Wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej z widokiem na Katedrę - Dąbrowa Górnicza, ul. Traugutta Na sprzedaż przestronny, niezwykle funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 196,60 m², zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Dąbrowy Górniczej - Centrum / Reden, przy ulicy Traugutta. Nieruchomość usytuowana jest na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 227 m² (własność). Cena: 1 100 000 PLN. LOKALIZACJA PREMIUM Dom położony jest w samym sercu miasta, w kameralnej i spokojnej enklawie zabudowy jednorodzinnej. Oferuje unikalny widok na majestatyczną Bazylikę Najświętszej Maryi Panny Anielskiej, co podkreśla wyjątkowy charakter tego miejsca. Lokalizacja ta perfekcyjnie łączy ciszę oraz prywatność z natychmiastowym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W bliskim sąsiedztwie znajdują się kluczowe punkty handlowo-usługowe, placówki edukacyjne oraz medyczne. Dla osób ceniących aktywny wypoczynek ogromnym atutem będzie bliskość kompleksu zbiorników wodnych Pogoria, oferującego doskonałe warunki rekreacyjne, plaże oraz nowoczesne ścieżki rowerowe. Dzięki szybkiemu połączeniu z głównymi arteriami komunikacyjnymi regionu (S1, DK94), dojazd do dowolnego miejsca Aglomeracji Śląskiej jest sprawny i bezproblemowy. PRZESTRZEŃ I FUNKCJONALNOŚĆ DLA CAŁEJ RODZINY Budynek charakteryzuje się doskonale przemyślanym rozkładem pomieszczeń na 3 kondygnacjach mieszkalnych oraz w pełnym podpiwniczeniu. Oferuje aż 5 niezależnych, komfortowych sypialni, z czego 4 posiadają wyjście na własny balkon, co zapewnia prywatność i wysoki komfort każdemu z domowników. SZCZEGÓŁOWY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Na parterze znajduje się reprezentacyjny, jasny salon z klimatycznym kominkiem oraz bezpośrednim wyjściem na słoneczny taras i do kameralnego, pięknie zagospodarowanego ogrodu otoczonego gęstą, zieloną roślinnością, zapewniającą pełną intymność. Otwarta kuchnia połączona jest z przestronną i jasną jadalnią, co stanowi idealne miejsce na rodzinne posiłki i przyjmowanie gości. Dodatkowo na parterze znajduje się wygodny wiatrołap, przedpokój, klatka schodowa oraz osobna toaleta (WC). Na piętrze zlokalizowana jest główna sypialnia z wyjściem na balkon, druga przestronna sypialnia również z wyjściem na balkon, pokój biurowy, który idealnie sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej lub kolejna sypialnia, funkcjonalny hall z pojemnymi garderobami oraz duży, komfortowy pokój kąpielowy. Na poddaszu użytkowym znajdują się dwie ustawne sypialnie, każda z osobnym wyjściem na balkon, oraz kameralny, mniejszy hall. W podpiwniczeniu znajduje się obszerny garaż w bryle budynku, zdolny pomieścić dwa lub trzy mniejsze samochody, pomieszczenie gospodarcze/kotłownia, praktyczna spiżarnia do przechowywania oraz dodatkowy duży pokój z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, idealny na prywatną siłownię, saunę, salę kinową lub przestrzeń hobby. STANDARD TECHNICZNY I WYKOŃCZENIE Dom został wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej na przełomie lat 1995/2000. Dach o konstrukcji drewnianej, wielospadowej, został ocieplony wełną mineralną i pokryty blachodachówką. Budynek wyposażono w stolarkę okienną PCV z roletami zewnętrznymi sterowanymi ręcznie we wszystkich oknach, co podnosi komfort termiczny i poczucie bezpieczeństwa. Wnętrza są czyste, jasne i zadbane, wykończone gładziami gipsowymi oraz płytami GK, a uroku dodają sufity napinane z wbudowanym oświetleniem punktowym. Na podłogach położono panele oraz płytki ceramiczne. Stan techniczny budynku ocenia się jako średni/dobry - nieruchomość jest w pełni sprawna instalacyjnie i gotowa do zamieszkania od zaraz. Standard wykończenia odzwierciedla lata budowy, co daje nowemu właścicielowi wspaniałą możliwość adaptacji przestrzeni według własnego gustu oraz przeprowadzenia prac odświeżających bez konieczności ingerencji w strukturę budynku. MEDIA I BEZPIECZEŃSTWO Działka jest w pełni uzbrojona we wszystkie media miejskie: prąd, wodę, kanalizację oraz gaz. System centralnego ogrzewania oraz podgrzewania wody oparty jest na wydajnym piecu gazowym z zasobnikiem ciepłej wody. Posesja jest w całości ogrodzona, a frontowa część ogrodzenia została wykonana z cegły klinkierowej oraz solidnych profili stalowych. Wjazd na posesję zabezpiecza dwuskrzydłowa brama z przygotowaną instalacją pod montaż siłowników elektrycznych, a wejście - furtka wyposażona w nowoczesny wideodomofon. Bezpośrednio przed ogrodzeniem znajduje się zaaranżowane, dodatkowe miejsce parkingowe. To idealna propozycja dla rodziny szukającej przestrzeni, komfortu i dogodnej lokalizacji w centrum miasta.

Dom - 6 pokoi - 220 m² - ul. Romualda Traugutta Dąbrowa Górnicza

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Dom - 10 pokoi - 390 m² - ul. Rzeczna Dąbrowa Górnicza

Mieszkanie - 2 pokoje - 33 m² - ul. Tierieszkowej Dąbrowa Górnicza

Mieszkanie - 3 pokoje - 55 m² - ul. Józefa Cieszkowskiego Dąbrowa Górnicza

Mieszkanie - 3 pokoje - 55 m² - ul. Królowej Jadwigi Dąbrowa Górnicza

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?