Wyjątkowa nieruchomość w doskonałej lokalizacji - na obrzeżach miasta, blisko przyrody, z rozwiniętą infrastrukturą oraz sprawnym dojazdem do centrum, zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Działka o powierzchni 2077 m2 jest ogrodzona, z wjazdem bramą sterowaną elektrycznie oraz wybrukowanym podjazdem. Istnieje możliwość podziału i dalszej zabudowy działki. Na działce znajduje się dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 227,2 m2, w tym garaż w bryle budynku o powierzchni 29,25 m2, oraz wolnostojący garaż/budynek gospodarczy o powierzchni 34,74 m2. Budowa zakończona w 2007 roku, a stan nieruchomości jest bardzo dobry, gotowy do odświeżenia i wprowadzenia. Dojazd do posesji drogą osiedlową z kostki brukowej, z chodnikiem. Dom dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, jednorodzinny z poddaszem użytkowym. Na parterze znajdują się: garaż w bryle budynku (prawie 30 m2), korytarz, kotłownia (piec gazowy), WC, kuchnia (ok. 16 m2), salon (prawie 50 m2) z kominkiem i wyjściem na taras oraz do ogrodu, schowek, sypialnia (ok. 18 m2), pokój (ok. 13 m2) oraz łazienka z wanną, prysznicem, toaletą i bidetem (ponad 10 m2). Na piętrze znajdują się: korytarz, trzy duże pokoje (ok. 18 m2, 17 m2, 16 m2), w tym dwa większe z balkonami (każdy ok. 7 m2), pomieszczenie gospodarcze, łazienka z wanną i prysznicem oraz strych z oknem dachowym, estetycznie wykończony płytkami, który może stanowić przestrzeń do pracy, hobby lub domową siłownię. Dodatkowe powierzchnie do przechowywania znajdują się nad garażem i w szczytowej części dachu. Dom został zaprojektowany i zbudowany z myślą o komforcie. Ściany zewnętrzne wykonane z porothermu, ocieplone styropianem samogasnącym. W budynku znajdują się drewniane okna oraz drzwi zewnętrzne i wewnętrzne. Na podłogach zastosowano parkiet, klepkę lub terakotę. Łazienki wykończone w jasnych płytkach z białą armaturą, a parapety w łazienkach są granitowe, natomiast w pokojach drewniane. Dach wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną. Za domem znajduje się drugi garaż wolnostojący, który obecnie pełni funkcję budynku gospodarczego, z przylegającą zadaszoną altanką. Ogród jest starannie zagospodarowany, z oczkiem wodnym i małym wodospadem skalnym, a także licznymi nasadzeniami, w tym hortensjami, różami, piwoniami, rododendronami oraz innymi roślinami. Latem ogród staje się prawdziwym rajem dla zmysłów. Nieruchomość znajduje się w popularnej lokalizacji - KOBYLEPOLE, nieopodal inwestycji deweloperskiej Warzelnia. Blisko stąd do centrum Poznania i Swarzędza, a w sąsiedztwie znajdują się piękne tereny zielone wokół stawu Browarnego, nad Cybiną i Maltą. W odległości kilku kroków od nieruchomości znajdują się dwa przystanki autobusowe, obsługujące kilka linii dziennych oraz nocną. Na osiedlu dostępne są również siłownia zewnętrzna, boiska sportowe oraz plac zabaw. W pobliżu znajdują się przedszkole i kościół, a także paczkomat. Zgodnie z Planem ogólnym, nieruchomość znajduje się w strefie SJ (wielofunkcyjna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna), a według MPZP - przewidziana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna 9 MN. Parametry: • Powierzchnia użytkowa: 193,75 m2 • Stan techniczny: bardzo dobry

Dom - 6 pokoi - 342 m² - ul. Wilcza Poznań

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Dom - 5 pokoi - 340 m² - ul. Roślinna Poznań Nowe Miasto

Dom - 5 pokoi - 180 m² - ul. Bułgarska Poznań Grunwald

Dom - 6 pokoi - 219 m² - ul. Lubieńska Poznań Podolany

Dom - 5 pokoi - 287 m² - ul. Startowa Poznań Wola

Dom - 5 pokoi - 156 m² - ul. Zbyłowita Poznań Antoninek

Dom - 5 pokoi - 250 m² - ul. Szczepankowo Poznań Szczepankowo

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?