DOM DO REMONTU - IDEALNY DLA INWESTORA Nieruchomość położona w Krzykach, z doskonałym dojazdem do autostrady A4 i AOW, stanowi idealne miejsce pod nieuciążliwe usługi oraz do zamieszkania. Duży parking przed budynkiem, taras oraz rozkładowe pomieszczenia sprawiają, że jest to atrakcyjna oferta dla inwestora. Dom wymaga generalnego remontu, co stwarza możliwość dostosowania go do własnych potrzeb. Budynek mieszkalny jednorodzinny o trzech kondygnacjach, z całkowitą powierzchnią około 235 m2 oraz powierzchnią mieszkalną wynoszącą około 115 m2, znajduje się na działce o powierzchni 0,483 ha, przy ulicy Karkonoskiej we Wrocławiu. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Przyziemie (około 120 m2) obejmuje pomieszczenie z węzłem cieplnym, pomieszczenia gospodarcze oraz garaż. Na pierwszym piętrze (około 60 m2) znajdują się: pokój dzienny (22 m2), kuchnia (10,64 m2), weranda (6 m2), pokój (11,55 m2), łazienka, korytarz, klatka schodowa, wiatrołap oraz taras (22,5 m2). Drugie piętro (około 55 m2) składa się z: pokoju dziennego (20,2 m2), pokoju (10,58 m2), pokoju (13,2 m2), łazienki (6,38 m2), korytarza oraz balkonu (6 m2). Działka o powierzchni 483 m2 z możliwością wydzierżawienia dodatkowych działek od miasta (około 300 m2). STANDARD: Dom wymaga generalnego remontu. Osiem lat temu wymieniono wszystkie okna, zamontowano rolety zewnętrzne, wymieniono drzwi wejściowe, naprawiono podłogi oraz częściowo dach. Plac przed budynkiem został wyłożony kostką brukową, a nowe ogrodzenie zapewnia prywatność. LOKALIZACJA: Wrocławskie Krzyki, ul. Karkonoska to jeden z najbardziej strategicznych punktów na mapie Wrocławia, idealny zarówno do życia, jak i pod inwestycję. Perfekcyjna komunikacja zapewnia szybki wjazd na autostradę A4 oraz Autostradową Obwodnicę Wrocławia (AOW). Do centrum miasta można dojechać sprawnie samochodem lub korzystając z licznych linii tramwajowych i autobusowych. Zielone sąsiedztwo, bliskość Parku Południowego, jednego z najpiękniejszych parków we Wrocławiu, sprzyja porannemu joggingowi oraz weekendowemu relaksowi. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura, w tym sklepy (Centrum Handlowe Bielany), restauracje, placówki edukacyjne oraz medyczne. Dzięki bliskości klastrów biznesowych i biurowców, lokalizacja jest niezwykle pożądana przez singli, pary oraz menedżerów. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: Budynek z 1977 roku, do generalnego remontu, podłączony do węzła cieplnego miasta. Działka ma charakter wielofunkcyjny z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Maksymalna intensywność zabudowy wynosi 1,3, a maksymalna wysokość zabudowy to 12 m. Powierzchnia biologicznie czynna wynosi 30%. INFORMACJE DODATKOWE: Budynek wyposażony jest w instalację oświetleniową, wentylację grawitacyjną oraz centralne ogrzewanie. Podłączony do sieci ciepłowniczej miasta (ogrzewanie, ciepła woda) charakteryzuje się niskimi kosztami utrzymania. Istnieje możliwość przedłużenia ekranu wygłuszającego. Parametry: • Powierzchnia użytkowa: 115 m2 • Przeznaczenie działki: Usługowo-mieszkaniowa • Liczba sypialni: 4 • Typ budynku: Wolnostojący • Materiał dachu: papa • Ogrzewanie: CO miejskie • Stan prawny: własność • Status własności: Jeden właściciel • Rodzaj prawa do gruntu: Własność • Garaż: Tak • Taras: Tak • Ogród: Tak • Piwnica: Tak • Wysokość pomieszczeń: 263 cm • Jasna kuchnia: Tak • Stan techniczny: do remontu • Rodzaj podłóg: parkiet, gres • Rodzaj okien: nowe PCV • Rok remontu: 2018 • Opis remontu: Wymieniono okna, zamontowano rolety zewnętrzne, częściowa naprawa dachu, kostka brukowa na podjeździe i ogrodzenie • Poza centrum: Tak • Bliskość do banku, restauracji, szkoły podstawowej, przedszkola, apteki, fryzjera, sklepu spożywczego, centrum handlowego, parku, komunikacji autobusowej i tramwajowej.

Dom - 5 pokoi - 235 m² - al. Karkonoska Wrocław Krzyki

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Dom - 4 pokoje - 137 m² - ul. Woźnicza Wrocław Kuźniki

Skrajny Szeregowiec | 107 m² | Duży Ogród | Radwanice pod Wrocławiem

Dom Wrocław, Złotniki, ROI 11 %, ok. 200 m2

Dom wolnostojący o powierzchni 290 m Inwestycja ROI 8%

Mieszkanie Wrocław, ul. Powstańców Śląskich, 57 m² - 739 000

Sprzedam mieszkanie po remoncie 38m2, ul. Kamienna, Wrocław-Krzyki

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?