Dwa lokale użytkowe na sprzedaż, ul. Gwiaździsta Prezentujemy ofertę sprzedaży dwóch przestronnych lokali użytkowych, połączonych wewnętrznymi drzwiami, ale posiadających również dwa oddzielne wejścia. Lokale znajdują się w zabudowie wielorodzinnej i mają łączną powierzchnię 178 m², z czego Lokal 1 zajmuje 87,40 m², a Lokal 2 91 m². To idealna propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z dużym potencjałem pod wynajem, gwarantującej wysoki dochód pasywny oraz stabilną stopę zwrotu. Lokale są przeznaczone na biuro, siedzibę firmy, kancelarię lub inną działalność usługową. Znajdują się na parterze, co zapewnia dużą witrynę od strony ulicy, a tym samym doskonałą widoczność oraz komfort prowadzenia biznesu. Parametry nieruchomości charakteryzują się funkcjonalnym układem pomieszczeń. W Lokalu 1 znajdują się dwa pomieszczenia użytkowe z dużymi oknami, przestronna kuchnia, łazienka z prysznicem oraz hol. Lokal 2 to duży open space, dwa mniejsze gabinety oraz antresola, która obecnie pełni funkcję magazynu, a także łazienka. Wnętrze wymaga odświeżenia, co stwarza możliwość aranżacji przestrzeni zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na wygodną organizację pracy zespołu oraz przyjmowanie klientów. Podłogi w pomieszczeniach biurowych pokryte są deską podłogową, natomiast w łazience i przedsionku znajduje się terakota. Drzwi wejściowe są aluminiowe, antywłamaniowe i przeszklone, a drzwi wewnętrzne fornirowane o solidnym standardzie. Budynek, w którym znajdują się lokale, jest całodobowo monitorowany i chroniony. Osiedle jest zamknięte, a wejście odbywa się przez bramę ze strażnikiem. Lokalizacja nieruchomości jest niewątpliwym atutem. Znajduje się tuż przy Kępie Potockiej, w pobliżu parku i terenów zielonych, co zapewnia mnóstwo przestrzeni do relaksu. Dogodny dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. W odległości 200 m znajdują się przystanki autobusowe, które zapewniają szybkie połączenia z innymi częściami miasta, a Plac Wilsona jest oddalony o około 1 km. Dodatkowym atutem jest bliskość licznych punktów usługowych. Koszt zakupu wynosi 1 409 400 PLN za Lokal 1 (87 m²) oraz 1 474 200 PLN za Lokal 2 (91 m²). Dlaczego warto zainwestować w tę nieruchomość? To gotowa inwestycja generująca przychód od pierwszego dnia po zakupie. Atrakcyjny segment usługowy wiąże się z długoterminowymi umowami i stabilnym przychodem z najmu, a lokalizacja jest niezwykle korzystna. Czynsz administracyjny za dwa lokale wynosi 3 000,00 zł (zaliczki na ogrzewanie, wodę, śmieci), a dodatkowo opłata za prąd według zużycia. Zachęcamy do zapoznania się z tą ofertą, która ma duży potencjał i warto ją zobaczyć na żywo. Przedstawiona oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów art. 66 § 1 KC. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje były aktualne i rzetelne. Parametry: • Przeznaczenie komercyjne: Biuro • Przeznaczenie komercyjne opcjonalne: Biuro, Lokal użytkowy, Miejsce postojowe zewnętrzne • Dostępne od: 2026-05-21 • Stan prawny: spół. własn. prawo do lokalu z KW • Status własności: Małżeństwo • Parking naziemny: Tak

Obiekt - 5 pokoi - 178 m² - ul. Gwiaździsta Warszawa Żoliborz

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Mieszkanie - 4 pokoje - 84 m² - winda - ul. Kaliny Jędrusik Warszawa Żoliborz Sady Żoliborskie

Dom - 6 pokoi - 183 m² - ul. Krzysztofa Opalińskiego Warszawa Żoliborz

Lokal - 5 pokoi - 87 m² - ul. Powązkowska Warszawa Żoliborz

Dom - 8 pokoi - 183 m² - ul. Krzysztofa Opalińskiego Warszawa Żoliborz

Mieszkanie - 2 pokoje - 35 m² - ul. Kazimierza Promyka Warszawa Żoliborz

Dom - 7 pokoi - 312 m² - ul. Marii Kazimiery Warszawa Żoliborz

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?