Opis

Na sprzedaż lokal komercyjny, zlokalizowany na parterze nowoczesnej inwestycji mieszkaniowo-usługowej. Lokal znajduje się w inwestycji Piasta Towers na osiedlu Bohaterów Września w krakowskich Mistrzejowicach. Doskonała lokalizacja zapewnia bezpośrednie sąsiedztwo z pętlą tramwajową, liczne linie autobusowe oraz stację PKP Kraków Piastów w niewielkiej odległości. Szybki dojazd do centrum oraz wszystkich dzielnic Krakowa, a także gęsto zabudowane osiedla mieszkaniowe gwarantują stały ruch klientów. Lokal ma powierzchnię 206,77 m² i znajduje się na parterze, co zapewnia brak progów i barier komunikacyjnych. Duża witryna z trzech stron lokalu oraz dwa niezależne wejścia zwiększają jego atrakcyjność. Budynek został oddany do użytkowania w 2018 roku, co ogranicza ryzyko kosztownych remontów technicznych w najbliższych latach. Nieruchomość daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę wyboru sposobu wykorzystania lokalu. Obecnie lokal jest wynajmowany i funkcjonuje jako żłobek/przedszkole należące do ogólnopolskiej sieci franczyzowej nowoczesnych placówek edukacyjnych. Dla inwestorów zainteresowanych zachowaniem dochodowego najmu istnieje możliwość przedłużenia obowiązującej umowy z obecnym najemcą. Dzięki temu nabywca może zdecydować, czy wykorzystać nieruchomość na potrzeby własnej działalności, czy kontynuować jej komercjalizację i czerpać stabilne przychody z najmu. Przy obecnych parametrach inwestycja oferuje roczny NOI na poziomie około 180 000 PLN oraz ROI/net yield wynoszący około 7,4%. Cena ofertowa wynosi 11 500 PLN/m² netto, co daje całkowitą kwotę 2 377 855 PLN netto. Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto, do której należy doliczyć VAT 23%. Sprzedaż odbywa się na pełną fakturę VAT. Lokal charakteryzuje się dobrym stanem technicznym i jest dostępny od 1 września 2026 roku. Ogrzewanie zapewnia CO miejskie, a lokal przeznaczony jest na działalność komercyjną, w tym biura, lokale handlowe/usługowe oraz inne lokale użytkowe. W budynku znajduje się parking podziemny na dwa miejsca. Monitoring oraz drzwi antywłamaniowe zwiększają bezpieczeństwo. Oferta skierowana jest zarówno do inwestorów poszukujących stabilnego źródła dochodu pasywnego, jak i przedsiębiorców planujących prowadzenie własnej działalności w doskonale skomunikowanej części Krakowa.

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?

Dopisz się do naszego newslettera. O nowych ofertach dowiesz się jako pierwszy — zanim pojawią się na portalach ogłoszeniowych.

Otrzymuj świeże oferty szybciej, niż pojawiają się w portalach ogłoszeniowych. U nas nigdy nie płacisz prowizji, masz błyskawiczne terminy prezentacji i uczciwe, partnerskie podejście do współpracy.

Lokal - 8 pokoi - 207 m² - os. Bohaterów Września Kraków Mistrzejowice

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Lokal - 9 pokoi - 207 m² - winda - os. Bohaterów Września Kraków Mistrzejowice

Dom - 5 pokoi - 210 m² - ul. Kuźnicy Kołłątajowskiej Kraków Krowodrza

Mieszkanie - 2 pokoje - 62 m² - ul. Mariana Raciborskiego Kraków Śródmieście

Mieszkanie - 3 pokoje - 51 m² - al. Aleja Pokoju Kraków Grzegórzki

Mieszkanie - 4 pokoje - 66 m² - ul. Henryka Pachońskiego Kraków

Mieszkanie - 3 pokoje - 55 m² - ul. Myśliwska Kraków Przewóz

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?