Nowoczesny obiekt biurowo-magazynowy w Ksawerowie k. Łodzi o łącznej powierzchni 3345 m². Doskonała lokalizacja przy trasie Łódź-Pabianice, zapewniająca szybki dojazd do centrum Łodzi (około 10-15 minut) oraz dogodny dostęp do drogi ekspresowej S14 i węzłów autostrady A1 i A2. Obiekt znajduje się w intensywnie rozwijającej się strefie przemysłowo-logistycznej. Powierzchnia całkowita wynosi 3345,63 m², z czego część biurowa zajmuje około 482 m². Budynek biurowy jest dwukondygnacyjny, o wysokim standardzie, wyposażony w klimatyzację, liczne pomieszczenia biurowe, salę konferencyjną oraz zaplecze socjalne i sanitarne. Duże przeszklenia zapewniają naturalne doświetlenie, a okna akustyczne gwarantują komfort pracy bez hałasu z ulicy. Istnieje także możliwość wynajmu mniejszych modułów powierzchni. Część magazynowo-produkcyjna ma powierzchnię około 1700 m² oraz antresolę o powierzchni 1192 m². Hala wysokiego składowania ma wysokość 8 m, a posadzka jest niepylna o wysokiej nośności. Obiekt dysponuje jedną bramą dokową oraz dwiema bramami z poziomu „zero”. Duże świetliki dachowe zapewniają doskonałe doświetlenie, a dodatkowa antresola w konstrukcji stalowej może być zdemontowana. W hali znajduje się także zaplecze socjalne dla pracowników, a sama hala jest nieogrzewana, co czyni ją idealną do magazynowania i lekkiej produkcji. Teren jest w pełni utwardzony (kostka brukowa) i oferuje liczne miejsca parkingowe oraz swobodny dostęp dla samochodów ciężarowych. Na terenie nieruchomości znajduje się zbiornik przeciwpożarowy. Stawki najmu wynoszą 19 zł/m² netto + VAT + media za powierzchnię magazynowo-produkcyjną oraz 42 zł/m² netto + VAT + media za powierzchnię biurową. Istnieje możliwość wynajęcia całej nieruchomości w cenie 60.000 zł/m-c + VAT + media. Obiekt stanowi idealną propozycję dla firm logistycznych, dystrybucyjnych, produkcyjnych oraz przedsiębiorstw poszukujących siedziby z zapleczem magazynowym w bliskim sąsiedztwie Łodzi. Parametry obiektu obejmują przeznaczenie komercyjne jako magazyn z biurami oraz opcjonalnie biuro, lokal handlowy/usługowy, lokal medyczny, lokal komercyjny, halę, obiekt handlowy, obiekt produkcyjny oraz obiekt rekreacyjno-sportowy. Budynek dostępny od 1 czerwca 2026 roku, w bardzo dobrym stanie technicznym, z własnym ogrzewaniem, światłowodem oraz pełnym okablowaniem elektrycznym i komputerowym. Obiekt jest monitorowany i posiada kontrolę dostępu. Dodatkowo, dostęp do mediów miejskich, w tym wody i kanalizacji, oraz bliskość do komunikacji publicznej (autobus, tramwaj) zwiększają jego atrakcyjność.

Obiekt - 3345 m² - ul. Łódzka Ksawerów

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Obiekt - 1700 m² - ul. Łódzka Ksawerów

Obiekt - 482 m² - ul. Łódzka Ksawerów

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?