Opis

Działka pod Apart-hotel Oferujemy na sprzedaż działkę inwestycyjną z pozwoleniem na budowę oraz elastycznym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zlokalizowaną w Krakowie, w dzielnicy Bronowice Małe przy ul. Włodzimierza Tetmajera. Nieruchomość znajduje się zaledwie 5,6 km od Rynku Głównego w Krakowie. Powierzchnia działki wynosi 538 m², a obecny budynek ma powierzchnię 240 m² (z poddaszem). Projektowany budynek ma powierzchnię 776,30 m², z powierzchnią użytkową mieszkalną (PUM) wynoszącą 453,09 m². Nieruchomość dysponuje prawomocnym pozwoleniem na budowę oraz projektem budowlanym, który zakłada przebudowę i nadbudowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego z przeznaczeniem na obiekt usługowy typu aparthotel (kategoria XIV) z wewnętrznymi instalacjami. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Bronowice Małe - Tetmajera (MN/U.2.5), działka może być przeznaczona na: - zabudowę jednorodzinną z usługami wbudowanymi, - wolnostojącą zabudowę usługową, - jednorodzinną zabudowę o wyłącznej funkcji mieszkalnej (pod warunkiem realizacji zabudowy usługowej wolnostojącej). Parametry MPZP obejmują: - minimalną powierzchnię biologicznie czynną: 60%, - maksymalną powierzchnię zabudowy: 30%, - wysokość zabudowy do 15 m, - brak ograniczeń intensywności zabudowy. Dzięki tym parametrom, nieruchomość ma szeroki potencjał, obejmujący mieszkalnictwo, aparthotel, klinikę estetyczną lub stomatologiczną, siedzibę firmy, przedszkole, a także restaurację, co jest istotne ze względu na brak konkurencyjnych lokali w okolicy. Parametry inwestycji (projekt budowlany) to: - powierzchnia zabudowy: 180,10 m², - powierzchnia całkowita: 776,30 m², - powierzchnia netto: 596,75 m², - PUM: 453,09 m², - zielony taras na dachu: 146,95 m², - kubatura: 2.316,73 m³, - wysokość budynku: 13,72 m (do attyki) / 14,22 m (do balustrady). Projektowany budynek przewiduje 4 kondygnacje oraz 16 garsonier o średniej powierzchni 28,32 m², z 4 lokalami na każdej kondygnacji. W nieruchomości wykonano już wszystkie kluczowe przyłącza, w tym: - wodę (studzienka wodomierzowa, 4 wodomierze), - kanalizację, - energię elektryczną (2 liczniki, warunki na 4 liczniki), - gaz (2 liczniki, warunki na 4 liczniki), - światłowód - internet, - decyzję lokalizacyjną na drugi wjazd. Atuty lokalizacji obejmują: - tylko 5,6 km od Rynku Głównego, - 600 m do pętli tramwajowej „Widok”, - w pobliżu przystanek kolejki Kraków-Bronowice (Balice ↔ Dworzec Główny), - 300 m do szkoły podstawowej, - 100 m do ośrodka zdrowia, - 50 m do placu zabaw, - 50 m do sklepu spożywczego, - szybki dojazd do autostrady A4, - sąsiedztwo rewitalizowanych terenów spacerowych z nowym jeziorem i infrastrukturą rekreacyjną. Podsumowując, działka inwestycyjna z pozwoleniem na budowę oraz szerokimi możliwościami wynikającymi z MPZP stanowi idealną propozycję pod inwestycję usługową, komercyjną lub mieszkaniową. Parametry przeznaczenia działki to: usługowa, mieszkaniowa, usługowo-mieszkaniowa, pod zabudowę jednorodzinną. Dostępna od 28 sierpnia 2026 roku.

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?

Dopisz się do naszego newslettera. O nowych ofertach dowiesz się jako pierwszy — zanim pojawią się na portalach ogłoszeniowych.

Otrzymuj świeże oferty szybciej, niż pojawiają się w portalach ogłoszeniowych. U nas nigdy nie płacisz prowizji, masz błyskawiczne terminy prezentacji i uczciwe, partnerskie podejście do współpracy.

Mieszkanie na sprzedaż, 538 m² — Bronowice, Kraków

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Mieszkanie - 5 pokoi - 140 m² - ul. Ojcowska Kraków Bronowice

Mieszkanie - 5 pokoi - 106 m² - ul. Za Skłonem Kraków Las Wolski

Mieszkanie - 4 pokoje - 97 m² - ul. Jana Sobieskiego Kraków

Mieszkanie - 5 pokoi - 90 m² - ul. św. Jana Kraków Stare Miasto

Mieszkanie - 5 pokoi - 127 m² - ul. św. Gertrudy Kraków

Mieszkanie - 3 pokoje - 79 m² - ul. Koletek Kraków Stare Miasto

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?