Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki na malowniczo położonym Osiedlu Przylesie w podpoznańskiej Cerekwicy. Osiedle ma charakter rezydencjonalny, a na jego terenie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Lokalizacja oferuje doskonały dojazd do Poznania, zaledwie kilka minut od zjazdu z zachodniej obwodnicy miasta - drogi S11. W okolicy znajdują się zalesione tereny spacerowe wzdłuż Samicy Pamiątkowskiej oraz rozwijająca się infrastruktura, która zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania. Działka ma powierzchnię 2500 m2 i kształt zbliżony do prostokąta, z frontem wynoszącym 36 m oraz lekko ściętym jednym z narożników. Jest usytuowana w pierwszej linii zabudowy, a od drogi Poznań-Szamotuły oddziela ją osiedlowa ul. Trzcinowa. Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, na Osiedlu Przylesie może powstać około 50 domów. Dopuszczona jest zabudowa mieszkaniowa o charakterze rezydencjonalnym, z całkowitą powierzchnią zabudowy do 350 m2. Dopuszczalne są dachy o spadku od 35 do 45 stopni oraz możliwość wbudowania w parter lub dobudowania pomieszczeń gospodarczych, takich jak garaże, baseny kryte czy ogrody zimowe. Istnieje także możliwość postawienia budynku 2-lokalowego. Media dostępne w ul. Trzcinowej to gaz, wodociąg oraz prąd, znajdujące się około 60 m od działki. W tej okolicy nie funkcjonuje jeszcze kanalizacja, co wymaga zamontowania szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków. Osiedle Przylesie w Cerekwicy otoczone jest terenami leśnymi, idealnymi do pieszych i rowerowych wycieczek. Jezioro Pamiątkowskie znajduje się w odległości nieco ponad kilometra, a do plaży można dotrzeć w 6 minut samochodem. Jezioro Kierskie, w pobliżu którego działają kluby żeglarskie, oddalone jest o około 9 km, a kompleks basenów - Tarnowskie Term - o niespełna 10 km. W odległości około 600 m znajduje się najbliższy sklep spożywczy, a nieco dalej kościół. Około kilometr dzieli od kolejnych sklepów, w tym Dino, restauracji, nowoczesnej szkoły podstawowej oraz przedszkola. Cerekwica leży 4 km od Rokietnicy, prężnie rozwijającego się centrum gminy, gdzie znajduje się pełna infrastruktura, w tym liczne sklepy (m.in. Galeria MPark, Biedronka, Lidl, Aldi) oraz punkty usługowe i gastronomiczne. Do Rokietnicy można dojechać autobusem linii 832, a przystanek znajduje się około 800 m od działki. Gmina Rokietnica wchodzi w skład aglomeracji poznańskiej, z którą posiada zintegrowany system transportu autobusowego. Z Rokietnicy można szybko dotrzeć do centrum Poznania pociągiem, co zajmuje około 20 minut do dworca Poznań Główny. Przez Rokietnicę przebiega linia kolejowa Poznań-Szczecin, charakteryzująca się dużą częstotliwością kursów. Dworzec to zintegrowane centrum przesiadkowe, z którego kursują także autobusy komunikacji miejskiej bezpośrednio do węzła przesiadkowego Poznań-Ogrody i Poznań-Sobieskiego. Dojazd do Poznania samochodem zajmuje niespełna pół godziny, a oddalony o 6 km węzeł Napachanie trasy S11 ułatwia komunikację. Do Szamotuł jest zaledwie 12 km. Parametry: • Dostępne od: 2026-03-31 • Rodzaj prawa do gruntu: Własność

Działka - 2500 m² - ul. Stawna Cerekwica

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?