OSADA TENCZYNEK - NOWOCZESNE DOMY W OTOCZENIU ZIELENI Na sprzedaż 4 segmenty w zabudowie bliźniaczej, będące częścią kameralnej inwestycji „Osada Tenczynek”. Osiedle składa się z 10 budynków w zabudowie bliźniaczej (20 segmentów), położonego w malowniczej części gminy Krzeszowice. To idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, energooszczędnego domu z własnym ogrodem, w spokojnym otoczeniu natury, z dogodnym dostępem do Krakowa. Cena pierwszego segmentu wynosi 890 000 zł, a pozostałych segmentów 930 000 zł. Termin oddania planowany jest na III kwartał 2026 roku. Standard wykończenia to deweloperski. DOM Powierzchnia całkowita wynosi około 131 m², a powierzchnia użytkowa to 114 m². Działki mają powierzchnię około 300-320 m². Budynki realizowane są w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego Porotherm, z zastosowaniem solidnych i sprawdzonych rozwiązań konstrukcyjnych. Całość ocieplona jest styropianem o grubości 15 cm, co w połączeniu z nowoczesną instalacją grzewczą zapewnia bardzo dobrą efektywność energetyczną. Wykończenie obejmuje tynki gipsowe w całym domu, tynki cementowo-wapienne w łazienkach, dachówkę ceramiczną, okna PCV w kolorze antracyt oraz system rynnowy Galeco. TECHNOLOGIA I ENERGIA Każdy segment wyposażony jest w pompę ciepła Panasonic, ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni (w tym garaż), system wentylacji mechanicznej z rekuperacją oraz światłowód. Domy zaprojektowane są tak, aby zapewnić tanie i stabilne użytkowanie, również w okresach zimowych. UKŁAD POMIESZCZEŃ Na parterze znajdują się: wiatrołap (2,90 m²), łazienka (3,38 m²), aneks gospodarczy (2,88 m²), kuchnia z jadalnią (14,43 m²), salon (31,41 m²) oraz garaż (16,33 m²). Na piętrze znajdują się: komunikacja (10,18 m²), łazienka (6,79 m²), sypialnia (13,19 m²), garderoba (3,83 m²), sypialnia (12,83 m²) oraz sypialnia (12,10 m²). DODATKOWA PRZESTRZEŃ Domy posiadają ocieplone poddasze nieużytkowe, które nie wchodzi w metraż użytkowy, a stanowi praktyczną przestrzeń magazynową. Każdy segment obejmuje garaż w bryle budynku, miejsce postojowe przed domem, dodatkową strefę zieloną od frontu (możliwość kolejnego miejsca parkingowego), ogrodzoną działkę, taras od strony ogrodu oraz wiatę śmietnikową. EKSPOSYCJA I KOMFORT Układ działek i budynków został zaprojektowany z myślą o komforcie mieszkańców. Wjazd znajduje się od wschodu, a część dzienna oraz ogród od zachodu. Dzięki temu salon oraz dwie sypialnie są naturalnie doświetlone w drugiej części dnia, co przekłada się na komfort codziennego użytkowania. LOKALIZACJA Osiedle powstało w miejscu dawnej kolonii wypoczynkowej Huty Kościuszko, obecnie to spokojna, zielona i kameralna część Tenczynka. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się prywatny pałac, który podkreśla unikalny charakter okolicy. Najbliższa infrastruktura obejmuje centrum Tenczynka (około 700 m), przedszkole (około 1 km), szkołę podstawową (około 1,5 km) oraz Krzeszowice (około 3,5 km). KOMUNIKACJA Z KRAKOWEM Dojazd do Krakowa wynosi 22 km do rejonu IKEA / Rondo Ofiar Katynia trasą przez Krzeszowice - Zabierzów, 33 km autostradą A4 oraz 30 km do Alei i Jubilata trasą Mników, Cholerzyn, Bielany, Salwator. Dojazd do węzła A4 (Rudno-Alwernia) zajmuje około 5 minut, a podróż koleją z Krzeszowic do centrum Krakowa trwa około 20 minut (3-4 pociągi na godzinę). OTOCZENIE I REKREACJA To bardzo popularny i atrakcyjny rejon w zachodniej części Krakowa, oferujący wiele możliwości rekreacyjnych, takich jak Zamek Tęczyn w Rudnie, Tenczyński Park Krajobrazowy, Puszcza Dulowska oraz liczne trasy rowerowe i spacerowe. Osada Tenczynek to propozycja dla osób, które pragną połączyć nowoczesny, wygodny i ekologiczny dom z codziennym kontaktem z naturą oraz spokojem, którego coraz trudniej szukać w bezpośrednim sąsiedztwie miasta.

Dom - 4 pokoje - 131 m² - ul. 3-go Maja Tenczynek

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?