporządkowanych części tej lokalizacji. Działka ma powierzchnię 343 m². Lokalizacja charakteryzuje się wyraźnym klimatem. Wewnętrzna, kameralna uliczka z ograniczonym ruchem, spowalniaczami oraz dużą ilością zieleni sprawia, że codzienne życie jest tu znacznie przyjemniejsze niż w mieście. To miejsce przypomina amerykańskie przedmieścia – spokojne, bezpieczne, z przestrzenią, w której dzieci mogą swobodnie poruszać się po osiedlu. NIERUCHOMOŚĆ: Budynek z 2001 roku, wykonany w technologii tradycyjnej (pustak, ocieplenie, dach – blachodachówka), jest bardzo dobrze utrzymany i na bieżąco modernizowany. Układ wnętrza jest klasyczny i wygodny, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Na parterze znajduje się salon z kominkiem wykończonym trawertynem (z rozprowadzeniem ciepła na piętro), oddzielna kuchnia, WC, korytarz, pomieszczenie gospodarcze oraz wejście do garażu. Piętro składa się z trzech sypialni, w tym jednej z prywatną łazienką (prysznic), a także większej łazienki z wanną, która daje możliwości własnej aranżacji. Dwie sypialnie mają wyjścia na duży balkon skierowany w południowo-wschodnią stronę. STANDARD: Dom wykończony jest materiałami wysokiej jakości. Mimo że główny remont miał miejsce ponad 10 lat temu, całość jest bardzo dobrze utrzymana i spójna. Na podłogach znajdują się drewno egzotyczne (doussie) oraz gres, a parapety i elementy wykończenia wykonane są z trawertynu. Kominek z systemem dystrybucji ciepła wpływa na komfort użytkowania. Instalacje zostały wymienione, a drzwi są antywłamaniowe. Dom może być sprzedany z wyposażeniem. To standard, który nie jest nowy dewelopersko, ale oferuje solidność i jakość trudną do osiągnięcia w nowych inwestycjach w podobnym budżecie. OGRÓD: Działka o powierzchni 343 m² jest bardzo dobrze zagospodarowana, zapewniając prywatność i ciszę. Ogród jest dojrzały i osłonięty zielenią – naturalny mur z tui skutecznie oddziela od sąsiedztwa, dając poczucie intymności. Do dyspozycji jest około 220 m² zielonej przestrzeni oraz taras z gresu drewnopodobnego o powierzchni około 20 m². Na całej szerokości tarasu zamontowana została solidna, elektrycznie sterowana markiza, która tworzy komfortową strefę wypoczynku i chroni przed słońcem. To przestrzeń, która w letnich miesiącach działa jak naturalne przedłużenie salonu. PARKOWANIE: Do dyspozycji jest garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe, co pozwala wygodnie parkować nawet trzy samochody. LOKALIZACJA: Józefosław to jedna z najbardziej uporządkowanych i wygodnych do życia lokalizacji pod Warszawą, łącząca dostęp do miasta z realną przestrzenią i zielenią. Ul. Sasanki to spokojniejsza, bardziej kameralna część tej okolicy – bez ruchu przelotowego, z niską zabudową i dużą ilością zieleni. To miejsce wybierane przez osoby, które szukają prywatności i ciszy, nie rezygnując z infrastruktury. INFRASTRUKTURA I KOMUNIKACJA: Codzienne życie jest tu bardzo wygodne – w najbliższej okolicy znajdują się sklepy (m.in. Żabka), punkty usługowe, restauracje oraz szkoły i przedszkola. Większe zakupy można zrobić w kilka minut jazdy w kierunku Piaseczna lub Ursynowa (Auchan, Leroy Merlin, Designer Outlet). Jednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość Lasu Kabackiego – ogromnego terenu zielonego idealnego na spacery, rower czy bieganie. To realna wartość na co dzień, nie tylko na weekend. Pod względem komunikacyjnym dojazd do Ursynowa zajmuje około 10–15 minut, trasa S7 około 10 minut, a centrum Warszawy około 25–35 minut. W okolicy znajdują się przystanki autobusowe z bezpośrednim połączeniem do metra (Kabaty) oraz wygodny wyjazd na główne arterie i obwodnicę. PODSUMOWANIE: To dom dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowa oferta deweloperska – miejsca z charakterem, zielenią i prywatnością. Najważniejsze atuty to funkcjonalny układ, około 220 m² przestrzeni, ogród z tarasem i markizą, kameralne, bezpieczne osiedle, bardzo dobry stan techniczny, bliskość Lasu Kabackiego oraz szybki dojazd do Warszawy. To nieruchomość, która zapewnia komfort życia na co dzień – spokojnie, zielono i z przestrzenią, której coraz trudniej szukać w nowych inwestycjach.

Dom - 4 pokoje - 199 m² - ul. Sasanki Józefosław

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Mieszkanie - 3 pokoje - 72 m² - ul. Słoneczny Sad Józefosław

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?