Opis

Na sprzedaż teren inwestycyjny przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną o łącznej powierzchni transakcyjnej 4 150 m², w tym 3 234 m² powierzchni działki budowlanej oraz 916 m² udziału w drodze wewnętrznej. Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Koninko (gmina Kórnik), w sąsiedztwie ul. Malarskiej, przy szybkim węźle komunikacyjnym tras S11 i A2. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (strefa 5MN - Uchwała nr XL/407/2009 RM w Kórniku) pod zabudowę jednorodzinną. Działka stanowi kolejny etap kompleksu przeznaczonego łącznie na 70 lokali, z możliwością zakupu całego terenu lub poszczególnych etapów inwestycji. Zgodnie z obowiązującym MPZP, potencjał PUM oferowanej działki wynosi około 1 700 m², co oznacza atrakcyjną stawkę zakupu gruntu na poziomie 818 zł netto za 1 m² PUM. Zaplanowano budowę 16 lokali mieszkalnych w formie 8 wolnostojących budynków jednorodzinnych dwulokalowych (w układzie bliźniaczym). Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi do 35%, a dopuszczalna wysokość to do II kondygnacji naziemnych (maksymalnie 11,5 m do kalenicy). Działka jest płaska, o regularnym kształcie, usytuowana w kameralnej części kompleksu z zapewnionym dojazdem drogą wewnętrzną. Dostęp do głównych sieci uzbrojenia terenu (prąd, woda, gaz, kanalizacja) znajduje się w przyległej ulicy głównej, a ich doprowadzenie do poszczególnych działek odbywać się będzie poprzez drogi wewnętrzne. Sprzedaż działki następuje wraz z udziałem w powierzchni drogowej, co gwarantuje prawne i fizyczne zapewnienie dojazdu oraz mediów. Cena wynosi 1 388 800 zł netto (+ 23% VAT, co daje 1 708 224 zł brutto). Sprzedaż odbywa się na podstawie pełnej faktury VAT 23%, a kupujący jest zwolniony z 2% podatku PCC. Parametry nieruchomości obejmują przeznaczenie działki dodatkowe jako mieszkaniowe, dostępność od 27 lipca 2026 roku (do uzgodnienia), status własności - wielu współwłaścicieli, podstawę nabycia - umowę sprzedaży oraz rodzaj prawa do gruntu - własność. Nieruchomość znajduje się poza centrum.

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?

Dopisz się do naszego newslettera. O nowych ofertach dowiesz się jako pierwszy — zanim pojawią się na portalach ogłoszeniowych.

Otrzymuj świeże oferty szybciej, niż pojawiają się w portalach ogłoszeniowych. U nas nigdy nie płacisz prowizji, masz błyskawiczne terminy prezentacji i uczciwe, partnerskie podejście do współpracy.

Mieszkanie na sprzedaż, 3234 m² — Malarska, Koninko

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Mieszkanie - 3957 m² - ul. Malarska Koninko

Mieszkanie - 5585 m² - ul. Malarska Koninko

Mieszkanie - 20300 m² - ul. Malarska Koninko

Mieszkanie - 6707 m² - ul. Malarska Koninko

Mieszkanie - 20300 m² - ul. Malarska Koninko

Mieszkanie - 3 pokoje - 56 m² - ul. Sikorcza Koninko

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?