2-pokojowe mieszkanie z potencjałem | Praga-Południe, Gocławek | ul. Grochowska 120 Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie położone przy ul. Grochowskiej 120 na warszawskim Gocławku, w dzielnicy Praga-Południe. To propozycja dla osób, które szukają mieszkania do własnej aranżacji — dla rodziny, pary lub inwestora pod wynajem. Lokal wymaga remontu, ale daje bardzo dobrą bazę: funkcjonalny układ, wysokie sufity, duże okna, balkon oraz świetną komunikację. Mieszkanie znajduje się w kameralnej, przedwojennej kamienicy z 1928 roku, która w ostatnich latach przeszła ważne modernizacje: docieplenie i remont elewacji, wymianę rur, remont klatki schodowej oraz montaż domofonu. Budynek jest ogrodzony, a mieszkańcy mogą korzystać z wewnętrznego patio z możliwością parkowania. Układ mieszkania W skład lokalu wchodzą: -2 pokoje, -widna kuchnia z oknem, -osobna łazienka, -osobne WC, -balkon od strony ul. Grochowskiej, -schowek w piwnicy. Oddzielna kuchnia, osobna łazienka i WC to układ, który dobrze sprawdzi się zarówno przy codziennym mieszkaniu, jak i przy wynajmie. Duże okna i wysokie sufity dają poczucie przestrzeni, a grube mury pomagają utrzymać przyjemny chłód latem. Najważniejsze atuty: -mieszkanie do własnej aranżacji, -wysoki potencjał inwestycyjny, -przedwojenna kamienica z historią, -duże okna z ekspozycją na północny wschód i południowy zachód, -wysokie sufity, -balkon, -piwnica, -możliwość parkowania na patio, -możliwość wynajęcia garażu od sąsiadów, -przystanek tramwajowy praktycznie pod budynkiem, -pełna infrastruktura w najbliższej okolicy. Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu wyremontowanego poddasza nad mieszkaniem, z doprowadzonymi rurami. To ciekawa opcja dla osób, które chciałyby w przyszłości stworzyć mieszkanie dwupoziomowe i zwiększyć jego wartość. Lokalizacja Ul. Grochowska to bardzo dobry punkt komunikacyjny Pragi-Południe. Tramwaje kursują tu bardzo często, a przystanek znajduje się tuż przy budynku. W pobliżu są sklepy, Biedronka, Żabka, apteki, punkty usługowe i pełna codzienna infrastruktura. To lokalizacja wygodna zarówno do życia, jak i pod wynajem — szczególnie dla osób, które chcą szybko przemieszczać się po Warszawie bez konieczności korzystania z samochodu. Informacje techniczne Mieszkanie wymaga remontu. Centralne ogrzewanie jest obecnie w planach. Po termomodernizacji budynku lokal, według informacji właściciela, wymaga jedynie minimalnego dogrzewania elektrycznego. W łazience znajduje się piecyk gazowy typu junkers. Podsumowanie To mieszkanie dla osób, które szukają nieruchomości z potencjałem, a nie gotowego, katalogowego wnętrza. Funkcjonalny układ pomieszczeń z możliwością modernizacji ścianek w mieszkaniu, kamienica już po modernizacjach, świetna komunikacja i możliwość własnej aranżacji sprawiają, że lokal dobrze sprawdzi się zarówno jako mieszkanie dla siebie, jak i inwestycja pod wynajem. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Zdjęcia i załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Po szczegóły oferty proszę zwrócić się do Agenta prowadzącego Parametry: • Pow. użytkowa: 53,71 • Liczba toalet: 1 • Dostępne od: 2026-06-30 • Zamiana: Nie • Typ budynku: Kamienica • Ogrzewanie: elektryczne • Liczba lokali na piętrze: 2 • Stan prawny: własność • Status własności: Jeden właściciel • Podstawa nabycia: Spadek • Balkon: Tak • Piwnica: Tak • Oferta kierowana do: Dla rodziny, pary , inwestycyjnie do remontu , pod wynajem. • Wysokość pomieszczeń: 295.00 • Liczba poziomów lokalu: 1 • Jasna kuchnia: Tak • Stan techniczny: do remontu • Rodzaj ścian: tynk • Inne rodzaje ścian: GK • Rodzaj podłóg: parkiet • Rodzaj okien: drewniane • Głośność: umiarkowanie ciche • Czynsz: 820.00 • Sprzęt AGD: Nie • Rok remontu: 2024-05-01 • Opis remontu: Ocieplenie fasady budynku , remont klatek. w 2024 wymieniana instalacja wodna i rur w budynku. • Zarządca budynku: Ul-DOM • Spółdzielnia: Wspólnota mieszkaniowa Grochowska 120 • Patio: Tak • Woda miejska: Tak • Kanalizacja: Tak • Prąd: Tak • Poza centrum: Tak • Bank: Tak • Restauracja: Tak • Bar: Tak • Szkoła podstawowa: Tak • Przedszkole: Tak • Żłobek: Tak • Basen: Tak • Fitness: Tak • Pralnia: Tak • Apteka: Tak • Fryzjer: Tak • Sklep spożywczy: Tak • Weterynarz: Tak • Inne: Plac Szembeka • Plac zabaw: Tak • Park: Tak • Autobus: Tak • Tramwaj: Tak

Mieszkanie - 2 pokoje - 54 m² - ul. Grochowska Warszawa Praga-Południe Grochów

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Mieszkanie - 2 pokoje - 35 m² - winda - al. Aleja Jerzego Waszyngtona Warszawa Praga-Południe Grochów

Mieszkanie - 3 pokoje - 48 m² - ul. Ostrobramska Warszawa Praga-Południe Grochów

Mieszkanie - 1 pokój - 36 m² - ul. Rozłucka Warszawa Praga-Południe Grochów

Mieszkanie - 2 pokoje - 47 m² - ul. Wspólna Droga Warszawa Praga-Południe Grochów

Mieszkanie - 1 pokój - 23 m² - winda - ul. Zagójska Warszawa Praga-Południe Grochów

Mieszkanie - 1 pokój - 22 m² - ul. Kaleńska Warszawa Praga-Południe Grochów

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?