Pragniesz zamieszkać w malowniczym otoczeniu lasów i jezior, w fantastycznym mieście-ogrodzie zwanym zielonymi płucami Poznania, w którym zachował się unikatowy klimat przedwojennego kurortu? Spełnij marzenie o życiu w harmonii z naturą, wybierając tę niezwykłą nieruchomość położoną w sercu Wielkopolskiego Parku Narodowego. Na sprzedaż jest wyjątkowy wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni około 140 m², usytuowany na imponującej działce o powierzchni 1823 m². Ta pełna uroku willa, otoczona prywatnym lasem, zachwyca niepowtarzalnym klimatem oraz oferuje rzadko spotykane połączenie bliskości przyrody, prywatności i dogodnego dostępu do miejskiej infrastruktury. Nieruchomość zlokalizowana jest w Puszczykowie Starym/Górnym, zaledwie 700 m od centrum miasta, w kameralnym otoczeniu zabudowy rezydencjonalnej. Malownicze usytuowanie domu na naturalnym wzniesieniu zapewnia poczucie prywatności, piękne widoki oraz wyjątkowy, niemal leśny klimat. Oddzielenie części mieszkalnej od ulicy pozwala cieszyć się intymnością, a charakterystyczny dla Puszczykowa krajobraz morenowy ze starodrzewem i licznymi wzniesieniami tworzy niepowtarzalną atmosferę tego miejsca. To jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w mieście. Budynek zachował charakter eleganckiej przedwojennej architektury willowej. Jego bryłę wyróżniają subtelne zaokrąglenia elewacji (wykusz, półokrągły balkon), mansardowy dach, przestronny taras oraz harmonijne proporcje, nadające ponadczasowy reprezentacyjny wygląd. Całość tworzy wyjątkowy klimat małej rezydencji, rzadko spotykanej na poznańskim rynku nieruchomości. Na parterze o powierzchni 80,16 m² znajduje się przestronny salon z jadalnią (34 m²), kuchnia (15,86 m²), pokój (sypialnia) (12 m²), łazienka z kabiną prysznicową (5 m²), korytarz/komunikacja (6,6 m²) oraz wiatrołap (6,7 m²). Wysokość pomieszczeń wynosi 2,7 m. Na piętrze o powierzchni 57,95 m² znajdują się trzy pokoje (18 m², 16,21 m², 12,32 m², z wyjściem na balkon 5 m²) oraz korytarz/komunikacja (11,42 m², z wyjściem na taras 10,5 m²). Wysokość pomieszczeń na piętrze wynosi 2,4 m. W piwnicy o powierzchni 19,47 m² znajdują się pomieszczenie gospodarcze (15,18 m²) oraz spiżarnia (4,29 m²). Przestronny salon z kominkiem połączony z jadalnią i otwartą kuchnią stanowi serce domu. Zieleń ogrodu przenika do wnętrza przez urokliwy wykusz, tworząc niezwykłą przestrzeń, w której można celebrować codzienność i spędzać czas z bliskimi. W nieruchomości dostępne są media: prąd, gaz, woda (licznik wody ogrodowej), kanalizacja oraz światłowód. Dom został wybudowany z cegły pełnej, a dach pokryto dachówką betonową podwójną IBF. Zamontowano antywłamaniowe okna PCV oraz antywłamaniowe drzwi wejściowe. Wewnętrzna klatka schodowa wykonana jest z drewna bukowego. Ogrzewanie zapewnia gazowy piec dwufunkcyjny De Dietrich z bezprzewodowym sterownikiem temperatury, a w łazience zastosowano komfortowe ogrzewanie podłogowe. Dodatkowym atutem jest instalacja fotowoltaiczna Huawei o mocy 3 kW. W korytarzu na piętrze oraz w części pokoi położono panele podłogowe, w dwóch pokojach zastosowano wykładzinę, a w kuchni zachowano oryginalną drewnianą podłogę. W łazience oraz części komunikacyjnej zastosowano płytki ceramiczne. Prawdziwym atutem nieruchomości jest zjawiskowy ogród o charakterze prywatnego lasu. Wysokie świerki, sosny oraz ozdobne krzewy i kwitnące rododendrony tworzą wyjątkowy, niemal parkowy klimat, zapewniając pełną prywatność. Uroku dodaje sadzawka z rybami, a wśród zieleni znajduje się również miejsce na kameralną strefę wypoczynku z leżakami i zadaszonym pawilonem. Nawadnianie ogrodu ułatwiają zbiorniki na deszczówkę. Na terenie nieruchomości znajduje się podpiwniczony domek gospodarczy o powierzchni 15 m². Dodatkowym atutem są dwa garaże usytuowane od strony ulicy, co zapewnia wygodne parkowanie, mimo położenia domu na skarpie. Do dyspozycji właścicieli pozostaje murowany garaż jednostanowiskowy o powierzchni 20 m², wyposażony w bramę sterowaną pilotem, oraz garaż dwustanowiskowy o powierzchni 32,5 m², wykonany w konstrukcji stalowej, również z automatycznie otwieranymi bramami. Łącznie nieruchomość oferuje trzy miejsca garażowe oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania sprzętu. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest fantastyczna lokalizacja w otoczeniu terenów rekreacyjnych Wielkopolskiego Parku Narodowego. W niedalekim sąsiedztwie znajduje się Rezerwat Puszczykowskie Góry, a do plaży i kąpieliska nad Jeziorem Jarosławieckim można dotrzeć w zaledwie 15 minut przyjemnej przejażdżki rowerowej przez las. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się: przedszkole publiczne (400 m), delikatesy Arturo (600 m), szkoła podstawowa (600 m), centrum tenisowe Angie (700 m), Rynek z licznymi sklepami, restauracjami i biblioteką (800 m) oraz Ośrodek Sportowo-Rekreacyjny Sportoteka (850 m). Dzięki dogodnemu położeniu w pobliżu drogi wojewódzkiej nr 430, dojazd do Poznania zajmuje około 20 minut. Osoby korzystające z komunikacji publicznej mają do dyspozycji autobusy oraz połączenia kolejowe, zapewniające sprawną komunikację z Poznaniem i okolicznymi miejscowościami (dworzec kolejowy - około 2 km). Dodatkowym udogodnieniem jest bezpłatna linia autobusowa kursująca na terenie Puszczykowa, z przystankiem znajdującym się około 100 m od domu, co zapewnia wygodny dojazd do najważniejszych punktów miasta. Cena nieruchomości wynosi 1.900.000 zł. To wyjątkowa oferta, harmonijnie łącząca przedwojenną architekturę, prywatność oraz bliskość natury z wygodą codziennego życia.

Dom - 5 pokoi - 140 m² - ul. Studzienna Puszczykowo Stare Puszczykowo

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?