Na sprzedaż komfortowy dom wolnostojący, z dużym potencjałem inwestycyjnym. Istnieje możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności, a także zaadaptowania jednej kondygnacji (144 mkw.). Niezależne wejścia na każdy poziom domu zapewniają wygodę i prywatność. Dom został zaprojektowany z myślą o codziennym komforcie, oferując przemyślany rozkład pomieszczeń z naturalnym doświetleniem. Duża działka zapewnia poczucie prywatności oraz przestrzeń, którą można zaaranżować zgodnie z własnym stylem życia. Do dyspozycji mieszkańców jest duży przestronny taras oraz doskonale rozplanowany ogród, co sprzyja połączeniu życia prywatnego z pracą zawodową. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w Rogierówku, gmina Rokietnica, powiat poznański. Położenie zaledwie kilkanaście minut od Poznania oferuje idealną równowagę między dostępem do infrastruktury a spokojem codziennego życia. SPECYFIKACJA: Numer ewidencyjny działki: 856/18. Powierzchnia działki wynosi 1 483 mkw., w kształcie prostokąta, ogrodzona. Ukształtowanie terenu jest równy, bez nachylenia. Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną - asfaltową, z niezależnym wjazdem z drogi publicznej. Media: prąd, woda, gaz, światłowód. Dom charakteryzuje się bardzo wysokim standardem wykończenia, jest utrzymany i modernizowany. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej - murowany, z dwuspadowym dachem pokrytym dachówką betonową. Całość terenu jest ogrodzona, a stan techniczny nieruchomości jest gotowy do wprowadzenia, bez wkładu finansowego. Rozkład pomieszczeń: Pierwsza kondygnacja (144 mkw.) obejmuje hall, kuchnię z aneksem kuchennym i jadalnią, spiżarnię, przestronny salon (45 mkw.), sypialnię z garderobą oraz łazienkę. Druga kondygnacja (144 mkw.) składa się z pokoju dziennego, dwóch sypialni, kuchni z jadalnią, łazienki (z wanną z hydromasażem) oraz pomieszczenia gospodarczego. Na poddaszu znajduje się sypialnia z garderobą. Garaż o powierzchni 38 mkw. jest połączony z domem. Kondygnacje stanowią dwie odrębne części, a na drugą kondygnację prowadzą zewnętrzne schody. Istnieje możliwość przywrócenia stanu pierwotnego poprzez połączenie kondygnacji schodami wewnątrz domu. Ogrzewanie to centralne ogrzewanie, kominek z płaszczem wodnym oraz ogrzewanie podłogowe. Grzejniki panelowe zapewniają komfort cieplny. Dwa tarasy: frontowy o powierzchni 40 mkw. (strona zachodnia) oraz tylny o powierzchni 45 mkw. (strona wschodnia) stanowią dodatkowe atuty nieruchomości. OGRÓD: Pięknie zagospodarowany ogród, wyposażony w systemy nawadniania oraz oczko wodne zarybione, z przejściem przez drewniany mostek, tworzy idealne miejsce do wypoczynku. ATUTY: W pobliżu znajdują się piękne tereny leśne oraz jezioro Kierskie. Dojazd do S11 zajmuje jedynie 2 minuty, a Port Lotniczy Poznań-Ławica znajduje się w odległości 15 minut. Nieruchomość jest dobrze skomunikowana z miastem dzięki linii autobusowej i znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. W okolicy dostępne są placówki edukacyjne oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Stan prawny jest uregulowany, a pełna dokumentacja dotycząca oferty jest dostępna do wglądu. Możliwość uzyskania pomocy w zakresie kredytu hipotecznego. Parametry: • Pow. użytkowa: 288 mkw. • Liczba sypialni: 3 • Typ budynku: Wolnostojący • Materiał dachu: dachówka betonowa • Ogrzewanie: gazowe • Stan prawny: własność • Rodzaj prawa do gruntu: Własność • Garaż: Tak • Parking naziemny: 4 miejsca • Ogród: Tak • Rolety: Tak • Alarm: Tak • Woda miejska: Tak • Kanalizacja: Tak • Prąd: Tak

Dom - 6 pokoi - 288 m² - ul. Polna Rogierówko

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?