Opis

Lokal użytkowy z wieloletnią umową najmu banku. ROI - stopa zwrotu ok. 6% przed opodatkowaniem. Parter z dużymi witrynami, dostępny dla osób niepełnosprawnych. Najemca miesięcznie płaci: 14 713,60 zł czynszu najmu netto + 23% VAT opłaty administracyjne za lokal i 3 miejsca garażowe (aktualnie 4 881 zł) media (śmieci, prąd, internet) Bank jest w lokalu od 2019 roku. Obecna umowa jest zawarta do IX.2027. Nabywca może ją przedłużyć lub po jej zakończeniu korzystać z lokalu na własne cele. W cenie dodatkowo dostępne 3 miejsca postojowe w garażu podziemnym w sąsiednim budynku Żytnia 13. Komunikacja miejska: tramwaje: 1, 9, 13, 20, 22, 23, 26, 27, 28, 33 autobusy: 100, 106, 171, 190, N42, Z26 metro: najbliższe stacje Daszyńskiego, Płocka, Ratusz Arsenał ok. 1 km Nieruchomość sprzedawana przez osoby fizyczne bez VAT z uwzględnieniem podatku PCC 2%. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Parametry: • Pow. użytkowa: 153,60 • Przeznaczenie komercyjne: Lokal handlowy/usługowy • Przeznaczenie komercyjne opcjonalne: Biuro, Lokal komercyjny, Lokal użytkowy • Dostępne od: 2026-07-01 • Zamiana: Nie • Stan prawny: spół. własn. prawo do lokalu • Status własności: Wielu współwłaściceli • Podstawa nabycia: Przydział • Parking podziemny: 3 • Z najemcą: Tak • Głośność: ciche • Czynsz: 3720.00

Co w okolicy

Odległość w linii prostej

Restauracja

Żabka

19 m<1 min

Supermarket

Top Market

25 m<1 min

Szkoła

Grace

25 m<1 min

Siłownia

I LOVE FITNESS/ STUDIO EMS WOLA

27 m<1 min

Przychodnia

Gabinet Medycyny Estetycznej Dr Sławomir Koryśko

72 m<1 min

Apteka

DOZ Apteka Dbam o Zdrowie i Punkt Szczepień

102 m1 min

Pokaż więcej (2)

Przystanek

Okopowa 10

131 m2 min

Park

skwer kardynala stefana wyszyńskiego 5

146 m2 min

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?

Dopisz się do naszego newslettera. O nowych ofertach dowiesz się jako pierwszy — zanim pojawią się na portalach ogłoszeniowych.

Otrzymuj świeże oferty szybciej, niż pojawiają się w portalach ogłoszeniowych. U nas nigdy nie płacisz prowizji, masz błyskawiczne terminy prezentacji i uczciwe, partnerskie podejście do współpracy.

Lokal - 154 m² - ul. Żytnia Warszawa Wola

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Co w okolicy

Podobne oferty

Lokal - 3 pokoje - 201 m² - ul. Waliców Warszawa Wola

Lokal - 234 m² - ul. Wolska Warszawa Wola

Lokal - 7 pokoi - 168 m² - ul. Ptasia Warszawa Śródmieście Północne

Lokal - 2 pokoje - 188 m² - ul. Ludwika Rydygiera Warszawa Żoliborz

Lokal - 5 pokoi - 150 m² - winda - ul. Hoża Warszawa Śródmieście Południowe

Lokal - 98 m² - ul. Poznańska Warszawa Śródmieście

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?