DOM W WYSOKIM STANDARDZIE Z BUDYNKIEM USŁUGOWYM Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość składającą się z dwóch niezależnych apartamentów oraz nowoczesnego budynku komercyjnego o powierzchni 320 m². Nieruchomość charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia, zastosowaniem nowoczesnych technologii, takich jak fotowoltaika i pompy ciepła, a także dużym parkingiem i ogrodem. Dodatkowym atutem jest bliskość jezior i lasów. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Budynek mieszkalny o powierzchni około 265 m² składa się z dwóch lokali. Na parterze, który ma około 145 m², znajduje się przestronny salon z panoramicznymi przeszkleniami, luksusowa kuchnia na wymiar z funkcjonalną wyspą, komfortowa sypialnia z pojemnymi garderobami, reprezentacyjny pokój kąpielowy, pokój gościnny oraz pomieszczenie techniczne z centralnym odkurzaczem. Wysokie poddasze o powierzchni około 120 m² ma niezależne wejście z zewnątrz i obejmuje słoneczny salon z aneksem kuchennym, przytulną sypialnię z garderobą, nowoczesną łazienkę oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze. Budynek usługowy o powierzchni około 320 m², zaprojektowany w stylu nowoczesnej stodoły, ma otwartą przestrzeń ekspozycyjną idealną na showroom lub recepcję, wydzieloną strefę socjalną oraz elastyczną część magazynowo-techniczną, którą można zaadaptować na salę ćwiczeń lub gabinety. Na piętrze znajduje się przestronny open space biurowy, komfortowa strefa relaksu oraz dodatkowy pokój z aneksem kuchennym i łazienką. STANDARD I NOWOCZESNE TECHNOLOGIE: Nieruchomość łączy najwyższej klasy design z energooszczędnością. Dom oraz budynek komercyjny zostały zaprojektowane z myślą o maksymalnej redukcji kosztów utrzymania i ochronie środowiska. Wnętrza wykończono materiałami klasy premium, takimi jak włoskie spieki, szlachetne gresy, beton architektoniczny oraz designerskie tynki. Oba budynki wyposażono w niezależne pompy ciepła z modułem chłodzenia, systemy rekuperacji oraz energooszczędną klimatyzację. W obiekcie mieszkalnym zainstalowano centralny odkurzacz oraz zintegrowane nagłośnienie strefowe sterowane smartfonem. Budynek usługowy korzysta z autonomicznej instalacji fotowoltaicznej o mocy 10 kW. DZIAŁKA, OGRÓD I STREFA ZEWNĘTRZNA: Posiadłość usytuowana jest na regularnej, prostokątnej działce o powierzchni 1400 m², przy ulicy Prostej. Teren został podzielony na dwie niezależne strefy, zapewniające prywatność oraz przestrzeń do działalności komercyjnej. Prywatna strefa ogrodowa to oaza ciszy, z starannie zaprojektowaną zielenią, dorodnymi drzewami oraz gęstymi krzewami ozdobnymi, które tworzą naturalny ekran akustyczny i wizualny. To idealne miejsce na relaks i zabawę dla dzieci. Reprezentacyjna strefa komercyjno-parkingowa obejmuje imponujący parking o powierzchni 450 m², przystosowany do intensywnego użytkowania przez pojazdy ciężarowe. Całość posesji otacza eleganckie, solidne ogrodzenie murowane, a wjazd na teren odbywa się przez automatyczną bramę o szerokości 7 metrów. Bezpieczeństwo zapewnia nowoczesny system monitoringu. UDOGODNIENIA: Nieruchomość oferuje dwa całkowicie niezależne apartamenty, wolnostojący budynek komercyjny, dwie niezależne pompy ciepła, autonomiczną instalację fotowoltaiczną, klimatyzację w kluczowych przestrzeniach, centralny odkurzacz, zintegrowane nagłośnienie audio, ultraszybki światłowód oraz całodobowy monitoring. Ogród jest zagospodarowany, a parking ma podbudowę pod samochody ciężarowe. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w Sierosławiu (gmina Tarnowo Podgórne), w regionie uznawanym za jeden z najbardziej przyjaznych i rozwiniętych obszarów w pobliżu Poznania. Doskonała lokalizacja przy ulicy Prostej zapewnia łatwy dostęp do centrum Poznania (18 km), portu lotniczego Ławica (11 km) oraz węzłów autostrady A2 (9 km) i drogi ekspresowej S11 (4 km). W odległości 200 metrów znajduje się przystanek autobusowy. Sierosław to idealne miejsce do odpoczynku po pracy, z malowniczymi lasami, Parkiem w Jankowicach, Termami Tarnowskimi oraz jeziorami Lusowskim i Niepruszewskim, które oferują nowoczesne plaże i ścieżki rowerowe. INFORMACJE DODATKOWE: Nieruchomość jest gotowa do wprowadzenia, nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Posiada pełną własność oraz czystą księgę wieczystą bez obciążeń. Jest idealną propozycją pod luksusową klinikę medyczną, butikowe SPA, studio jogi, biuro projektowe czy prestiżowy showroom. Ta unikalna posiadłość łączy komfortowe życie codzienne z reprezentacyjną przestrzenią dla biznesu. Parametry: • Pow. użytkowa: 395 m² • Liczba sypialni: 3 • Liczba toalet: 1 • Typ budynku: Wolnostojący • Ogrzewanie: pompa ciepła • Stan prawny: własność • Garaż: Tak • Parking naziemny: Tak • Ogród: Tak • Poddasze: Tak • Wysokość pomieszczeń: 280 cm • Jasna kuchnia: Tak • Stan techniczny: idealny • Rodzaj ścian: tynk, beton architektoniczny • Rodzaj podłóg: gres • Rodzaj okien: nowe PCV • Głośność: ciche • Wyposażenie łazienki: Wanna i prysznic • Sprzęt AGD: Tak • Klimatyzacja: Tak • Światłowód: Tak • Monitoring: Tak • Rolety: Tak • Alarm: Tak • Kontrola dostępu: Tak • Woda miejska: Tak • Kanalizacja: Tak • Prąd: Tak • Basen: Tak • Sklep spożywczy: Tak • Lotnisko: Tak • Plac zabaw: Tak • Las: Tak • Jezioro: Tak • Autobus: Tak

Dom - 5 pokoi - 585 m² - ul. Prosta Sierosław

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?