PEREŁKA INWESTYCYJNA W SERCU KAŹMIERZA | CAŁA KAMIENICA 400 m² | GENERUJ ZYSK Z KILKU ŹRÓDEŁ JEDNOCZEŚNIE Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału, która ochroni Twoje oszczędności przed inflacją? A może idealnego miejsca na rozwinięcie własnego biznesu w branży gastronomicznej, hotelarskiej lub usługowej? Ta w pełni zrewitalizowana kamienica w Kaźmierzu to gotowy produkt inwestycyjny. Oferuje wielofunkcyjny obiekt o powierzchni ok. 400 m², położony na działce 320 m² w najbardziej prestiżowej, centralnej lokalizacji miasta. Lokalizacja bezpośrednio przy głównym rynku gwarantuje stały napływ klientów dla gastronomii, hotelu czy usług. Doskonała ekspozycja zapewnia darmową reklamę dla Twojego biznesu. Budynek przeszedł generalny remont i całkowitą przebudowę, w tym instalacje, podłogi, dach oraz ściany. Posiada pełną dokumentację fotograficzną z prac, projekty oraz rachunki, co zapewnia pełną transparentność i brak ukrytych wad. Obiekt można podzielić na niezależne strefy. Na parterze można prowadzić działalność gastronomiczną lub organizować imprezy okolicznościowe, na piętrze wynajmować pokoje hotelowe, a piwnica może służyć jako klimatyczny pub lub przestrzeń kulturalna. Każdy poziom budynku posiada odrębne sterowanie ogrzewaniem oraz niezależny system wentylacji, co pozwala na obniżenie kosztów utrzymania. Dodatkowym atutem są własne miejsca parkingowe oraz przylegający, ogrodzony ogródek z tarasem, idealny dla gości restauracji lub mieszkańców części prywatnej. Obiekt składa się z czterech kondygnacji. Na stylowej piwnicy o powierzchni ok. 100 m² znajdują się autentyczne, historyczne mury z cegły, które tworzą niepowtarzalną atmosferę. Znajduje się tu sala z barem, dwie przyległe sale konsumpcyjno-bankietowe oraz zaplecze gospodarcze z bezpośrednim wyjściem na ogród. Funkcjonalny parter o powierzchni ok. 125 m² jest w pełni przystosowany do działalności gastronomicznej i eventowej. Obecnie funkcjonuje jako sala na wynajem z kompletnym zapleczem kuchennym, profesjonalną chłodnią i barem. Z sali wychodzi się bezpośrednio na taras i mały ogród. Część mieszkalna/hotelowa na pierwszym piętrze o powierzchni ok. 120 m² oferuje pięć ustawnych pokoi oraz trzy w pełni wyposażone łazienki. Można ją zaadaptować na rentowne pokoje hotelowe lub podzielić na niezależne mieszkania. Użytkowy strych o powierzchni ok. 70 m² stanowi bezpieczne zaplecze magazynowo-techniczne dla całego obiektu, w tym nowoczesną kotłownię oraz miejsce na przechowywanie. Nieruchomość jest idealna dla restauratorów i firm cateringowych szukających prestiżowego lokalu, inwestorów poszukujących obiektów typu "mix-use" oraz firm potrzebujących reprezentacyjnej siedziby z dużym zapleczem. Nie przegap okazji na zakup nieruchomości z duszą, historią i nowoczesną technologią w jednym. Ta inwestycja będzie pracować na Ciebie przez lata. Parametry: • Typ budynku: Kamienica • Rok budowy: 1910 • Ogrzewanie: gazowe • Przeznaczenie komercyjne: Gastronomia • Stan prawny: własność • Stan techniczny: bardzo dobry • Rodzaj okien: PCV • Umeblowanie: Tak • Sprzęt AGD: Tak • Rok remontu: 0000-00-00 • Opis remontu: Generalna przebudowa, nowa piwnica, rozkład pomieszczeń, piętro budowane na nowo, więźba dachowa, pokrycie dachowe, instalacje elektryczne, CO, kanalizacja.

Obiekt - 22 pokoi - 420 m² - ul. Rynek Kaźmierz

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Co w okolicy

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?