Z przyjemnością prezentuję ofertę sprzedaży 1/6 udziałów w zabytkowej kamienicy, położonej w samym sercu Wieliczki, tuż przy Rynku. Budynek, wzniesiony w drugiej połowie XIX wieku, stanowi przykład klasycznej miejskiej architektury z tego okresu. Nieruchomość usytuowana jest na narożnej działce o powierzchni 800 m², co zapewnia doskonałą ekspozycję oraz prestiżowe położenie. Powierzchnia zabudowy kamienicy wynosi 429 m², co daje szerokie możliwości aranżacyjne oraz inwestycyjne. To propozycja dla osób ceniących klimat historycznych nieruchomości, ich ponadczasowy charakter oraz lokalizację w ścisłym centrum miasta. Kamienica składa się z dwóch połączonych ze sobą części - budynku piętrowego oraz parterowego. Na przestrzeni lat nieruchomość była kilkukrotnie rozbudowywana, a poddasze częściowo zaadaptowano, co zwiększyło jej funkcjonalność. Jedna z części budynku nie jest podpiwniczona i posiada nieużytkowy strych, natomiast druga dysponuje piwnicą, co daje dodatkowe możliwości zagospodarowania przestrzeni. Na parterze obu części znajdują się lokale użytkowe, natomiast piętro pełni funkcję mieszkalną. Budynek posiada kilka niezależnych wejść, w tym również bezpośrednio z ulicy, co znacząco podnosi jego potencjał komercyjny. Na działce znajdują się także dwa budynki gospodarcze. Nieruchomość jest wpisana do ewidencji zabytków, co podkreśla jej unikalny charakter oraz historyczną wartość. Lokalizacja jest wyjątkowa. Ulica Kilińskiego bezpośrednio przylega do Rynku - odległość do płyty Rynku Górnego wynosi zaledwie 70 m, natomiast do Kopalni Soli jedynie 350 m. To miejsce o dużym potencjale, zarówno pod względem turystycznym, jak i biznesowym. Nieruchomość stanowi doskonałą bazę do adaptacji na lokale usługowe lub mieszkalne. Bezpośrednie sąsiedztwo Urzędu Skarbowego, Szkoły Muzycznej, licznych hoteli, restauracji oraz punktów usługowych zapewnia duży przepływ osób i stwarza szerokie możliwości wynajmu lub sprzedaży powierzchni. Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja - w pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej oraz sprawnie funkcjonująca kolej podmiejska. Dzięki temu lokalizacja może stanowić atrakcyjną alternatywę dla Krakowa, zarówno dla firm, jak i osób poszukujących komfortowej przestrzeni do prowadzenia działalności lub zamieszkania. Kamienica posiada dostęp do wszystkich mediów: prądu, wody, kanalizacji oraz gazu. Ze względu na wiek oraz aktualny stan techniczny nieruchomość wymaga generalnego remontu, co jednocześnie stwarza szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala dostosować ją do niemal dowolnej funkcji - od usługowej, przez biurową, aż po mieszkalną. Dla nieruchomości została sporządzona ocena stanu technicznego, co stanowi dodatkowy atut dla potencjalnego inwestora i ułatwia zaplanowanie przyszłych prac modernizacyjnych. Parametry nieruchomości obejmują przeznaczenie działki dodatkowe: mieszkaniowa, usługowo-mieszkaniowa. Typ budynku to kamienica, a ogrzewanie jest gazowe. Stan prawny to udział, a status własności dotyczy wielu współwłaścicieli. Dodatkowo, nieruchomość oferuje balkon, garaż, parking naziemny na 4 samochody oraz ogród. W budynku znajduje się piwnica oraz poddasze. Kuchnia jest jasna, a stan techniczny wymaga remontu. Nieruchomość nie jest wynajmowana, a ściany pokryte są gładzią gipsową. Podłogi wykonane są z paneli, wylewki betonowej oraz gresu, a okna wymagają wymiany. Lokalizacja w centrum miasta zapewnia bliskość do banków, restauracji, barów, szkół podstawowych, liceów, przedszkoli, żłobków, aptek, fryzjerów, sklepów spożywczych, supermarketów oraz weterynarzy. W okolicy dostępne są przystanki autobusowe oraz kolej podmiejska.

Dom - 13 pokoi - 600 m² - ul. Jana Kilińskiego Wieliczka

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Dom - 11 pokoi - 540 m² - ul. Rożnowska Wieliczka

Dom - 11 pokoi - 540 m² - ul. Rożnowska Wieliczka

Dom - 11 pokoi - 540 m² - ul. Rożnowska Wieliczka

Dom - 11 pokoi - 540 m² - ul. Rożnowska Wieliczka

Dom - 4 pokoje - 143 m² - ul. Zbożowa Wieliczka

Dom - 5 pokoi - 140 m² - ul. Zbożowa Wieliczka

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?