Eastate ma przyjemność zaoferować 3-pokojowe mieszkanie w kamienicy w samym centrum Katowic. LOKALIZACJA: Nieruchomość przy ulicy Kościuszki znajduje się w doskonale skomunikowanej części Katowic, z szybkim dostępem do ścisłego centrum miasta, autostrady A4 oraz komunikacji miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, uczelnie, punkty usługowe oraz Park Kościuszki – jeden z największych terenów rekreacyjnych w mieście. To atrakcyjna lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem. MIESZKANIE: Mieszkanie o powierzchni 71,5 m² położone na drugim piętrze trzy piętrowej kamienicy składa się z trzech ustawnych i dobrze doświetlonych pokoi, funkcjonalnej kuchni, przestronnej łazienki oraz praktycznej garderoby, zapewniającej dodatkowe miejsce do przechowywania. Przemyślany układ pomieszczeń gwarantuje komfort codziennego użytkowania i daje szerokie możliwości aranżacyjne. Dodatkowym atutem jest duża piwnica o powierzchni około 30 m². Mieszkanie przeszło szereg prac modernizacyjnych, które znacząco podnoszą komfort użytkowania. Wymieniono okna – od strony ulicy zamontowano nowoczesne okna trzyszybowe, a od podwórza dwuszybowe – oraz drzwi wejściowe. We wszystkich pomieszczeniach wykonano obniżone, ocieplone i wyciszone sufity, a podczas remontu wymieniono również instalację wodno-kanalizacyjną. Większość podłóg została wyremontowana i dodatkowo zaizolowana wełną pomiędzy legarami; do odświeżenia pozostała jedynie podłoga w salonie. W łazience wyrównano poziom posadzki, co umożliwia łatwą likwidację podwyższenia pod prysznicem podczas ewentualnej modernizacji. Mieszkanie nie posiada przyłącza gazowego, jednak instalacja gazowa znajduje się w kamienicy, co daje możliwość jego doprowadzenia w przyszłości. Ogrzewanie realizowane jest za pomocą wydajnych pieców akumulacyjnych. Przy utrzymaniu temperatury około 20°C roczne zużycie energii na ogrzewanie wynosi około 6500 kWh, co przekłada się na koszt samego ogrzewania rzędu około 300 zł miesięcznie. Łączne rachunki za energię elektryczną, obejmujące ogrzewanie oraz bieżące zużycie prądu, nie przekraczają przeciętnie 500 zł miesięcznie. Miesięczne opłaty związane z utrzymaniem nieruchomości wynoszą około 500 zł (fundusz remontowy i koszty zarządu), do których należy doliczyć opłaty za wodę oraz gospodarowanie odpadami. Udział w nieruchomości wspólnej wynosi około 8%. Mieszkanie, aby pokazać swój pełny potencjał, wymaga odświeżenia lub delikatnego remontu, stąd też wizualizacje w ogłoszeniu. Wizualizacje przedstawiają stan mieszkania zgodny z oryginałem - po odmalowaniu i delikatnych zmianach w łazience oraz zmianie umeblowania. Osobom zainteresowanym zostaną wysłane zdjęcia faktyczne przed prezentacją. BUDYNEK: Budynek to trzy piętrowa kamienica z 1984 roku. Budynek jest w bardzo dobrym stanie. Inwestor planuje remont dachu oraz podwyższenie strychu, co pozwoli go wyrównać do poziomu sąsiednich kamienic. FINANSE: Cena wynosi 490 000 PLN. Parametry: • Dostępne od: 2026-07-10 • Piwnica: Tak • Wysokość pomieszczeń: 300.00 cm • Stan techniczny: dobry

Mieszkanie - 3 pokoje - 72 m² - ul. Tadeusza Kościuszki Katowice

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Mieszkanie - 3 pokoje - 72 m² - ul. Wiertnicza Katowice Dąbrówka Mała

Mieszkanie - 2 pokoje - 42 m² - winda - ul. Bytkowska Katowice Józefowiec

Mieszkanie - 2 pokoje - 42 m² - winda - ul. Bytkowska Katowice

Mieszkanie - 2 pokoje - 50 m² - ul. Plebiscytowa Katowice Śródmieście

Mieszkanie - 1 pokój - 28 m² - ul. Zabrska Katowice Centrum

Mieszkanie - 3 pokoje - 73 m² - ul. Urocza Katowice Ligota

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?