Opis

Na sprzedaż obiekt komercyjny w Ełku o łącznej powierzchni budynku 658,70 m², usytuowany na w pełni ogrodzonej i utwardzonej działce o powierzchni 2 767 m². Obiekt dostępny jest z kompletnym wyposażeniem, co umożliwia płynną kontynuację dotychczasowej działalności gospodarczej. Aktualnie funkcjonuje tu przestronny sklep z zapleczem oraz infrastrukturą magazynowo-logistyczną. Cena podlega negocjacji dla poważnie zainteresowanych kupców. Ważne informacje dotyczące nieruchomości obejmują możliwość zakupu z pełnym wyposażeniem oraz natychmiastowego kontynuowania biznesu handlowo-magazynowego. Budynek charakteryzuje się dużą powierzchnią użytkową (658,70 m²), w tym strefą handlowo-magazynową (353 m²), warsztatowo-garażową (121 m²) oraz biurowo-socjalną. Działka o powierzchni 2 767 m² oferuje bezkonkurencyjną strefę zewnętrzną, w tym potężny plac parkingowy i manewrowy. Infrastruktura logistyczna obejmuje dwa niezależne wjazdy na posesję, co umożliwia płynny ruch jednokierunkowy dla busów, solówek i maszyn. Dodatkowo, brak dodatkowych kosztów prowizji od strony kupującej oraz pełna elastyczność, ponieważ miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza usługi, produkcję, handel wielkopowierzchniowy, a nawet zabudowę mieszkaniową. Warto zwrócić uwagę na doskonały punkt logistyczny, który łączy bliskość centrum Ełku z błyskawicznym dojazdem do węzła S61 (Via Baltica), co gwarantuje sprawną dystrybucję miejską i regionalną. Obiekt jest w całości ogrodzony, a utwardzony plac jest przygotowany na intensywne obciążenia floty transportowej lub sprzętu budowlanego. Budynek murowany, ocieplony z 2000 roku, charakteryzuje się konstrukcją pozwalającą na szybkie przesunięcie ścian działowych pod indywidualne potrzeby firmy. Potencjał inwestycyjny obiektu jest znaczący, szacowany miesięczny czynsz najmu całego kompleksu wynosi około 25 000 PLN netto, co generuje roczną stopę zwrotu na poziomie około 7,6%. Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?

Dopisz się do naszego newslettera. O nowych ofertach dowiesz się jako pierwszy — zanim pojawią się na portalach ogłoszeniowych.

Otrzymuj świeże oferty szybciej, niż pojawiają się w portalach ogłoszeniowych. U nas nigdy nie płacisz prowizji, masz błyskawiczne terminy prezentacji i uczciwe, partnerskie podejście do współpracy.

Lokal - 659 m² - ul. Ignacego Łukasiewicza Ełk

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?