Szukasz zyskownej, odpornej na wahania rynkowe i stabilnej lokaty kapitału, która zacznie dla Ciebie pracować już w dniu podpisania aktu notarialnego? Posiadanie w pełni funkcjonującego, zoptymalizowanego biznesu bez ukrytych ryzyk, żmudnej biurokracji i konieczności kosztownych remontów ma dla Ciebie kluczowe znaczenie? Prezentujemy na sprzedaż w pełni dochodowy, nieprzerwanie działający obiekt hotelowy o potężnym potencjale B2B, zlokalizowany w ścisłym centrum Radomska przy ul. Piastowskiej. To wielofunkcyjne aktywo o całkowitej powierzchni użytkowej 1 166 m², strategicznie usytuowane na optymalnie zagospodarowanej działce o wielkości 926 m². Budynek o solidnej i nośnej mieszanej konstrukcji murowano-żelbetowej z 1991 roku przeszedł w 2019 roku gruntowną, kapitałochłonną modernizację infrastrukturalną, co skutkuje całkowitym brakiem konieczności ponoszenia nakładów inwestycyjnych przez nowego właściciela. Układ przestrzenny przedstawia się następująco: na parterze znajdują się dwa obszerne lokale handlowo-usługowe, które są obecnie wynajęte zewnętrznym podmiotom, w pełni wyposażona recepcja hotelowa, zaplecze socjalne dla personelu oraz 12 pokoi gościnnych z łazienkami. Na I piętrze znajdują się 12 ergonomicznych pokoi z niezależnymi łazienkami, a na II piętrze 12 pokoi z łazienkami oraz przestronna, ogólnodostępna kuchnia połączona ze stołówką dla gości. Największe atuty inwestycyjne to gwarantowany miesięczny przepływ środków z aktywnych umów najmu lokali usługowych na parterze, co zapewnia zysk od pierwszego dnia. Ogromna przepustowość noclegowa (99 miejsc) pozwala na zakwaterowanie aż 99 osób naraz, co stwarza możliwości podpisywania lukratywnych kontraktów z dużymi firmami. Nowoczesne zaplecze instalacyjne, w tym nowa miedziana instalacja elektryczna oraz całkowicie wymienione rury wodno-kanalizacyjne z 2019 r., gwarantują wieloletni brak awarii. Bogate wyposażenie, wliczone w cenę obiektu, sprawia, że hotel jest gotowy do przyjęcia gości. Bezobsługowe ogrzewanie oraz stały dostęp do ciepłej wody dostarczane przez miejską sieć ciepłowniczą to dodatkowe oszczędności. W budynku zainstalowano mechaniczną wentylację w każdym pokoju i łazience, co gwarantuje skuteczne usuwanie wilgoci. Własna pralnia na strychu pozwala na redukcję kosztów outsourcingu obsługi pościeli. Zaawansowany system monitoringu oraz profesjonalny alarm przeciwpożarowy z bezpośrednim połączeniem ze Strażą Pożarną zapewniają bezpieczeństwo. Obiekt znajduje się w strategicznej lokalizacji w centrum Radomska, w bezpośrednim sąsiedztwie kluczowej infrastruktury, takiej jak szpital, oddziały banków, supermarkety i punkty usługowe. Wygodny postój taksówek zlokalizowany jest bezpośrednio pod wejściem głównym, a dostęp do głównych szlaków tranzytowych, w tym autostrady A1, umożliwia szybki dojazd dla flot i gości z całego kraju. Nieruchomość posiada pełną własność z uregulowanym stanem prawnym, założoną Księgę Wieczystą i jest całkowicie wolna od obciążeń hipotecznych. Cena ofertowa wynosi 3 900 000 zł netto, z możliwością zakupu w strukturze bez stawki VAT. Parametry obiektu to: powierzchnia użytkowa 1 166,03 m², przeznaczenie komercyjne: hotel/pensjonat, dostępność od zaraz, typ budynku: hotel, dobry stan techniczny, oraz wiele innych udogodnień, które czynią tę ofertę wyjątkową.

Obiekt - 36 pokoi - 1166 m² - ul. Piastowska Radomsko

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?