Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna, położona w miejscowości Czarnowice (woj. lubuskie, pow. krośnieński), zaledwie kilka minut od granicy polsko-niemieckiej. Oferta obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni blisko 5.000 m², w tym działkę zabudowaną budynkiem magazynowo-biurowym o bardzo dobrym standardzie technicznym. To idealna oferta zarówno dla firmy rozwijającej własną działalność, jak i inwestora szukającego nieruchomości pod wynajem lub rozwój zaplecza produkcyjno-magazynowego. Nieruchomość umożliwia prowadzenie działalności bez konieczności ponoszenia dużych nakładów na start. W okolicy funkcjonuje wiele firm produkujących ogrodzenia i elementy stalowe, co stwarza bardzo dobre warunki do rozwoju działalności kooperacyjnej lub produkcyjnej. Nieruchomość jest doskonałym miejscem pod działalność produkcyjną, magazyn, centrum logistyczne, skład materiałów, zakład usługowy, hurtownię, produkcję i ekspozycję ogrodzeń oraz działalność związaną z obsługą rynku niemieckiego. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: Działka: Działka nr 64/6 o powierzchni 3.002 m² – pełna własność. Działka nr 64/10 o powierzchni 1.996 m² – użytkowanie wieczyste. Łączna powierzchnia terenu wynosi ok. 4.998 m². Duża powierzchnia działki umożliwia rozbudowę istniejącej zabudowy, stworzenie dodatkowych hal, organizację placu składowego oraz ekspozycję produktów. Teren: Nieruchomość jest ogrodzona i częściowo utwardzona kostką oraz płytami. Posiada duży plac manewrowy oraz dogodny wjazd dla samochodów dostawczych i ciężarowych, co stwarza możliwość dalszego zagospodarowania terenu. Budynek: Na działce znajduje się budynek magazynowo-warsztatowy z zapleczem biurowym i socjalnym. Budynek charakteryzuje się bardzo dobrym standardem technicznym, nowoczesną elewacją oraz zadbanymi pomieszczeniami biurowymi. Część socjalna wyposażona jest w aneks kuchenny, a wysokie pomieszczenia magazynowe zapewniają dogodny dostęp do części załadunkowej. Nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego rozpoczęcia działalności. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla firm działających w branży produkcyjnej, magazynowej, logistycznej, budowlanej, metalowej, stolarskiej oraz związanej z produkcją ogrodzeń i konstrukcji stalowych. Nieruchomość ma realny potencjał biznesowy, jest gotowa do prowadzenia działalności, a duży plac oraz możliwość dalszej rozbudowy sprzyjają współpracy transgranicznej. KORZYŚCI LOKALIZACJI: Nieruchomość zapewnia szybki dojazd do przejścia granicznego z Niemcami oraz dogodną obsługę klientów i kontrahentów z rynku niemieckiego. Atrakcyjna lokalizacja sprzyja transportowi i logistyce, a dobre połączenie z drogami regionalnymi i trasami tranzytowymi umożliwia efektywne prowadzenie działalności przemysłowej i magazynowej w spokojnym otoczeniu. To nieruchomość z realnym potencjałem biznesowym, gotowa do prowadzenia działalności, z dużym placem i możliwością dalszej rozbudowy, w lokalizacji sprzyjającej współpracy transgranicznej. Nieruchomość położona jest w strategicznej lokalizacji przy granicy polsko-niemieckiej. Parametry: • Przeznaczenie komercyjne: lokal handlowy/usługowy • Przeznaczenie komercyjne opcjonalne: lokal komercyjny, hala, magazyn, obiekt handlowy, warsztat, garaż.

Lokal - 220 m² - Czarnowice

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?