Na sprzedaż funkcjonalny, 2-kondygnacyjny budynek handlowo-usługowy o szerokim zastosowaniu biznesowym, zlokalizowany w dobrze skomunikowanej części Gliwic (Bojków) przy ul. Snopowej. Obiekt usytuowany jest na dużej działce o powierzchni 2759 m², co stwarza wiele możliwości wykorzystania. Można tu zorganizować parking dla kilkunastu, a nawet kilkudziesięciu samochodów. Teren jest ogrodzony, częściowo wybrukowany, z wygodnym wjazdem przez bramę. Dużym atutem jest również możliwość swobodnego manewrowania samochodami dostawczymi lub ciężarowymi, co ma znaczenie przy działalności logistycznej czy handlowej. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego cały teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, co w połączeniu z konstrukcją budynku daje możliwość jego rozbudowy lub nadbudowy. To istotny argument dla inwestora, który myśli o dalszym rozwoju nieruchomości w przyszłości. Budynek o powierzchni 743 m² został wybudowany w 2007 roku w technologii tradycyjnej murowanej i jest w dobrym stanie technicznym. Nie wymaga większych nakładów inwestycyjnych, a wszystkie przeglądy i konserwacje były wykonywane na bieżąco. Nieruchomość jest ocieplona, dach pokryty blachą trapezową, a wszystkie pomieszczenia są klimatyzowane. Na parterze znajduje się pomieszczenie w typie open space o powierzchni 251 m², powierzchnia handlowa 165 m², magazyn 50 m², pomieszczenie 40 m², biuro 17 m², poczekalnia dla klientów, WC i hall 49 m² oraz kotłownia 5 m² i wiatrołap 2,70 m², co łącznie daje 583 m². Na piętrze znajdują się dwa pomieszczenia w typie open space o powierzchni 52 m² i 48 m², szatnia 8 m², biuro 11 m², łazienka i WC męskie 7 m², łazienka i WC damskie 7 m² oraz hall 27,5 m², co łącznie daje 160 m². Rzut na ostatnim zdjęciu. Ogrzewanie oraz ciepła woda zapewniane są przez dwufunkcyjny piec gazowy. Na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe, natomiast na piętrze klasyczne grzejniki. Budynek jest w pełni uzbrojony, dostępne są wszystkie media miejskie, w tym woda, kanalizacja, prąd oraz gaz. Nieruchomość można zaadaptować i nadaje się idealnie na wiele rodzajów działalności z branży usługowej, handlowej, magazynowej, medycznej oraz wielu innych. Dzięki możliwości rozbudowy, nadbudowy oraz bezproblemowej zmiany układu ścian wewnętrznych przyszły właściciel będzie mógł dostosować budynek całkowicie pod siebie. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do kluczowych punktów regionu - centrum Gliwic oddalone jest o około 5 km, węzeł autostrad A1 i A4 o około 3 km, a do Katowic można dojechać w około 25 minut. Istnieje również możliwość dokupienia sąsiedniej działki budowlanej o powierzchni 4919 m², bezpośrednio przylegającej do oferowanej nieruchomości. Podana cena jest kwotą netto, do której należy doliczyć VAT 23%. Parametry: • Pow. użytkowa: 743,84 m² • Przeznaczenie komercyjne: Obiekt • Przeznaczenie komercyjne opcjonalne: Biuro, Lokal handlowy/usługowy, Lokal medyczny, Lokal komercyjny, Lokal użytkowy, Magazyn, Magazyn z biurami, Obiekt handlowy.

Obiekt - 9 pokoi - 744 m² - ul. Snopowa Gliwice

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Mieszkanie - 2 pokoje - 45 m² - ul. Klonowa Gliwice

Mieszkanie - 2 pokoje - 48 m² - ul. Pocztowa Gliwice Ligota Zabrska

Dom - 5 pokoi - 139 m² - ul. Jana Dzierżona Gliwice

Mieszkanie - 2 pokoje - 42 m² - ul. Jana Kasprowicza Gliwice

Mieszkanie - 3 pokoje - 59 m² - rynek Rynek Gliwice

Mieszkanie - 3 pokoje - 68 m² - ul. Tadeusza Mazowieckiego Gliwice

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?