Na sprzedaż kompleks trzech sąsiadujących działek budowlano-usługowych o łącznej powierzchni 3350 m², położonych przy ul. Zielonej w Mnikowie, w gminie Liszki. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, znajdując się w terenie oznaczonym symbolem 1MNU1, co pozwala na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługową. To atrakcyjna propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących większego terenu pod realizację kilku budynków mieszkalnych, zabudowy bliźniaczej lub inwestycji łączącej funkcję mieszkaniową z usługową. Lokalizacja działek jest korzystna, z spokojnym otoczeniem zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. Zapewnia dogodny dojazd do Krakowa, Liszek, lotniska Kraków-Balice oraz autostrady A4. Działki nr 2179, 2180 i 2181 przylegają do ul. Zielonej, tworząc jeden spójny teren inwestycyjny. Powierzchnie działek przedstawiają się następująco: działka nr 2179 ma 1003 m², działka nr 2180 – 1002 m², a działka nr 2181 – 1345 m², co łącznie daje 3350 m². Cena za m² wynosi 329 zł, co daje łączną cenę całego kompleksu równą 1 102 150 zł. Teren jest uzbrojony, a w ul. Zielonej lub w bezpośrednim sąsiedztwie działek znajdują się sieć wodociągowa, kanalizacyjna, elektroenergetyczna oraz infrastruktura telekomunikacyjna. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działki dopuszczają zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą, bliźniaczą, a także zabudowę mieszkaniowo-usługową. Możliwe są również samodzielne obiekty usługowe, usługi publiczne, budynki gospodarcze i garaże, parkingi oraz zieleń urządzona. Najważniejsze parametry zabudowy to maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy wynoszący 0,40, minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01, minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 15%, a maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i mieszkaniowo-usługowych – 9,5 m. Dopuszczalne są dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 30 do 45 stopni. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki pod zabudowę wynosi 1000 m², a zabudowa szeregowa i wielorodzinna jest zabroniona. Powierzchnia i układ nieruchomości dają możliwość realizacji, po wykonaniu indywidualnej analizy projektowej, trzech niezależnych domów jednorodzinnych, zabudowy bliźniaczej, budynków mieszkaniowo-usługowych, inwestycji przeznaczonej do dalszej sprzedaży lub wynajmu, a także dużej prywatnej nieruchomości z domem, ogrodem i dodatkową zabudową. Każda z działek spełnia wymagane w planie minimum 1000 m² dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej. Atuty nieruchomości to trzy sąsiadujące działki o łącznej powierzchni 3350 m², obowiązujący MPZP, co eliminuje konieczność uzyskiwania decyzji WZ, możliwość zabudowy mieszkaniowej, bliźniaczej i usługowej, lokalizacja bezpośrednio przy ul. Zielonej, dostępność mediów w drodze lub najbliższym sąsiedztwie, a także bliskość szkoły, przedszkola i przystanku w odległości około 200 m. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, blisko Doliny Mnikowskiej i terenów rekreacyjnych. Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosimy odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność podanych informacji.

Działka - 3350 m² - ul. Zielona Mników

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?