Opis

Na sprzedaż teren inwestycyjny położony w Poznaniu, w obrębie Główna, obejmujący działki ewidencyjne nr 12/7 oraz 1/6. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów obsługujących fundusze inwestycyjne, operatorów PBSA, PRS oraz podmioty realizujące projekty typu living. Podstawowe dane dotyczące nieruchomości to lokalizacja w Poznaniu przy ul. Nieszawskiej, obręb 0001 Główna. Działka nr 12/7 ma powierzchnię 0,3414 ha (3 414 m2), natomiast działka nr 1/6 zajmuje 0,1538 ha (1 538 m2). Łączna powierzchnia gruntu wynosi 0,4952 ha (4 952 m2). Cena ofertowa wynosi 14 000 000 PLN. Działka 12/7 znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Tereny przemysłowe w rejonie ul. Wrzesińskiej” w Poznaniu, przyjętym Uchwałą Nr LXVII/1232/VII/2018 Rady Miasta Poznania. Jest oznaczona symbolem 2U, przeznaczonym pod zabudowę usługową. Najważniejsze parametry dla terenu 2U według analizy uchwały to maksymalna powierzchnia zabudowy wynosząca 50% powierzchni działki, minimalna powierzchnia biologicznie czynna na poziomie 20%, standardowa wysokość zabudowy do 17 m oraz możliwość zwiększenia wysokości do 40 m w strefie wskazanej na rysunku planu. Dopuszczalna wysokość budowli wynosi do 49 m, a także przewidziane są kondygnacje podziemne oraz dachy o nachyleniu do 20°. Analiza MPZP wskazuje, że strefa zwiększonej wysokości obejmuje praktycznie cały teren 2U, co znacząco wzmacnia potencjał projektowy nieruchomości. Potencjał inwestycyjny terenu jest znaczący. Według wstępnych wyliczeń możliwy do uzyskania PUM wynosi około 9 000 m2. Dane te wymagają standardowej weryfikacji przez inwestora na etapie due diligence urbanistycznego, prawnego i technicznego. Parametry planistyczne oraz skala gruntu uzasadniają analizę projektu w formule PBSA, coliving, PRS z komponentem usługowym lub większego obiektu usługowego o charakterze komercyjnym. Przeznaczenie działki to usługi.

Co w okolicy

Odległość w linii prostej

Przystanek

Poznań Wschód

209 m3 min

Szkoła

Szkoła Podstawowa nr 45 w Poznaniu im. Okrętu Rzeczypospolitej Polskiej "Poznań"

223 m3 min

Przychodnia

Centrum Zdrowia Psychicznego IPSIS

247 m3 min

Siłownia

EMS360.pl Studio EMS Św. Michała 100 Poznań

254 m3 min

Restauracja

Pierogarnia "Ręcznie lepiony"

276 m3 min

Supermarket

Lidl

285 m4 min

Pokaż więcej (2)

Apteka

Apteka Medkon

320 m4 min

Park

Wybieg dla psów

597 m7 min

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?

Dopisz się do naszego newslettera. O nowych ofertach dowiesz się jako pierwszy — zanim pojawią się na portalach ogłoszeniowych.

Otrzymuj świeże oferty szybciej, niż pojawiają się w portalach ogłoszeniowych. U nas nigdy nie płacisz prowizji, masz błyskawiczne terminy prezentacji i uczciwe, partnerskie podejście do współpracy.

Działka - 4952 m² - ul. Nieszawska Poznań Główna

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Co w okolicy

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?