Działka niezabudowana o powierzchni 1046 m² położona 1000 m od Morza Bałtyckiego w Gąskach, gmina Mielno, z widokiem na latarnię morską. Działka ma kształt prostokąta (około 20 m x 51 m) i dostęp do drogi wewnętrznej. Teren jest płaski, porośnięty trawą, a sąsiednie działki są częściowo niezabudowane, częściowo zabudowane domkami turystyczno-rekreacyjnymi. Gąski to niewielka miejscowość letniskowa z dużym potencjałem rozwoju, usytuowana w pobliżu Mielna i Kołobrzegu. Piękna, piaszczysta plaża w Gąskach zachęca do kąpieli i wypoczynku. W miejscowości znajduje się druga co do wysokości latarnia morska w Polsce, mająca ponad 51 m. To idealne miejsce na budowę własnego domu letniskowego lub sezonowego, a także na prowadzenie działalności gospodarczej nad morzem. Urok tej lokalizacji podkreślają malownicze pola i łąki. Położenie działki zapewnia ciszę i spokój, jednocześnie umożliwiając wygodny dostęp do sąsiednich kurortów, takich jak Kołobrzeg, Mielno, Sarbinowo i Ustronie Morskie. Działka jest uzbrojona w gaz (w drodze wewnętrznej), a woda i prąd znajdują się w drodze gminnej, w odległości około 70-100 m. Brak kanalizacji, a warunki uzyskania przyłączy należy uzgodnić z odpowiednimi instytucjami. Dojazd do działki odbywa się drogą wewnętrzną nieutwardzoną, połączoną z drogą gminną utwardzoną (ul. Kołobrzeska). Nieruchomość sprzedawana jest z udziałem w drodze wewnętrznej dojazdowej (działka nr 99/6). Działka posiada wydane warunki zabudowy na budowę budynku usługowego (usługi turystyki) w zabudowie wolnostojącej. Linia zabudowy zgodna z załącznikiem graficznym wynosi 6 m, a odległość zabudowy od pozostałych granic działki określają przepisy odrębne. Wielkość zabudowy w stosunku do powierzchni terenu wynosi do 15%, a wskaźnik intensywności zabudowy od 0,0 do 0,15. Szerokość elewacji frontowej wynosi od 6 m do 12 m, a wysokość krawędzi elewacji frontowej (do gzymsu, attyki lub okapu) do 4 m. Wysokość zabudowy (do najwyższej części kalenicy lub attyki) wynosi do 9 m. Geometria dachu to dach dwuspadowy o równych kątach nachylenia połaci dachowych, z kątem nachylenia od 30° do 45°. Główna kalenica powinna być usytuowana równolegle lub prostopadle do frontu działki. Powierzchnia biologicznie czynna wynosi minimum 30% powierzchni terenu. Dokumentacja WZ jest dostępna do wglądu. Grunt oznaczony jest klasą RIVa, a brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Podatek od nieruchomości wynosi około 40 zł rocznie za jedną działkę. Istnieje możliwość zakupu dwóch sąsiednich działek: działka o powierzchni 1036 m² z wydanymi warunkami zabudowy w cenie 238 280 zł oraz działka o powierzchni 1060 m² z wydanymi warunkami zabudowy w cenie 243 800 zł. Parametry: • Przeznaczenie działki dodatkowe: Rekreacyjna • Dostępne od: 2026-08-01 • Status własności: Jeden właściciel • Podstawa nabycia: Spadek • Rodzaj prawa do gruntu: Własność

Działka - 1046 m² - Gąski

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Działka - 1060 m² - Gąski

Działka - 1036 m² - Gąski

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?