IDEALNE NA START: 45 m² OBOK LASU, NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA, WAWER (RADOŚĆ) Przedwojenna willa łączy historyczny klimat z nowoczesnym designem. Mieszkanie oferuje możliwość instalacji kominka oraz widok na zieleń, a także niskie koszty utrzymania. Szukasz swojego pierwszego mieszkania, które nie obciąży Cię wysokimi opłatami, a jednocześnie pozwoli na relaks po pracy? Oto designerska perełka w przedwojennej, kameralnej willi, w której znajduje się tylko 5 lokali. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia. Posiada unikalny klimat, którego nie znajdziesz w bloku. Możliwość instalacji kominka w salonie oraz dostęp do ogrodu przed budynkiem stwarzają idealne warunki na poranną kawę czy pracę z laptopem na świeżym powietrzu. Mieszkanie zaprojektowane przez architekta i wykończone z dbałością o jakość oraz detale, takie jak stylowe włączniki światła, oryginalne, historyczne klamki, włoskie płytki Marazzi, blat kuchenny z kompozytu oraz armatura Omnires. Ekspozycja na trzy strony świata sprawia, że wnętrze jest jasne i zmienia się w zależności od pory dnia. W skład mieszkania wchodzą: - Sypialnia o powierzchni 11 m² (wschód): Poranki przy śpiewie ptaków i słońcu przebijającym się przez korony drzew. - Salon z kuchnią o powierzchni 20,5 m² (południe): Słoneczne serce domu z widokiem na starodrzew. - Łazienka o powierzchni 3,5 m² (północ): Z oknem zapewniającym naturalne światło i skuteczną wentylację. Mieszkanie przeszło generalny remont 3 lata temu, w tym wymianę instalacji oraz okien, a także zostało odświeżone na potrzeby sprzedaży. Dodatkowym atutem jest możliwość instalacji kominka w miejscu dawnego pieca kaflowego w salonie. Wejście zabezpieczają solidne, dębowe drzwi antywłamaniowe, które gwarantują wysoki poziom izolacji termicznej oraz akustycznej. Wartością dodaną jest oddzielne pomieszczenie gospodarcze, które może pełnić funkcję spiżarki. Faktyczna powierzchnia mieszkania mierzona po podłodze wynosi obecnie ok. 45 m². Różnica względem księgi wieczystej (42,30 m²) wynika z przemyślanej rearanżacji wnętrza podczas remontu, w tym usunięcia dawnego pieca kaflowego oraz wyburzenia części ścian działowych, co pozwoliło na uzyskanie dodatkowej, otwartej przestrzeni. Mieszkanie znajduje się w ogrodzonej, przedwojennej willi z 1932 roku. Kameralny charakter budynku, w którym znajdują się tylko 5 lokali, oraz zamknięty teren zapewniają mieszkańcom prywatność i spokój. Przed budynkiem zaaranżowano strefę wypoczynku, idealną na poranną kawę w otoczeniu zieleni. Radość to jedna z części Warszawy, która wyróżnia się niską architekturą willową, dużymi posesjami pełnymi zadrzewień oraz spokojniejszym rytmem życia. Mieszkanie znajduje się przy cichej uliczce otulonej imponującym starodrzewiem, co czyni je rajem dla spacerowiczów, właścicieli czworonogów oraz fanów joggingu. Zaledwie 450 metrów dzieli Cię od wejścia do lasu. W okolicy dostępna jest infrastruktura: sklep spożywczy (290 m), szkoła (500 m), przedszkole (750 m). Komunikacja jest dobrze rozwinięta, stacja SKM znajduje się w odległości 750 m (około 45 minut do centrum, trwająca modernizacja linii jeszcze bardziej usprawni dojazd). Samochodem do serca Warszawy dotrzesz w około 30 minut. Planowany most na Zaporze połączy w przyszłości Wawer z Wilanowem, co skróci czas dojazdu do centrum oraz podniesie wartość nieruchomości. Dodatkowe informacje obejmują pełną własność z wydzieloną księgą wieczystą i udziałem w gruncie. Mieszkanie nie wiąże się z czynszem, brak stałych opłat do spółdzielni czy wspólnoty. Rozliczenia mediów (prąd, woda, wywóz nieczystości płynnych) odbywają się według indywidualnego zużycia. Dodatkowo dostępne jest miejsce na rowery w piwnicy oraz bezproblemowe parkowanie pod budynkiem. Zapraszam na prezentację, aby poczuć wyjątkowy klimat starego Wawra! Parametry: Typ budynku: Dom wielorodzinny Ogrzewanie: CO własne Liczba toalet: 1 Dostępne od: 2026-05-11 Stan prawny: własność Piwnica: Tak Wysokość pomieszczeń: 280.00 cm Liczba poziomów lokalu: 1 Stan techniczny: idealny Rodzaj okien: nowe PCV Głośność: ciche Czynsz: 0.00 zł

Mieszkanie na sprzedaż, 2 pokoje, 42 m² — Wawer, Warszawa

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Mieszkanie - 2 pokoje - 47 m² - ul. Dwóch Mieczy Warszawa Rembertów

Mieszkanie - 1 pokój - 33 m² - winda - ul. Łukowska Warszawa Praga-Południe

Mieszkanie - 2 pokoje - 33 m² - winda - ul. Bluszczańska Warszawa Mokotów

Mieszkanie - 1 pokój - 27 m² - winda - ul. św. Bonifacego Warszawa Mokotów

Mieszkanie - 1 pokój - 54 m² - ul. Jurija Gagarina Warszawa Mokotów

Mieszkanie - 2 pokoje - 36 m² - winda - ul. Broniwoja Warszawa Mokotów

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?