Polecam ofertę rzadko spotykanego, 165-metrowego mieszkania w kamienicy. Klimat tego mieszkania trudno uchwycić na zdjęciach. Jeśli szukasz czegoś w tym stylu, ale wahasz się po obejrzeniu fotografii, koniecznie umów się na prezentację. **Lokalizacja i otoczenie:** Mieszkanie przy Wierzbięcice 57 znajduje się w świetnej lokalizacji na poznańskiej Wildzie, zaledwie 5 minut tramwajem od ścisłego centrum. Mimo odległości od centrum miasta, tuż obok znajduje się Park Jana Pawła II, idealny na spacery, jazdę rowerem czy czas z dziećmi. **Kamienica:** Kamienica z 1912 roku jest w dobrym stanie technicznym: posiada nowy dach, odnowioną ok. 8 lat temu elewację od podwórza oraz elewację frontową remontowaną ok. 20 lat temu. Budynek wyróżnia się oryginalnymi stropami z prefabrykatów żelbetowych z wylewką jastrychową, co zapewnia solidność konstrukcji i lepszą akustykę. Do dyspozycji mieszkańców jest zadbane podwórko z kwietnikami oraz zjazd dla rowerów do piwnicy. **Mieszkanie:** Lokal usytuowany jest na 2 piętrze w 5-piętrowej kamienicy. Wnętrze mieszkania jest wyjątkowo jasne - dzięki ekspozycji na 3 strony świata (wschód, północ i południe) przez cały dzień dociera tu mnóstwo naturalnego światła. Niesamowity klimat mieszkania tworzy kilka kluczowych elementów - dwa balkony z widokiem na rosnące drzewa, wysokie sufity (3,3 m) oraz liczne duże okna, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz. Niespotykany aspekt tworzy układ i metraż - aż 165 m², co w dzisiejszych czasach jest rzadkością w kamienicach. Pokoje są wyjątkowo duże i przestronne. Układ mieszkania jest bardzo funkcjonalny: osobna kuchnia ze spiżarnią i dużym oknem, łazienka z wanną i prysznicem, salon z wyjściem na balkon i czterema oknami od strony północnej, sypialnia 1 z wyjściem na balkon, sypialnia 2, sypialnia 3 i 4, pokój do pracy, duży korytarz z szafami w zabudowie oraz zamykany przedsionek. W 2005 roku przeprowadzono kompleksowy remont i modernizację mieszkania, obejmujący wykonanie instalacji CO (miedź) z kotłem gazowym dwufunkcyjnym, generalny remont kuchni i łazienki, wymianę wszystkich instalacji: elektrycznej, wodnej, gazowej, założenie sufitów podwieszanych w sypialni, kuchni, korytarzu i łazience, wymianę części okien, wymianę drzwi wewnętrznych wraz z futrynami, skucie i położenie nowych tynków, postawienie nowej ściany działowej, nowe posadzki oraz przesunięcie ściany działowej w łazience. Dodatkowo zainstalowano nowe drzwi antywłamaniowe pomiędzy przedsionkiem a korytarzem. Comiesięczne koszty utrzymania nieruchomości to około 1200 zł, plus gaz (nie więcej niż 3-4 tysiące rocznie) oraz prąd. Do budynku doprowadzony jest cieplik miejski, ale w mieszkaniu ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia piec gazowy. **Lokalizacja:** 200 metrów od budynku znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe - dojazd do centrum to zaledwie kilka minut. W bezpośrednim otoczeniu działa pełna infrastruktura: Rynek Wildecki, sklepy, piekarnie, drobne usługi, kosmetyczki, kawiarnie i Żabka - wszystko, czego potrzeba na co dzień. Tuż obok jest Park Jana Pawła II, idealny na spacer, jogging czy chwilę relaksu w zieleni. Co ważne, mimo miejskiego położenia i świetnych połączeń, mieszkanie jest zaskakująco spokojne i ciche. **Powierzchnia mieszkania:** 165,7 m² Salon - 33 m² Kuchnia ze spiżarnią - 16,35 m² Łazienka - 8,8 m² Sypialnia - 28 m² Sypialnia z wyjściem na balkon - 25,3 m² Pokój 1 - 12,5 m² Pokój 2 - 10,8 m² Pokój 3 - 7,2 m² Korytarz - 20,5 m² Przedsionek - 2,8 m² **Szczegóły techniczne:** Piętro: 2 z 5 Winda: nie Ogrzewanie: piec gazowy Czynsz: ok. 1200 zł/mies. **Komunikacja:** Autobusy: linia 215 - przystanek "Rynek Wildecki" w odległości 170 m Tramwaje: linie 6, 7, 8, 9, 10, 12, 19 - przystanek "Rynek Wildecki" w odległości 170 m **Forma własności:** Pełna własność z Księgą Wieczystą **Cena:** 1 599 000 zł Serdecznie zapraszam na prezentację!

Mieszkanie - 6 pokoi - 166 m² - ul. Wierzbięcice Poznań Wilda

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Mieszkanie - 5 pokoi - 134 m² - ul. Jana Matejki Poznań Grunwald

Mieszkanie - 3 pokoje - 67 m² - ul. Stefana Czarnieckiego Poznań Wilda

Mieszkanie - 3 pokoje - 110 m² - ul. Bolesława Krysiewicza Poznań Stare Miasto

Mieszkanie - 3 pokoje - 117 m² - ul. Kazimierza Wielkiego Poznań Centrum

Mieszkanie - 4 pokoje - 90 m² - winda - ul. Jana Matejki Poznań Łazarz

Mieszkanie - 4 pokoje - 140 m² - ul. Juliusza Kossaka Poznań Łazarz

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?