Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona przy ul. Nadbrzeżnej w Legnicy. To oferta dla osób, które szukają domu z ogromnym potencjałem inwestycyjnym oraz możliwości połączenia życia prywatnego z prowadzeniem własnej działalności gospodarczej. Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako dom dla rodziny, jak i miejsce do prowadzenia biznesu. Obecnie przestrzeń daje wiele możliwości adaptacyjnych – od lokalu usługowego, studia pole dance, salonu beauty czy solarium, po biura, gabinety lub działalność handlowo-usługową. Największe atuty nieruchomości to lokalizacja przy ul. Nadbrzeżnej, blisko centrum Legnicy, co zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych punktów usługowych. Potencjał inwestycyjny obejmuje możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z biznesową. Funkcjonalność nieruchomości zapewnia kilka niezależnych wejść, umożliwiających różne sposoby wykorzystania. Dodatkowo, przestrzeń idealnie nadaje się pod działalność usługową, a układ 4 pokoi pozwala na własną aranżację. Nieruchomość dysponuje również garażem, miejscem parkingowym oraz piwnicą. Stan prawny to pełna własność, księga wieczysta oraz brak obciążeń, co umożliwia finansowanie zakupu na kredyt hipoteczny. Parametry nieruchomości obejmują powierzchnię użytkową domu wynoszącą 131 m² oraz powierzchnię działki 221 m². Nieruchomość składa się z 4 pokoi i posiada kondygnacje: piwnicę, parter oraz piętro. Została wybudowana w 1980 roku w technologii ceglanej. Stan techniczny wymaga remontu i własnej aranżacji, a ogrzewanie zapewnia CO miejskie oraz gazowe. Potencjał inwestycyjny nieruchomości jest szeroki. Może ona służyć pod działalność usługową, taką jak studio pole dance, solarium, gabinety lub biura. Istnieje również możliwość wydzielenia kilku niezależnych stref użytkowych, co czyni ją atrakcyjną dla przedsiębiorców pragnących połączyć miejsce zamieszkania z prowadzeniem firmy oraz dla inwestorów, dzięki korzystnej lokalizacji sprzyjającej rozwojowi działalności. Lokalizacja nieruchomości jest jednym z jej największych atutów. Bliskość centrum miasta zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania. W okolicy znajdują się szkoły i placówki oświatowe, a także tereny rekreacyjne, takie jak park i tereny spacerowe. Szybki dostęp do sklepów, restauracji i usług sprawia, że życie w tej lokalizacji jest komfortowe. Forma własności to pełna własność, a zakup możliwy jest przy wsparciu kredytu hipotecznego. Szukasz nieruchomości, która pozwoli Ci połączyć komfort życia z prowadzeniem własnego biznesu lub szukasz inwestycji z dużym potencjałem? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie. Świadectwo charakterystyki energetycznej wskazuje na zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m²*rok): 151.10; EK - końcową (kWh/m²*rok): 252.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m²*rok): 320.74; EC02 - wielkość emisji CO2 (t CO2/m²*rok): 0.06; UOZE - udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 4.00.

Specyfikacja

Pokoje

Łazienki

Powierzchnia

131 m²

Piętro

—

Rok budowy

1980

Typ budynku

Dom wolnostojący

Ogrzewanie

CO miejskie oraz gazowe

Stan

do remontu

Typ

dom

Cena za m²

4565 zł/m²

Transakcja

Sprzedaż

Dostępne od

15.06.2026

Umeblowanie

Umeblowane

Domofon

Nie

Osiedle zamknięte

Nie

Gaz

Brak

Internet

Nie

Powierzchnia działki

221 m²

Dodano

5.07.2026

Aktualizacja

13.08.2026

Co w okolicy

Odległość w linii prostej

Przychodnia

Fizjoterapia & Medycyna naturalna & Biorezonans

9 m<1 min

Szkoła

Żłobek Akademia Harvardu

62 m<1 min

Restauracja

Sushi na Maksa

118 m1 min

Supermarket

Sklep Ogólnospożywczy

123 m2 min

Park

Plac Targowy Skwerek

231 m3 min

Siłownia

Siłownia plenerowa

241 m3 min

Pokaż więcej (2)

Przystanek

Czarnieckiego - Niedziałkowskiego

257 m3 min

Apteka

Apteka Słoneczna

317 m4 min

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?

Dopisz się do naszego newslettera. O nowych ofertach dowiesz się jako pierwszy — zanim pojawią się na portalach ogłoszeniowych.

Otrzymuj świeże oferty szybciej, niż pojawiają się w portalach ogłoszeniowych. U nas nigdy nie płacisz prowizji, masz błyskawiczne terminy prezentacji i uczciwe, partnerskie podejście do współpracy.

Dom - 4 pokoje - 131 m² - ul. Nadbrzeżna Legnica

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Co w okolicy

Podobne oferty

Mieszkanie - 3 pokoje - 64 m² - ul. Stefana Czarnieckiego Legnica

Mieszkanie - 5 pokoi - 104 m² - ul. Góralska Legnica

Mieszkanie - 10750 m² - ul. Poznańska Legnica

Mieszkanie - 2 pokoje - 49 m² - ul. Cypriana Kamila Norwida Legnica

Mieszkanie - 3 pokoje - 81 m² - ul. Ksawerego Pruszyńskiego Legnica

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?