Funkcjonalny lokal położony w sercu Warszawy, przy ul. Bagno 2, w budynku Atelier Residence. To bardzo dobra propozycja dla firm szukających wygodnej, reprezentacyjnej i świetnie skomunikowanej przestrzeni do pracy. ________________________________________ Atuty • Ścisłe centrum Warszawy - tuż przy pl. Grzybowskim i blisko Pałac Kultury i Nauki • 2 minuty pieszo do stacji Metro Świętokrzyska (linie M1 i M2) • Nowoczesny, elegancki budynek z ochroną i monitoringiem • Gotowy układ biurowy - możliwość rozpoczęcia działalności od razu • Klimatyzacja • Możliwość zakupu miejsca parkingowego w garażu podziemnym (zakup nie jest obligatoryjny) • Możliwość zawarcia umowy najmu na okres 5 lat - jako zakup inwestycyjny ________________________________________ Lokal W księdze wieczystej lokal widnieje jako mieszkalny, natomiast obecnie jest przystosowany do celów biurowych. W skład lokalu wchodzą: • recepcja, • open space, • 2 oddzielne gabinety, • sala spotkań, • aneks kuchenny, • toaleta. Układ jest wygodny i funkcjonalny, z możliwością dostosowania do własnych potrzeb. Lokal może również pełnić funkcję mieszkania - po wcześniejszej adaptacji. ________________________________________ Budynek Atelier Residence to nowoczesny, strzeżony apartamentowiec z całodobową ochroną i monitoringiem. Części wspólne są zadbane i estetyczne - reprezentacyjne lobby, eleganckie windy oraz korytarze wykończone drewnem i wykładzinami dywanowymi. To miejsce, które zapewnia komfort i robi dobre wrażenie na klientach. ________________________________________ Lokalizacja Doskonały punkt na mapie Warszawy: • 2 minuty do metra Świętokrzyska (M1 i M2) • 3-5 minut do Pałacu Kultury i Nauki • ok. 7 minut do Złote Tarasy oraz Dworzec Centralny • W najbliższej okolicy restauracje, kawiarnie, sklepy, siłownie, apteki oraz uczelnie wyższe To lokalizacja, która ułatwia codzienne funkcjonowanie i daje szybki dostęp do wszystkich części miasta. ________________________________________ Dodatkowe informacje Istnieje możliwość zakupu miejsca parkingowego w garażu podziemnym w cenie 200 000 zł - zakup nie jest obowiązkowy. ________________________________________ Dla kogo? Lokal sprawdzi się jako: • inwestycja pod wynajem (możliwość kontynuacji umowy z dotychczasowym najemcą), • siedziba firmy (np. kancelaria, biuro projektowe, działalność doradcza), • przestrzeń do zamieszkania po odpowiedniej adaptacji. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. ________________________________________ Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego, a ma charakter wyłącznie informacyjny. Parametry: • Pow. użytkowa: 71,70 • Przeznaczenie komercyjne: Biuro • Przeznaczenie komercyjne opcjonalne: Biuro, Lokal użytkowy • Dostępne od: 2026-04-30 • Stan prawny: własność • Status własności: Jeden właściciel • Podstawa nabycia: Umowa sprzedaży • Parking podziemny: Tak • Liczba poziomów lokalu: 1 • Stan techniczny: bardzo dobry • Głośność: ciche • Czynsz: 900.00 • Sprzęt AGD: Tak

Obiekt - 4 pokoje - 72 m² - ul. Bagno Warszawa Śródmieście

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Mieszkanie - 3 pokoje - 66 m² - ul. Świętojańska Warszawa Śródmieście

Mieszkanie - 3 pokoje - 64 m² - ul. Krzywe Koło Warszawa Śródmieście

Mieszkanie - 3 pokoje - 88 m² - winda - ul. Pokorna Warszawa Śródmieście

Mieszkanie - 4 pokoje - 79 m² - ul. Lwowska Warszawa Śródmieście

Mieszkanie - 3 pokoje - 64 m² - ul. Brzozowa Warszawa Śródmieście Stare Miasto

Mieszkanie - 3 pokoje - 117 m² - winda - ul. Zygmunta Słomińskiego Warszawa Śródmieście Muranów

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?