Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 37,80 m², usytuowane na szóstym piętrze w zadbanym budynku z lat siedemdziesiątych, który przeszedł liczne modernizacje, w tym ocieplenie, wymianę elektryki oraz instalację windy. Mieszkanie znajduje się przy ulicy Smoczej 20, w drugiej linii zabudowy, co zapewnia większy spokój i ogranicza hałas z ulicy. Lokalizacja ta znajduje się na pograniczu Woli i Śródmieścia w Warszawie. Obecny rozkład lokalu obejmuje: - Ustawny pokój dzienny o powierzchni około 16,10 m², z wyjściem na balkon o powierzchni około 1 m². - Umeblowaną i wyposażoną kuchnię otwartą na pokój dzienny o powierzchni około 4,8 m². - Oddzielną sypialnię z wydzieloną częścią do pracy o powierzchni około 9,10 m². - Łazienkę z WC, umywalką i kabiną prysznicową o powierzchni około 2,9 m². - Przedpokój z głęboką i pojemną szafą o powierzchni około 5 m². Dodatkowym atutem jest piwnica do wyłącznego korzystania o powierzchni około 3 m². Wysokość pomieszczeń wynosi 2,48 m. Mieszkanie charakteryzuje się pożądaną, wschodnią ekspozycją okien, co zapewnia dostęp do porannego światła i ogranicza nagrzewanie wnętrz w ciągu dnia. Jest to bardzo ciepłe i komfortowe mieszkanie, w którym temperatura utrzymuje się na poziomie około 22-23°C, co minimalizuje potrzebę korzystania z grzejników w sezonie grzewczym. Dodatkowo, w lokalu zainstalowano wysokiej klasy klimatyzację, co stanowi wsparcie komfortu w skrajnych warunkach pogodowych. Mieszkanie jest zadbane, regularnie odświeżane i utrzymywane w bardzo dobrym stanie. Nigdy nie było wynajmowane, a właściciel dba o porządek oraz detale, w tym nowoczesne rozwiązania, takie jak włączniki światła przystosowane do systemu inteligentnego domu oraz monitoring przed wejściem do mieszkania. Lokal nadaje się do natychmiastowego zamieszkania po odbiorze kluczy lub jako gotowa inwestycja pod wynajem. Fenomenalna lokalizacja nieruchomości to jeden z jej największych atutów. W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa i gastronomiczna, w tym dobrze zaopatrzone delikatesy, bankomat oraz paczkomaty. Galeria handlowa Klif oddalona jest o około 8 minut spacerem, a kompleks Westfield Arkadia można osiągnąć w kilka minut tramwajem (2-3 przystanki). Sprawną komunikację z centrum miasta oraz innymi dzielnicami zapewniają tramwaje, a najbliższy przystanek znajduje się tylko 3 minuty spacerem od budynku. Dodatkowo, po ulicy Smoczej oraz sąsiadujących ulicach kursują autobusy, co ułatwia codzienne dojazdy. W zależności od środka transportu i pory dnia, do najbliższej stacji metra (Ratusz Arsenał lub Rondo ONZ) dojazd zajmuje zazwyczaj od 3 do 15 minut. Mimo bliskości ścisłego centrum miasta, okolica oferuje poczucie spokoju oraz codzienny kontakt z zielenią. Zadrzewione, kameralne podwórza sprzyjają wyciszeniu i odpoczynkowi, a w odległości kilku minut spacerem znajdują się dwa popularne publiczne skwery oraz ogród Krasińskich, które dają możliwość aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Oferta skierowana jest do osób poszukujących mieszkania gotowego do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych i czasowych związanych z remontem. Lokal będzie odpowiedni zarówno dla osób planujących zakup pierwszego mieszkania, jak i dla tych, którzy rozważają zmianę dotychczasowego miejsca zamieszkania na bardziej komfortowe i funkcjonalne. Stanowi również atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących stabilnej i bezpiecznej formy ulokowania kapitału w cenionej warszawskiej lokalizacji, cieszącej się stałym zainteresowaniem na rynku najmu długoterminowego. Informacja związana z ustawą o charakterystyce świadectw energetycznych: w trakcie czynności wyrabiania świadectwa charakterystyki energetycznej lokalu. Parametry: • Powierzchnia użytkowa: 37,80 m² • Liczba sypialni: 1 • Typ budynku: Blok mieszkalny • Ogrzewanie: CO miejskie • Winda: 2 • Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z KW • Status własności: Jeden właściciel • Podstawa nabycia: Umowa sprzedaży • Balkon: Tak • Piwnica: Tak • Wysokość pomieszczeń: 2,48 m • Liczba poziomów lokalu: 1 • Stan techniczny: bardzo dobry • Rodzaj podłóg: parkiet, terakota • Rodzaj okien: PCV • Głośność: ciche • Wyposażenie łazienki: Tylko prysznic • Czynsz: 608,00 zł • Sprzęt AGD: Częściowo • Klimatyzacja: Tak • Światłowód: Tak • Drzwi antywłamaniowe: Tak • Woda miejska: Tak • Kanalizacja: Tak • Prąd: Tak • Telewizja kablowa: Tak • Infrastruktura: Bank, restauracja, bar, szkoła podstawowa, przedszkole, fitness, pralnia, apteka, fryzjer, sklep spożywczy, supermarket, tramwaj.

Mieszkanie - 2 pokoje - 38 m² - ul. Smocza Warszawa Wola Nowolipki

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?