Wolnostojący budynek o charakterze usługowo-biurowym z dużym potencjałem inwestycyjnym znajduje się w poznańskim Szczepankowie. Posiadłość o powierzchni całkowitej blisko 700 m² usytuowana jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 3345 m². Nieruchomość stwarza szerokie możliwości aranżacji na potrzeby siedziby firmy, hostelu pracowniczego lub działalności szkoleniowej. Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej, z murami o grubości 60 cm oraz dachem pokrytym dachówką ceramiczną. Obiekt wyposażono w rozwiązania wspierające efektywność energetyczną oraz systemy ułatwiające bieżące utrzymanie. W skład instalacji wchodzi fotowoltaika o mocy 25 kW wraz z magazynem energii, kolektory solarne wspomagające podgrzewanie wody użytkowej i basenowej, a także system centralnego odkurzacza, podgrzewane rynny oraz podjazd, klimatyzacja, światłowód oraz instalacja alarmowa. Wewnątrz budynku wydzielono część rekreacyjną z basenem o powierzchni lustra wody 42,5 m² (wymiary 8,5 x 5 m) i pojemności 75 000 litrów. System basenowy oferuje automatyczne sterowanie temperaturą oraz dozowaniem chemii basenowej, a ogrzewanie wody realizowane jest hybrydowo - za pomocą solarów oraz pieca gazowego. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość objęta jest symbolem 1M/U (zabudowa mieszkaniowo-usługowa). Uniwersalny zapis w planie, duże przestrzenie oraz sąsiedztwo innych podmiotów gospodarczych pozwalają na dostosowanie obiektu do różnorodnych celów komercyjnych, takich jak siedziba firmy, biuro handlowe, centrum szkoleniowo-konferencyjne, działalność związana z zakwaterowaniem (hostel pracowniczy, prywatny akademik, dom opieki) oraz placówka medyczna, rehabilitacyjna lub klinika. Działka została podzielona na funkcjonalne strefy. Do nieruchomości przynależą dwa niezależne parkingi - jeden z przodu budynku (przeznaczony dla klientów bądź gości), drugi z tyłu posesji (dla personelu lub pojazdów firmowych). Obiekt zlokalizowany jest w handlowo-usługowej części dzielnicy Szczepankowo w Poznaniu, co zapewnia sprawny dojazd do centrum miasta oraz bardzo dogodne połączenie z głównymi trasami wylotowymi i autostradą. W bliskim sąsiedztwie znajdują się inne przedsiębiorstwa oraz codzienna infrastruktura miejska (sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji autobusowej). Powierzchnia całkowita budynku wynosi 696,48 m², a powierzchnia działki to 3345 m². Media dostępne na terenie nieruchomości to prąd, woda, gaz, światłowód, alarm oraz szambo. Stan obiektu jest dobry, jednak wnętrza wymagają dostosowania i prac remontowych pod konkretny profil działalności komercyjnej. Parametry techniczne budynku obejmują użytkową powierzchnię 473,59 m², typ budynku usługowy, dach pokryty dachówką ceramiczną oraz gazowe ogrzewanie. Nieruchomość posiada również garaż oraz parking naziemny na 10 miejsc. Wysokość pomieszczeń wynosi 270 cm, a stan techniczny obiektu jest dobry. Wnętrza wykończono gładzią gipsową, a na podłogach znajdują się panele i gres. Okna są PCV, a obiekt wyposażony jest w klimatyzację oraz światłowód. Dodatkowo, dostępne są otwierane okna, open space, recepcja oraz drzwi antywłamaniowe. Nieruchomość jest podłączona do miejskiej wody oraz kanalizacji, a także posiada dostęp do prądu.

Obiekt na sprzedaż, 1 pokój, 696 m² — Szczepankowo, Poznań

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?