Kamienica usługowo-mieszkalna na sprzedaż – Wyszków, ul. Białostocka Na sprzedaż nowoczesny budynek usługowo-mieszkalny w zabudowie szeregowej, położony przy ul. Białostockiej w Wyszkowie, zaledwie ok. 48 km od Warszawy. Nieruchomość oferuje szerokie możliwości inwestycyjne - idealnie sprawdzi się jako siedziba firmy, gabinety, kancelarie, działalność usługowa, wynajem lub połączenie funkcji biznesowej i mieszkalnej. Najważniejsze informacje • Powierzchnia działki: 374 m² • Powierzchnia użytkowa budynku: 381,3 m² • 3 kondygnacje • Budynek gotowy do odbioru • Świadectwo charakterystyki energetycznej • Media: gaz, woda miejska, kanalizacja, światłowód • Przygotowana instalacja alarmowa i monitoring (możliwość wykupienia ochrony) • Oddzielna skrzynka elektryczna na każdej kondygnacji Kondygnacja 1 – lokale usługowe (110 m²) Parter zgodnie z przeznaczeniem musi pozostać lokalem usługowym. Kondygnacja została podzielona na dwa niezależne lokale usługowe w stanie deweloperskim. Wszystkie instalacje zostały wykonane i przygotowane do wykończenia według własnych potrzeb. Łączna powierzchnia: 110 m². Kondygnacja 2 – lokal mieszkalny lub usługowy (126 m²) Obecnie funkcjonuje jako przestronny lokal mieszkalny obejmujący: • salon, • 3 sypialnie, • oddzielną kuchnię, • 2 łazienki. Istnieje możliwość zmiany przeznaczenia na lokal usługowy. Dodatkowym atutem są nowe okna PCV dwuszybowe zapewniające komfort termiczny i akustyczny. Kondygnacja 3 – lokal usługowy z możliwością adaptacji (126 m²) Powierzchnia 136 m² obecnie posiada status usługowy. Lokal jest do wykończenia, jednak wszystkie instalacje zostały już wykonane i przygotowane. W skład kondygnacji wchodzą: • salon, • 2 pokoje, • pomieszczenie przygotowane pod kuchnię, • łazienka z sauną, • dodatkowa przestrzeń, obecnie wykorzystywana jako siłownia. Standard wykonania Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej z elementami żelbetowymi wylewanymi na budowie. Izolacja i energooszczędność: • posadzka na gruncie ocieplona styropianem 20 cm (λ 0,036), • strop nad II piętrem ocieplony styropianem 15 cm (λ 0,036) oraz dodatkowo 5 cm wełny mineralnej, • ściany frontowe i tylne z bloczków betonu komórkowego 24 cm, ocieplone styropianem 17 cm (λ 0,036), • ściany wewnętrzne z bloczków betonu komórkowego 24 cm, dodatkowo izolowane styropianem grafitowym 5 cm oraz wełną mineralną 5 cm, • ściana boczna z bloczków betonu komórkowego 24 cm, ocieplona styropianem grafitowym 5 cm. Ogrzewanie • nowoczesny kocioł gazowy Termet ECOCONDENS Gold Plus 25. Koszty utrzymania • ogrzewanie wraz z utrzymaniem części wspólnych: ok. 5 000 zł rocznie, • energia elektryczna: ok. 180 zł miesięcznie, • woda i ścieki: ok. 130 zł miesięcznie. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się przy ul. Białostockiej w Wyszkowie, w spokojnym otoczeniu zabudowy usługowej. Sąsiednie budynki również wykorzystywane są pod działalność gospodarczą, co sprzyja prowadzeniu biznesu. Z nieruchomości rozpościera się przyjemny widok na rzekę oraz zadbany teren zielony wykorzystywany okazjonalnie podczas wydarzeń i festynów rodzinnych. To wyjątkowa oferta dla inwestora, przedsiębiorcy lub osób poszukujących nieruchomości pozwalającej połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Parametry: • Dostępne od: 2026-06-11

Lokal - 381 m² - ul. Białostocka Wyszków

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Dom - 11 pokoi - 381 m² - ul. Białostocka Wyszków

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?