Opis

Lokal usługowo-handlowy na sprzedaż | 63 m² | Warszawa Praga-Południe | ul. Liwiecka 17 Na sprzedaż lokal użytkowy o łącznej powierzchni 63 m², położony na parterze przy ul. Liwieckiej 17 na warszawskiej Pradze-Południe. Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej i rozwiniętej części dzielnicy, co czyni ją atrakcyjną propozycją zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących miejsca na własną działalność. Lokal składa się z dwóch niezależnych części, które posiadają osobne księgi wieczyste, jednak sprzedawane są wyłącznie jako całość. Pierwszy lokal ma powierzchnię 21 m², a drugi 42 m², co łącznie daje 63 m². W każdym z lokali znajduje się niezależna łazienka/WC. Lokale są obecnie rozdzielone standardową ścianą, którą można usunąć, co pozwala na połączenie obu części w jedną większą przestrzeń, dostosowaną do indywidualnych potrzeb. Dzięki swojej lokalizacji i układowi, lokal może być wykorzystany na wiele sposobów, w tym jako biuro, sklep, punkt usługowy, gabinet, salon kosmetyczny, studio, działalność handlowa, punkt gastronomiczny, sklep typu Żabka lub podobny punkt convenience, a także siedziba firmy lub inwestycja pod wynajem. Jednym z największych atutów nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja oraz łatwy dostęp do komunikacji miejskiej. W okolicy znajdują się przystanki autobusowe, sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz pełna infrastruktura potrzebna do prowadzenia działalności. Położenie na parterze zapewnia wygodny dostęp bezpośrednio z poziomu ulicy, co sprawia, że lokal jest dobrze przystosowany do działalności usługowej lub handlowej. Dodatkowo, dostępne są miejsca parkingowe w okolicy, co zwiększa komfort zarówno klientów, jak i pracowników. Obecnie oba lokale są wynajmowane, co oznacza, że nieruchomość może stanowić gotową inwestycję generującą przychód. Obecny najemca prowadzi w lokalu sprzedaż internetową i jest zainteresowany możliwością pozostania w lokalu po zakupie, co stwarza możliwość zakupu nieruchomości z istniejącym najemcą, bez konieczności natychmiastowego poszukiwania nowego użytkownika. Opłaty administracyjne wynoszą około 395 zł miesięcznie dla lokalu 21 m² oraz około 735 zł miesięcznie dla lokalu 42 m², dodatkowo należy doliczyć koszty energii elektrycznej według zużycia. Najważniejsze atuty nieruchomości to: 63 m² łącznej powierzchni, parter, klimatyzacja, dwa niezależne lokale, dwie osobne księgi wieczyste, możliwość połączenia lokali w jedną przestrzeń, dwa niezależne WC, bardzo dobra lokalizacja na Pradze-Południe, dobra komunikacja miejska, możliwość wykorzystania pod handel, usługi lub biuro, możliwość prowadzenia działalności typu convenience / Żabka oraz obecnie działający najemca z możliwością kontynuowania najmu. Cena sprzedaży wynosi 1 000 000 zł.

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?

Dopisz się do naszego newslettera. O nowych ofertach dowiesz się jako pierwszy — zanim pojawią się na portalach ogłoszeniowych.

Otrzymuj świeże oferty szybciej, niż pojawiają się w portalach ogłoszeniowych. U nas nigdy nie płacisz prowizji, masz błyskawiczne terminy prezentacji i uczciwe, partnerskie podejście do współpracy.

Lokal użytkowy na sprzedaż, 3 pokoje, 63 m² — Warszawa

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Lokal - 3 pokoje - 95 m² - ul. Jana Sebastiana Bacha Warszawa Mokotów Służew

Lokal - 3 pokoje - 72 m² - ul. Karola Dickensa Warszawa Ochota

Lokal - 2 pokoje - 76 m² - ul. Pieskowa Skała Warszawa Ursynów Wyczółki

Lokal - 68 m² - ul. Królowej Aldony Warszawa Praga-Południe Saska Kępa

Lokal - 3 pokoje - 84 m² - winda - al. Aleja Wilanowska Warszawa Wilanów

Lokal - 5 pokoi - 150 m² - ul. Obozowa Warszawa Wola Koło

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?