ZABIERZÓW | KOMPLEKS BIUROWO-LOGISTYCZNY Na sprzedaż reprezentacyjny kompleks biurowo-logistyczny w Zabierzowie. Nieruchomość komercyjna o powierzchni działki 9 600 m², zabudowana nowoczesnym budynkiem biurowym, halą magazynową oraz dodatkowym obiektem magazynowo-technicznym. Kompleks jest gotowy do użytkowania i przystosowany do prowadzenia działalności biurowej, magazynowej, dystrybucyjnej, produkcyjnej lekkiej oraz obsługi transportu i logistyki. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w północno-zachodniej części gminy Zabierzów, około 13,6 km od centrum Krakowa. Doskonała lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie komunikacyjne z Krakowem oraz głównymi trasami regionu. W sąsiedztwie znajdują się tereny usługowe, magazynowe oraz infrastruktura kolejowa. Kluczowe atuty lokalizacji to szybki dojazd do Krakowa, dogodny dostęp do autostrady A4, bliskość lotniska Kraków-Balice oraz rozwinięte zaplecze infrastrukturalne. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Działka o powierzchni 9 600 m² jest w pełni uzbrojona, z własną stacją trafo, dostępem do drogi asfaltowej oraz utwardzonym placem manewrowym i parkingiem. Teren jest ogrodzony, zagospodarowany i gotowy do prowadzenia działalności gospodarczej. Budynek biurowy to nowoczesny, reprezentacyjny obiekt z częścią ekspozycyjną. Powierzchnia użytkowa wynosi 1 350,90 m², budynek jest wolnostojący, ma 2 kondygnacje i został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej. Charakteryzuje się nowoczesną bryłą z dużymi przeszkleniami oraz reprezentacyjnym wejściem. Wysoki standard techniczny obejmuje instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, gazowe, wentylację mechaniczną, klimatyzację, ogrzewanie gazowe oraz systemy alarmowe i przeciwpożarowe. Hala magazynowa o powierzchni użytkowej 3 253,80 m² (długość 93 m, szerokość 36 m, wysokość 6,58 m) jest parterowym obiektem o konstrukcji stalowej, z płaskim dachem krytym blachą trapezową. Hala przystosowana jest do obsługi logistycznej i magazynowej, z przemysłowymi posadzkami, bramami segmentowymi oraz rampami załadunkowymi z zadaszeniem. Dodatkowo, hala pomocnicza o powierzchni 267,00 m², również o konstrukcji stalowej, przeznaczona jest do funkcji pomocniczych, magazynowych lub technicznych. Stan techniczny wszystkich obiektów jest dobry, a nieruchomość jest przygotowana do dalszego użytkowania bez konieczności ponoszenia istotnych nakładów inwestycyjnych. Zgodnie z operatem szacunkowym, wartość rynkowa nieruchomości wynosi 21 844 000 PLN. Podsumowując, nieruchomość stanowi atrakcyjny kompleks komercyjny o bardzo dobrych parametrach użytkowych i logistycznych. Połączenie reprezentacyjnego budynku biurowego z dużą powierzchnią magazynową oraz pełnym zagospodarowaniem terenu czyni tę ofertę interesującą zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorstw poszukujących nowoczesnej siedziby operacyjnej. Atutem nieruchomości jest strategiczna lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa oraz dobra komunikacja z autostradą A4 i lotniskiem Kraków-Balice.

Obiekt - 21 pokoi - 4870 m² - Zabierzów

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Działka - 796 m² - ul. Mostowa Zabierzów

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?