Opis

Szukasz inwestycji, która łączy prestiżową lokalizację z pełnym przygotowaniem formalnym? Ta oferta w sercu willowej dzielnicy Gdyni – Wielkim Kacku – to propozycja dla dewelopera, który ceni czas, bezpieczeństwo i wysoką rentowność. Lokalizacja Premium przy ul. Źródło Marii to stabilna, prestiżowa dzielnica z niską skalą zabudowy. Sprzedaż obejmuje projekt wraz z pozwoleniem na budowę (wniosek w procesie, przewidywany czas uzyskania decyzji: 3 kwartał 2026 r.). Projekt nie napotyka istotnych przeszkód formalnych; uwzględnia uzgodnienia z Miejskim Konserwatorem Zabytków oraz pełne przyłącza mediów (prąd, woda, gaz, kanalizacja). Inwestycja zakłada kameralny kompleks czterech lokali mieszkalnych w dwóch budynkach dwulokalowych. Architektura projektu łączy tradycję z nowoczesnością, co sprawia, że jest on stworzony z myślą o wymagających klientach segmentu Middle i Premium. Budynek A nawiązuje do historycznej osady rybackiej – elewacja z cegły i ceramiczna dachówka. Budynek B stanowi nowoczesny kontrapunkt o stonowanej formie, podkreślający unikatowość inwestycji. Każdy lokal posiada niezależną, podziemną halę garażową (dwa miejsca postojowe na lokal) oraz prywatne strefy ogrodowe i tarasy. Dane finansowe potwierdzają wyjątkowy potencjał biznesowy tego przedsięwzięcia. Powierzchnia użytkowa mieszkalna (PUM) wynosi około 550 m², a szacowany przychód całkowity to 7,150 mln PLN. Koszt realizacji (roboty budowlane) szacuje się na 3,1 – 3,3 mln PLN, co daje przewidywaną marżę brutto na poziomie 33%. Docelowa cena sprzedaży lokalu wynosi od 1,7 do 1,9 mln PLN, co idealnie wpisuje się w realny popyt w tej lokalizacji. Inwestycja jest doskonale skomunikowana z całym Trójmiastem. Obwodnica Trójmiasta znajduje się w odległości 1,9 km (4 min), przystanek PKM – 1,5 km (3 min), a przystanek autobusowy – 600 m (8 min). To produkt zaprojektowany pod realny popyt – dla rodzin szukających nowoczesnej alternatywy dla starszych domów wolnostojących, ceniących prywatność i wysoką jakość wykonania.

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?

Dopisz się do naszego newslettera. O nowych ofertach dowiesz się jako pierwszy — zanim pojawią się na portalach ogłoszeniowych.

Otrzymuj świeże oferty szybciej, niż pojawiają się w portalach ogłoszeniowych. U nas nigdy nie płacisz prowizji, masz błyskawiczne terminy prezentacji i uczciwe, partnerskie podejście do współpracy.

Działka - 1484 m² - ul. Źródło Marii Gdynia Wielki Kack

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Mieszkanie - 4 pokoje - 84 m² - winda - ul. Węglowa Gdynia Śródmieście

Mieszkanie - 5 pokoi - 132 m² - ul. Mariacka Gdynia Kamienna Góra

Dom - 7 pokoi - 293 m² - ul. Olkuska Gdynia Mały Kack

Mieszkanie - 3 pokoje - 64 m² - ul. Wschodnia Gdynia Wielki Kack

Mieszkanie - 3 pokoje - 60 m² - winda - ul. Janki Bryla Gdynia Chwarzno-Wiczlino

Mieszkanie - 3 pokoje - 48 m² - winda - ul. Stolarska Gdynia Obłuże

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?