Na sprzedaż unikatowa działka o powierzchni 8900 m² w Brzyczynie (gm. Mogilany), zaledwie 15 minut od Krakowa. To idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy, przestrzeni, lasu i wody, a jednocześnie pragnących pozostać blisko miasta. Działka posiada fragment budowlany oznaczony jako 11MN1, co daje możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na powierzchni około 2 955 m². Na terenie działki znajduje się las oraz naturalne rozlewisko, a przy granicy płynie dopływ potoku Rzepnik. Media, takie jak prąd i woda, są dostępne na działce. To piękny, prywatny teren z ogromnym potencjałem, blisko Krakowa i autostrady A4, co zapewnia szybki dojazd do Myślenic i Wieliczki. Działka jest idealna pod oryginalny projekt, a jej wartość została potwierdzona przez aktualny operat rzeczoznawcy, który wycenił część budowlaną na ponad 500 000 zł. Dostęp do drogi publicznej odbywa się pośrednio drogami gminnymi wewnętrznymi. Należy jednak pamiętać, że jeden z odcinków drogi jest obecnie w trakcie regulacji prawnej prowadzonej przez Urząd Gminy Mogilany, a proces administracyjny jest w toku. Działka ma kształt zbliżony do prostokąta (około 180 m × 50 m) i lekko nachyla się w kierunku północno-zachodnim. Dolna część tworzy urokliwe rozlewisko otoczone drzewami, co czyni ją idealną do zagospodarowania pod tarasy, saunę, pomost lub strefę relaksu. To przestrzeń, której nie da się odtworzyć na standardowej działce budowlanej. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (uchwała z października 2025 r.), teren obejmuje: - 11MN1 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (obszar około 2 955 m²) - 17R - grunty rolne - 2ZL - lasy - 2WS1 - wody powierzchniowe śródlądowe wraz z obudową biologiczną Część działki jest przeznaczona pod zabudowę, a pozostała część stanowi wyjątkową przestrzeń rekreacyjną i przyrodniczą. Teren znajduje się w obszarze potencjalnych ruchów masowych (SOPO), co oznacza, że wymagana jest opinia geotechniczna przed budową. Na działce można stworzyć: - dom jednorodzinny w otoczeniu lasu - rezydencję z prywatnym parkiem i strefą wodną - miejsce warsztatowe, pracownię lub przestrzeń do jogi Lokalizacja jest bardzo korzystna, zaledwie 15 minut do Krakowa, 7 km do autostrady A4 oraz szybkim dojazdem do Myślenic i Wieliczki. Okolica jest spokojna i zielona, z luźną zabudową jednorodzinną. Dodatkowe parametry: - Przeznaczenie działki: Rolna, Leśna, Rekreacyjna - Status własności: Jeden właściciel - Rodzaj prawa do gruntu: Własność - Poza centrum: Tak - Poza miastem: Tak - Wieś: Tak - Poza zabudową zwartą: Tak W pobliżu znajdują się: bank, restauracja, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, basen, fitness, pralnia, apteka, fryzjer, sklep spożywczy, supermarket, weterynarz, plac zabaw oraz las. Działka jest doskonale skomunikowana z transportem publicznym.

Działka - 8900 m² - Brzyczyna

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?