Wolnostojący budynek o charakterze usługowo-biurowym z dużym potencjałem inwestycyjnym znajduje się w poznańskim Szczepankowie. Posiadłość o całkowitej powierzchni blisko 700 m² usytuowana jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 3345 m². Nieruchomość oferuje szerokie możliwości aranżacji, idealnie nadając się na siedzibę firmy, hostel pracowniczy lub działalność szkoleniową. Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej, z murami o grubości 60 cm oraz dachem pokrytym dachówką ceramiczną. Obiekt wyposażono w rozwiązania wspierające efektywność energetyczną oraz systemy ułatwiające bieżące utrzymanie. W skład instalacji wchodzi fotowoltaika o mocy 25 kW z magazynem energii, kolektory solarne do podgrzewania wody użytkowej i basenowej, a także system centralnego odkurzacza, podgrzewane rynny oraz podjazd, klimatyzacja, światłowód oraz instalacja alarmowa. Wewnątrz budynku znajduje się część rekreacyjna z basenem o powierzchni lustra wody 42,5 m² (wymiary 8,5 x 5 m) i pojemności 75 000 litrów. System basenowy oferuje automatyczne sterowanie temperaturą oraz dozowaniem chemii basenowej, a ogrzewanie wody realizowane jest hybrydowo – za pomocą solarów oraz pieca gazowego. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość objęta jest symbolem 1M/U (zabudowa mieszkaniowo-usługowa). Uniwersalny zapis w planie oraz duże przestrzenie pozwalają na dostosowanie obiektu do różnorodnych celów komercyjnych, takich jak siedziba firmy, biuro handlowe, centrum szkoleniowo-konferencyjne, działalność związana z zakwaterowaniem (hostel pracowniczy, prywatny akademik, dom opieki) oraz placówka medyczna, rehabilitacyjna lub klinika. Działka została podzielona na funkcjonalne strefy. Do nieruchomości przynależą dwa niezależne parkingi – jeden z przodu budynku, przeznaczony dla klientów i gości, oraz drugi z tyłu posesji, dla personelu lub pojazdów firmowych. Obiekt zlokalizowany jest w handlowo-usługowej części dzielnicy Szczepankowo w Poznaniu, co zapewnia sprawny dojazd do centrum miasta oraz dogodne połączenie z głównymi trasami wylotowymi i autostradą, co jest kluczowym atutem dla kontrahentów i pracowników. W bliskim sąsiedztwie znajdują się inne przedsiębiorstwa oraz codzienna infrastruktura miejska (sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji autobusowej). Powierzchnia całkowita budynku wynosi 696,48 m², a powierzchnia działki to 3345 m². Media dostępne w obiekcie to prąd, woda, gaz, światłowód, alarm oraz szambo. Stan techniczny instalacji jest dobry, natomiast wnętrza wymagają dostosowania i prac remontowych pod konkretny profil działalności komercyjnej. Dodatkowe parametry to: powierzchnia użytkowa 473,59 m², jedna toaleta, dostępność od 28 lipca 2026 roku, typ budynku wolnostojący, ogrzewanie gazowe, stan prawny – własność, jeden właściciel, podstawa nabycia – umowa sprzedaży, rodzaj prawa do gruntu – własność, garaż, parking naziemny na 10 miejsc, taras oraz ogród. Wysokość pomieszczeń wynosi 270 cm, kuchnia jest jasna, a stan techniczny obiektu jest dobry. Rodzaj podłóg to panele oraz gres.

Dom - 1 pokój - 696 m² - ul. Truskawkowa Poznań Szczepankowo

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Obiekt - 1 pokój - 696 m² - ul. Truskawkowa Poznań Szczepankowo

Dom - 6 pokoi - 381 m² - ul. Żyzna Poznań Szczepankowo

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?