GRUNT INWESTYCYJNY 2,32 HA - WZ NA 21 DOMÓW - NIENAWISZCZ Na sprzedaż dwie działki inwestycyjne o łącznej powierzchni 23 211 m2 (2,3211 ha) w Nienawiszczu, gm. Rogoźno. Nieruchomość posiada prawomocne Warunki Zabudowy oraz wydane decyzje podziałowe, umożliwiające realizację łącznie 21 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących wraz z drogami wewnętrznymi. Szacowany potencjał inwestycyjny wynosi około 3 600 m2 PUM. Powierzchnia całkowita wynosi 23 211 m2, a cena całego pakietu to 2 088 990 zł, co daje 90 zł/m2. Działki posiadają WZ na 21 domów jednorodzinnych, prawomocne Warunki Zabudowy oraz wydane decyzje podziałowe. Istnieje możliwość etapowej realizacji inwestycji, a także dwie odrębne księgi wieczyste oraz wydane warunki przyłączenia energii elektrycznej. W skład oferty wchodzą: Działka nr 173/2 o powierzchni 12 205 m2, w cenie 1 098 450 zł (90 zł/m2), z WZ na 12 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących oraz wydaną decyzją podziałową. Orientacyjne wymiary działki to około 130 x 83-114 m. Działka nr 173/5 o powierzchni 11 006 m2, w cenie 990 540 zł (90 zł/m2), z WZ na 9 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących oraz wydaną decyzją podziałową na 9 działek budowlanych. Orientacyjne wymiary działki to około 120 x 96 m. Parametry zabudowy wynikające z Warunków Zabudowy obejmują maksymalną powierzchnię zabudowy wynoszącą 20 procent, minimalną powierzchnię biologicznie czynną na poziomie 50 procent, możliwość budowy do 2 kondygnacji nadziemnych oraz maksymalną wysokość budynków wynoszącą 9 m. Dachy mogą być dwu- lub wielospadowe. Dodatkowym kierunkiem do analizy może być możliwość realizacji budynków jednorodzinnych dwulokalowych, po wcześniejszej weryfikacji zgodności z zapisami Warunków Zabudowy oraz obowiązującymi przepisami. Nieruchomość posiada przygotowaną dokumentację administracyjną, obejmującą prawomocne Warunki Zabudowy oraz wydane decyzje podziałowe. Pozwala to na rozpoczęcie kolejnych etapów przygotowania inwestycji bez konieczności rozpoczynania procesu od podstaw. Możliwość etapowej realizacji inwestycji daje większą elastyczność w zakresie harmonogramu oraz zaangażowania kapitału. Dodatkowym atutem jest możliwość dalszego rozwoju przedsięwzięcia poprzez ewentualny zakup niezabudowanych nieruchomości znajdujących się pomiędzy oferowanymi działkami. Lokalizacja Nienawiszcz, gm. Rogoźno, zapewnia dogodny dostęp do jeziora Nienawiszcz, które znajduje się w odległości około 200 m. W pobliżu znajdują się również inne miejscowości: Rogoźno (około 10 minut), Oborniki (około 15 minut), Murowana Goślina (około 15 minut), Skoki (około 15 minut) oraz Poznań (około 35 minut). Dodatkowo, w odległości około 7 km znajduje się stacja kolejowa Parkowo, a planowana droga ekspresowa S11 zwiększa atrakcyjność lokalizacji. Oferta skierowana jest do inwestorów, deweloperów oraz firm poszukujących gruntu pod inwestycję mieszkaniową. Parametry działki obejmują przeznaczenie budowlane pod zabudowę jednorodzinną, a podstawa nabycia to umowa sprzedaży. Rodzaj prawa do gruntu to własność. Oferta jest dedykowana deweloperom planującym realizację osiedla domów jednorodzinnych, inwestorom poszukującym gruntu z przygotowaną dokumentacją oraz firmom budowlanym zainteresowanym realizacją inwestycji mieszkaniowej. Duża powierzchnia gruntu, prawomocne Warunki Zabudowy na 21 budynków, wydane decyzje podziałowe oraz możliwość etapowej realizacji sprawiają, że oferta może być interesująca zarówno dla inwestora indywidualnego, jak i profesjonalnego podmiotu realizującego projekty mieszkaniowe.

Działka na sprzedaż, 23211 m² — Nienawiszcz

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Działka - 11006 m² - Nienawiszcz

Działka - 12205 m² - Nienawiszcz

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?