Oferujemy na sprzedaż nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowaną w podpoznańskiej miejscowości Kiekrz przy ulicy Ogrodowej. Nieruchomość przeszła w 2024 roku kompleksową modernizację systemów grzewczych i wentylacyjnych, co zaowocowało uzyskaniem wskaźnika energii pierwotnej na poziomie EP = 69,62 kWh/(m²·rok). Ogrzewanie centralne oparte jest w 100% na nowoczesnej pompie ciepła powietrze-woda marki KAISAI, a jednostka zewnętrzna znajduje się z tyłu budynku. Cały osprzęt techniczny, w tym zasobniki i sterowanie, został zainstalowany w dedykowanym pomieszczeniu technicznym. Budynek wyposażono w rekuperację zintegrowaną z gruntowym wymiennikiem ciepła, co zapewnia efektywną wentylację. System ten zimą wstępnie ogrzewa powietrze, a latem oferuje naturalną klimatyzację wnętrz. Dodatkowo, panele słoneczne wspomagają przygotowanie wody użytkowej, co przy wysokim nasłonecznieniu pozwala na całkowite wyłączenie pompy ciepła, generując oszczędności. Ogrzewanie podłogowe zainstalowano w kuchni, korytarzu parteru oraz wszystkich łazienkach, co zapewnia maksymalny komfort termiczny. Dom o powierzchni użytkowej 186,3 m² oferuje 6 funkcjonalnych pokoi. Architektura dachu mansardowego pozwoliła na wyeliminowanie uciążliwych skosów na piętrze, co znacząco zwiększa możliwości aranżacyjne sypialni. Na parterze znajduje się reprezentacyjny salon z kominkiem (30,9 m²) z wyjściem na taras, jasna kuchnia (17,8 m²) z własną spiżarnią, wyposażona w sprzęt klasy premium marki Electrolux, oraz dodatkowy gabinet (10,7 m²) idealny do pracy zdalnej. Na piętrze znajdują się trzy ustawne sypialnie (od 11,8 m² do 15,9 m²), unikalna biblioteka (19,4 m²) zlokalizowana w przestronnym korytarzu, łazienka oraz garderoba. Właściciele zabiorą wszystkie ruchome elementy wyposażenia, co pozwala na pełną personalizację wnętrz. Nieruchomość charakteryzuje się wzorowym stanem formalno-prawnym, potwierdzonym dokumentacją z kwietnia 2026 roku. Powierzchnia działki wynosi 786 m², a jej unikalna głębokość ok. 63 metrów gwarantuje wyjątkową intymność w części ogrodowej. Na działce znajdują się dwa obiekty: budynek mieszkalny o pow. zabudowy 120 m² oraz budynek pomocniczy (gospodarczy) o pow. zabudowy 53 m². Teren objęty jest planem miejscowym z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Nieruchomość nie znajduje się w obszarze rewitalizacji. Koszty eksploatacji wynoszą średnio ok. 1850 zł/mc za wszystkie media rocznie, a podatek od nieruchomości wynosi jedynie 1240 zł/rok. Wskaźniki rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU) wynoszą 60.09 kWh/(m²·rok), a wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK) to 34.49 kWh/(m²·rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową wynosi 19.26%. Nieruchomość jest idealna dla rodziny 2+3, oferując przestronność i komfort. W okolicy znajdują się liczne udogodnienia, takie jak restauracje, szkoły podstawowe, przedszkola, basen, sklepy spożywcze oraz tereny zielone, w tym lasy i jeziora.

Dom - 6 pokoi - 240 m² - ul. Ogrodowa Kiekrz

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Dom - 4 pokoje - 231 m² - ul. Szkutnicza Kiekrz

Działka - 5879 m² - ul. Kierska Kiekrz

Mieszkanie - 726 m² - ul. Starzyńska Kiekrz

Mieszkanie - 1111 m² - ul. Starzyńska Kiekrz

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?