BIURO NA WYNAJEM W ODNOWIONEJ KAMIENICY Doskonała komunikacja | Doskonała lokalizacja | Historyczny prestiż | Nowoczesny standard ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ ORAZ STANDARD: Nieruchomość biurowa oferuje szeroki zakres możliwości aranżacyjnych. Biura zajmują całe 2. i 3. piętro budynku i są przeznaczone do wyłącznego użytku najemcy. Na łącznej powierzchni 1 346,58 m² znajdują się: * 24 pokoi biurowych z widokiem na ulicę Wiejską oraz na dziedziniec o różniej powierzchni z możliwością podziału bądź scalenia, * 2 powierzchnie open space: 120m2 oraz 60m2 na każdym z pięter, * 2 sale konferencyjne na każdym z pięter, * aneks kuchenny na każdym z pięter, * toalety na każdym z pięter. Kamienica Karskich oferuje pełen pakiet udogodnień biurowych: * Klimatyzacja * Otwierane okna w części zabytkowej i uchylne okna w open space * Podwieszane sufity i podnoszone podłogi * Okablowanie teleinformatyczne (światłowód, telefon, IT) * BMS i monitoring * Czujniki dymu, tryskacze * Recepcja i ochrona 24/7 * Duża sala konferencyjna o powierzchni 123 m² zlokalizowana na parterze * Kantyna dla pracowników o powierzchni 59 m² na parterze. W ostatnich latach budynek przeszedł szereg istotnych prac remontowych i unowocześnień: * 2012 - remont elewacji frontowej, * 2017-2018 - instalacja nowoczesnego systemu klimatyzacji VRF (LG), * 2019 - modernizacja aneksów kuchennych na piętrach, * 2021 - naprawa i malowanie elewacji od strony podwórza, * 2022 - wymiana hydroizolacji balkonów, * 2023 - remont recepcji oraz toalet w częściach wspólnych. Biurowiec oferuje dziś komfortową i reprezentacyjną przestrzeń pracy, idealną zarówno dla kancelarii, firm doradczych, jak i instytucji o wysokich wymaganiach estetycznych i funkcjonalnych. HISTORIA KAMIENICY: Kamienica przy Wiejskiej 19, usytuowana jest w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Warszawy - pomiędzy Placem Trzech Krzyży a budynkiem Sejmu - to budynek o wyjątkowym charakterze i bogatej, ponad stuletniej historii. Wzniesiona na przełomie XIX i XX wieku na zamówienie Izaaka Rotenberga, zyskała swój neorenesansowy wygląd i dodatkową kondygnację dzięki projektowi Władysława Marconiego, architekta znanego m.in. z projektu Hotelu Bristol. Po odzyskaniu przez spadkobierców Michała Karskiego, w latach 2001-2002 kamienica została gruntownie odnowiona przez Edipresse Polska S.A. Podczas rewitalizacji, prowadzonej pod nadzorem arch. Anny Rostkowskiej z pracowni PRO-ART, wnętrza zyskały nowoczesny charakter, przy jednoczesnym zachowaniu oryginalnych detali. Efektem jest unikalna przestrzeń biurowa, która harmonijnie łączy klasyczną elegancję z nowoczesną funkcjonalnością. Budynek znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków i podlega ochronie konserwatorskiej. LOKALIZACJA: Niepowtarzalne położenie pomiędzy ul. Piękną, al. Ujazdowskimi a ul. Wiejską - w sąsiedztwie Sejmu RP, licznych ambasad, kancelarii i instytucji publicznych. W okolicy znajdują się: * Park Ujazdowski, * Park Rydza-Śmigłego, * Łazienki Królewskie - idealne miejsca na spacery i spotkania biznesowe w otoczeniu zieleni. * Doskonała komunikacja miejska i bliskość kluczowych punktów administracyjnych Warszawy podkreślają prestiż tej lokalizacji, * Liczne sklepy i restauracje. DODATKOWE INFORMACJE: * Czynsz najmu 90 PLN / m² / netto * Zaliczka na opłaty eksploatacyjne 38 zł / m² / netto * Współczynnik budynku: 9,15%. * Współczynnik piętra: 2 - 31,73, 3 - 30,38%. * Kaucja 3-miesięczne opłaty brutto. Zapraszam do kontaktu! Parametry: • Typ budynku: Historyczny/Zabytkowy • Materiał dachu: papa • Ogrzewanie: CO własne • Winda: 2 • Przeznaczenie komercyjne: Biuro • Przeznaczenie komercyjne opcjonalne: Biuro, Lokal medyczny, Lokal komercyjny, Lokal użytkowy • Dostępne od: 2026-06-01 • Stan prawny: własność • Status własności: Firma • Podstawa nabycia: Umowa sprzedaży • Wysokość pomieszczeń: 350.00 • Liczba poziomów lokalu: 2 • Stan techniczny: do adaptacji • Wsp. powierzchni wspólnych budynku (%): 9 • Z najemcą: Nie • Opłaty eksploatacyjne za m2/miesiąc: 38.00 • Minimalny okres najmu (miesiące): 60 • Rodzaj ścian: tynk • Rodzaj podłóg: wykładzina • Rodzaj okien: drewniane • Głośność: umiarkowanie ciche • Kaucja (PLN): 212057 • Sprzęt AGD: Tak • Rok remontu: 2026-06-01 • Opis remontu: Wykonanie pełnej adaptacji pod najemce. • Przystosowane dla niepełnosprawnych: Tak • Klimatyzacja: Tak • Światłowód: Tak • Podwieszane sufity: Tak • Podnoszone podłogi: Tak • Ścianki działowe: Tak • Okablowanie elektryczne: Tak • Okablowanie telefoniczne: Tak • Sieć komputerowa: Tak • Instalacja przeciwp.: Tak • Zaplecze socjalne: Tak • Lobby: Tak • Otwierane okna: Tak • Okablowanie komputerowe: Tak • Wentylacja: Tak • Inteligentny system zarządzania budynkiem: Tak • Open Space: Tak • Centrala telefoniczna: Tak • Recepcja: Tak • Monitoring: Tak • Alarm: Tak • Czujniki dymu: Tak • Kontrola dostępu: Tak • Centrum miasta: Tak • Bank: Tak • Restauracja: Tak • Bar: Tak • Pralnia: Tak • Apteka: Tak • Fryzjer: Tak • Sklep spożywczy: Tak • Park: Tak • Autobus: Tak • Tramwaj: Tak

Obiekt - 30 pokoi - 1347 m² - ul. Wiejska Warszawa Śródmieście Południowe

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Obiekt - 3 pokoje - 84 m² - ul. Mokotowska Warszawa Śródmieście Południowe

Obiekt - 2 pokoje - 56 m² - winda - ul. Mokotowska Warszawa Śródmieście Południowe

Obiekt - 15 pokoi - 672 m² - ul. Wiejska Warszawa Śródmieście Południowe

Obiekt - 15 pokoi - 675 m² - ul. Wiejska Warszawa Śródmieście Południowe

Mieszkanie - 3 pokoje - 84 m² - ul. Mokotowska Warszawa Śródmieście Południowe

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?