Opis

Prezentujemy na sprzedaż strych do adaptacji w ścisłym centrum Krakowa przy ul. Sobieskiego. Nieruchomość posiada pełną dokumentację, ostateczne pozwolenie na budowę oraz uzgodnienia z konserwatorem zabytków. Lokalizacja nieruchomości znajduje się w dzielnicy Stare Miasto, znanej jako Piasek, łączącej ulicę Stefana Batorego na południu z ulicą Henryka Siemiradzkiego na północy. Zaledwie 15 minut spacerem od Rynku Głównego, 5 minut od Parku Krakowskiego im. Marka Grechuty oraz 10 minut od Plant. W okolicy znajdują się liczne kawiarnie, restauracje, galerie sztuki oraz instytucje kultury, które tworzą niepowtarzalny charakter tej części miasta. W pobliżu znajdują się także uczelnie wyższe (UJ, AGH, ASP) oraz II Liceum Ogólnokształcące im. Króla Jana III Sobieskiego, szkoły i przedszkola. Nieruchomość charakteryzuje się doskonałą komunikacją miejską. Budynek, w którym znajduje się strych, to modernistyczna czterokondygnacyjna kamienica z poddaszem użytkowym, położona przy ul. Jana Sobieskiego 24. Został zaprojektowany przez architekta Stanisława Mehl w latach 1934-1935. Budynek posiada dwa wejścia frontowe: od strony ul. Henryka Siemiradzkiego oraz w narożu u zbiegu ulic Siemiradzkiego i Sobieskiego. Elewacja frontowa jest tradycyjnie skomponowana, z wyraźnym zaznaczeniem kondygnacji parterowej oraz skromniejszymi wyższymi kondygnacjami zamkniętymi gzymsem podbudowującym okap dachu. Lokal znajduje się na ostatnim, czwartym piętrze (bez windy). Z jednej strony oferuje widok na zazieleniony wylot ulicy Siemiradzkiego, z drugiej natomiast na kopiec Kościuszki, nad dachami kamienic. Powierzchnia użytkowa wynosi 71,67 m², a powierzchnia całkowita to około 87 m². Maksymalna wysokość pomieszczeń wynosi około 365 cm. Strych jest niezaadaptowany (pusty) – na załączonych zdjęciach przedstawiony jest stan obecny nieruchomości. Projekt zakłada podział powierzchni na trzy pokoje, w tym przestronny salon, otwartą kuchnię, dwie sypialnie, łazienkę, pralnię oraz hol. Atuty nieruchomości to atrakcyjna lokalizacja w centrum miasta, brak obciążeń, wpisów oraz hipotek, kompletna dokumentacja projektowa wraz z pozwoleniami, zgoda wspólnoty na przeprowadzenie remontu, uzgodnienie konserwatorskie dla pozwolenia na budowę ważne do 10.04.2025, a także pozwolenie na budowę z całą dokumentacją projektową obejmującą balkon i podniesienie tylnej elewacji. Wpis do MPZP umożliwia podniesienie górnej krawędzi elewacji tylnej oraz realizację balkonu w strefie uzupełnienia zabudowy. Cena nieruchomości wynosi 580 000 PLN. Po zakupie istnieje możliwość zajęcia się wykończeniem wnętrza według projektu współpracującego biura architektonicznego, a także koordynacji pozostałych prac budowlanych, aby zapewnić komfort na każdym etapie, również po zakupie nieruchomości. Zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?

Dopisz się do naszego newslettera. O nowych ofertach dowiesz się jako pierwszy — zanim pojawią się na portalach ogłoszeniowych.

Otrzymuj świeże oferty szybciej, niż pojawiają się w portalach ogłoszeniowych. U nas nigdy nie płacisz prowizji, masz błyskawiczne terminy prezentacji i uczciwe, partnerskie podejście do współpracy.

Mieszkanie na sprzedaż, 3 pokoje — Stare Miasto, Kraków

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Mieszkanie - 2 pokoje - 45 m² - ul. Fryderyka Chopina Kraków Krowodrza

Mieszkanie - 2 pokoje - 51 m² - ul. Antoniego Augustynka-Wichury Kraków Krowodrza

Mieszkanie - 2 pokoje - 30 m² - ul. Zdrowa Kraków Prądnik Biały

Mieszkanie - 2 pokoje - 41 m² - winda - ul. Jana Palacha Kraków Azory

Mieszkanie - 2 pokoje - 37 m² - ul. Ignacego Krasickiego Kraków Stare Podgórze

Mieszkanie - 2 pokoje - 41 m² - os. Osiedle Oświecenia Kraków Mistrzejowice

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?