Wyjątkowy budynek do wynajęcia w sercu Giszowca, ul. Gościnna 21 Do wynajęcia ponadczasowy, wolnostojący budynek użytkowy położony przy ul. Gościnnej 21 w Katowicach - Giszowcu. Nieruchomość o niepowtarzalnym charakterze, inspirowana architekturą historycznego Giszowca, wyróżnia się na tle standardowych lokali komercyjnych, tworząc wyjątkową atmosferę zarówno dla klientów, jak i pracowników. Budynek, wybudowany w latach 80., nawiązuje swoją formą do zabytkowej zabudowy osiedla. Powierzchnia budynku wynosi niemal 200 m², co zapewnia możliwość różnorodnej aranżacji i dostosowania do potrzeb przyszłego najemcy. Na parterze znajduje się powierzchnia wynosząca około 103 m², składająca się z sali głównej, wyjścia na ogród zimowy oraz zaplecza. Piętro o powierzchni około 96 m² obecnie zaadoptowane jest na kuchnię z powierzchnią biurową i magazynową, z możliwością przearanżowania na część administracyjną, magazynową lub usługową. Dodatkowo, budynek dysponuje przestronnym ogrodem zimowym, który ma ogromny potencjał. Ogród zimowy ma bezpośrednie wejście z budynku oraz dwa niezależne wyjścia na zewnątrz, co czyni go idealnym miejscem na strefę eventową, salę szkoleniową, dodatkową przestrzeń restauracyjną lub reprezentacyjną część biurową. Lokalizacja budynku jest nie do przecenienia. Położony bezpośrednio przy ul. Gościnnej, w sąsiedztwie Parku Giszowieckiego - jednego z najpiękniejszych terenów zielonych w Katowicach. Bliskość przychodni i centrum rehabilitacji zwiększa potencjał nieruchomości, szczególnie dla działalności związanej z usługami medycznymi, zdrowotnymi i specjalistycznymi. To miejsce codziennie odwiedzane przez mieszkańców, spacerowiczów i rowerzystów, co dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji. Budynek posiada wiele atutów, takich jak samodzielny charakter, dwa niezależne wejścia, dodatkowy wjazd od strony zaplecza, ogród zimowy z własnym sanitariatem oraz możliwość powiększenia strefy zewnętrznej. Dodatkowo istnieje potencjał stworzenia miejsc parkingowych oraz doskonała ekspozycja przy głównej ulicy dzielnicy. Idealne miejsce dla lokalu handlowego, centrum rozrywki, placówki weterynaryjnej, lokalu beauty, szkoły lub centrum szkoleniowego, działalności usługowej, restauracji, konceptu gastronomicznego premium, placówki medycznej, kancelarii, siedziby firmy, przestrzeni eventowej, showroomu lub działalności związanej z designem i architekturą. To propozycja dla osób i firm, które szukają czegoś więcej niż standardowego lokalu - miejsca z charakterem, historią i wyjątkową lokalizacją, dającego swobodę prowadzenia biznesu w jednym z najbardziej klimatycznych zakątków Katowic. Parametry: • Powierzchnia użytkowa: 190 m² • Przeznaczenie komercyjne: Gastronomia • Przeznaczenie komercyjne opcjonalne: Lokal handlowy/usługowy, Gastronomia, Lokal medyczny, Lokal komercyjny, Lokal użytkowy, Obiekt handlowy, Obiekt rekreacyjno-sportowy • Dostępne od: 2026-07-10 • Stan prawny: własność • Garaż: Tak • Parking naziemny: Tak • Liczba poziomów lokalu: 2 • Stan techniczny: do adaptacji • Z najemcą: Nie

Obiekt - 200 m² - ul. Gościnna Katowice Giszowiec

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Mieszkanie - 1 pokój - 24 m² - ul. Szkolna Katowice Centrum

Mieszkanie - 3 pokoje - 52 m² - ul. Nadgórników Katowice Bogucice

Mieszkanie - 2 pokoje - 34 m² - ul. Bytkowska Katowice Józefowiec

Mieszkanie - 3 pokoje - 62 m² - ul. Wiązowa Katowice Bogucice

Mieszkanie - 1 pokój - 51 m² - ul. Ceglana Katowice Brynów

Mieszkanie - 2 pokoje - 47 m² - ul. Piastów Katowice Osiedle Tysiąclecia

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?