Marzysz o budowie domu w zielonej, prestiżowej części Warszawy, ale nie chcesz rezygnować z wygody życia w mieście? Ta działka to połączenie spokojnego otoczenia z doskonałą infrastrukturą oraz świetnym potencjałem inwestycyjnym. To idealne miejsce, w którym możesz stworzyć wymarzony dom lub zrealizować atrakcyjny projekt deweloperski. Lokalizacja nieruchomości jest jedną z najbardziej cenionych w Wawrze - Aninie, przy ul. Stradomskiej. Działka usytuowana jest w drugiej linii zabudowy, co nadaje jej kameralny charakter i daje przyszłym właścicielom możliwość stworzenia własnej zielonej oazy. Otoczenie pozwala cieszyć się zielenią, nie rezygnując z miejskich udogodnień. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz kluby sportowe, co umożliwia załatwienie większości codziennych spraw bez dalszych dojazdów. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość terenów leśnych oraz licznych tras spacerowych i rowerowych. Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja. Stacja kolei podmiejskiej oddalona jest o około 1 km, co umożliwia szybki dojazd do innych części Warszawy. Podróż samochodem do ścisłego centrum miasta zajmuje około 20 minut. Działka ma powierzchnię 963 m² i objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który oferuje szerokie możliwości zabudowy. Zgodnie z obowiązującym MPZP istnieje możliwość realizacji budynku w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni całkowitej do 577,8 m². Dopuszczalna wysokość zabudowy wynosi do 11 m i maksymalnie 3 kondygnacje naziemne, natomiast w przypadku dachu płaskiego do 9 m i 2 kondygnacji naziemnych. Maksymalna powierzchnia zabudowy to 30% powierzchni działki, przy zachowaniu minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej. Obecnie teren zagospodarowany jest jako ogród, co oznacza, że nowy właściciel będzie mógł przygotować go zgodnie z własną koncepcją zabudowy. Na granicy działki znajduje się starszy budynek garażowy przylegający do budynku na sąsiedniej posesji, który może zostać wyburzony lub wykorzystany według potrzeb przyszłego właściciela. Położenie w drugiej linii zabudowy sprawia, że działka ma wyjątkowo kameralny charakter. To idealne miejsce na stworzenie prywatnej, zielonej przestrzeni z dala od miejskiego zgiełku, przy jednoczesnym zachowaniu wszystkich zalet życia w Warszawie. Nieruchomość jest propozycją dla osób, które szukają miejsca pod budowę wymarzonego domu w jednej z najbardziej zielonych części stolicy. Świetnie sprawdzi się również dla dwóch rodzin planujących budowę domu w zabudowie bliźniaczej, a także dla inwestora poszukującego atrakcyjnego gruntu z jasno określonymi możliwościami zabudowy i doskonałą lokalizacją. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Parametry: Dostępne od: 2026-07-27 Zamiana: Nie Status własności: Jeden właściciel Rodzaj prawa do gruntu: Własność Oferta kierowana do: dla rodziny, dla dwóch rodzin, dla inwestora Woda miejska: Tak Kanalizacja: Tak Prąd: Tak Poza centrum: Tak Las: Tak Autobus: Tak Kolej podmiejska: Tak

Działka - 963 m² - ul. Stradomska Warszawa Wawer Anin

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Dom - 5 pokoi - 125 m² - ul. Homera Warszawa Wawer Anin

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?