Na sprzedaż komfortowy, starannie wykończony segment o powierzchni użytkowej 85 m², z garażem (15 m²) oraz w pełni zagospodarowanym poddaszem o powierzchni podłogi ok. 37 m² (powierzchnia wg prospektu: 11 m²). Nieruchomość położona jest na kameralnym, zamkniętym osiedlu w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Ząbkach. Dodatkowymi atutami są dwa prywatne ogródki, dwa miejsca postojowe przed budynkiem oraz nowoczesne rozwiązania zwiększające komfort i obniżające koszty eksploatacji. Rozkład pomieszczeń na parterze obejmuje przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 30,00 m², łazienkę z prysznicem (2,34 m²), wiatrołap (2,04 m²) oraz garaż w bryle budynku (15,42 m²). Na piętrze znajdują się trzy sypialnie: Sypialnia I (10,85 m²), Sypialnia II (10,77 m²), Sypialnia III (8,22 m²), łazienka (7,63 m²), garderoba (7,04 m²), korytarz (5,57 m²) oraz schowek gospodarczy (1,70 m²). Użytkowe poddasze składa się z gabinetu lub przestrzeni do pracy (ok. 7 m²) oraz strefy rekreacyjnej lub kina domowego (ok. 30 m² powierzchni podłogi). Nieruchomość została wykończona z dużą dbałością o detale, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz licznych elementów drewnianych. Wyposażenie i udogodnienia obejmują instalację fotowoltaiczną 3,28 kWp, magazyn energii 10 kWh, ładowarkę do samochodów elektrycznych (EV), ogrzewanie gazowe, podgrzewanie ciepłej wody z instalacji PV w okresie od kwietnia do października, rolety zewnętrzne od strony południowej, klimatyzację na poddaszu, podłogi winylowe na parterze i piętrze, płytki na poddaszu oraz AGD renomowanych marek: Samsung, Whirlpool, Miele. Meble VOX, IKEA oraz zabudowy wykonywane na wymiar. Poddasze zostało ocieplone pianą PUR i wykończone drewnem, obecnie pełni funkcję strefy wypoczynkowej i kina domowego. W skład wyposażenia wchodzą m.in. rozkładana sofa dwuosobowa IKEA, projektor multimedialny, rozwijany ekran projekcyjny, zabudowa RTV oraz liczne półki i miejsca do przechowywania. W części biurowej znajduje się duże biurko w kształcie litery „L”, idealne do pracy zdalnej. Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku oferuje liczne półki oraz dodatkowy schowek/spiżarnię. Dwa miejsca postojowe przed segmentem umożliwiają parkowanie łącznie trzech samochodów. Przy domu znajdują się dwa zagospodarowane ogródki, które są wyposażone m.in. w zbiornik na deszczówkę, donice na zioła, pionową konstrukcję pod rośliny i dekoracyjny bluszcz oraz strefę wypoczynku i rekreacji. Dzięki połączeniu ogrzewania gazowego z instalacją fotowoltaiczną, koszty eksploatacji pozostają na bardzo korzystnym poziomie. Ogrzewanie gazowe wynosi około 250–350 zł miesięcznie w sezonie zimowym. Nieruchomość znajduje się na zamkniętym, rodzinnym osiedlu przy ul. Piłsudskiego w Ząbkach, co zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, szkół, sklepów oraz komunikacji z Warszawą. W najbliższej okolicy znajdują się: Szkoła Podstawowa nr 1 (400 m), Szkoła Podstawowa nr 2 (730 m), stacja kolejowa (500 m), Park Miejski (600 m), przychodnia (750 m), kościół (350 m), Biedronka i bazarek (550 m), basen (1 km), Lidl (980 m), Centrum Handlowe M1 / IKEA / Decathlon Marki (5,2 km) oraz Makro Cash & Carry (3,6 km). Dodatkowo, na terenie osiedla znajduje się plac zabaw dla dzieci, co czyni tę ofertę szczególnie atrakcyjną dla rodzin. Najważniejsze atuty nieruchomości to zamknięte, bezpieczne osiedle, garaż oraz 2 dodatkowe miejsca parkingowe, fotowoltaika, magazyn energii i ładowarka EV, funkcjonalne poddasze z gabinetem i kinem domowym, niskie koszty eksploatacji, dwa zagospodarowane ogródki oraz doskonała komunikacja z Warszawą. Pełna infrastruktura miejska znajduje się w zasięgu spaceru. Parametry: • Pow. użytkowa: 84,46 m² • Dostępne od: 2026-07-01

Dom - 4 pokoje - 110 m² - ul. Józefa Piłsudskiego Ząbki

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Dom - 5 pokoi - 183 m² - ul. Szpitalna Ząbki

Mieszkanie - 2 pokoje - 45 m² - winda - ul. ks. Ignacego Skorupki Ząbki

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?