Jeśli szukasz lokalu z witryną w atrakcyjnej lokalizacji, który zapewni Twojej działalności dobrą widoczność i wygodny dostęp dla klientów, ta oferta jest idealna. Lokalizacja: Oferowany lokal znajduje się w Nowym Dworze Mazowieckim, przy skrzyżowaniu ulic Modlińskiej oraz Bohaterów Modlina. Usytuowany jest na parterze nowoczesnego budynku wybudowanego w 2013 roku, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz licznych punktów handlowo-usługowych. To miejsce o dużym potencjale biznesowym, zapewniające stały przepływ mieszkańców okolicznych osiedli. Dodatkowym atutem jest zamykany parking dostępny przy budynku oraz dogodna komunikacja miejska, z przystankiem autobusowym linii L11 w pobliżu. Opis lokalu: Lokal o powierzchni użytkowej 49,65 m² został zaprojektowany z myślą o prowadzeniu różnorodnej działalności usługowej, handlowej lub biurowej. Do dyspozycji najemcy pozostają przestrzeń usługowo-biurowa, zaplecze socjalne, toaleta oraz duża witryna od strony ulicy Bohaterów Modlina, idealna do ekspozycji reklamy i oznakowania firmy. Położenie na parterze zapewnia łatwy dostęp dla klientów oraz dobrą ekspozycję prowadzonej działalności. W najbliższej okolicy znajdują się m.in. sklepy spożywcze i markety, restauracje i pizzerie, apteki, hotel, kancelaria notarialna, punkty usługowe oraz gabinety specjalistyczne. Bezpośrednio obok funkcjonują m.in. punkt ubezpieczeniowy, salon fryzjersko-kosmetyczny oraz inne lokale usługowe, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji. Warunki najmu: Czynsz najmu wynosi 2 600 zł netto miesięcznie, a opłaty eksploatacyjne to około 450 zł miesięcznie netto. Kaucja wynosi 5 200 zł, a minimalny okres najmu to 12 miesięcy. Lokal doskonale sprawdzi się jako biuro, gabinet terapeutyczny lub kosmetyczny, kancelaria, punkt obsługi klienta, sklep specjalistyczny czy działalność usługowa. Parametry: Przeznaczenie komercyjne: lokal użytkowy, z opcjonalnym przeznaczeniem na biuro lub lokal handlowy/usługowy. Lokal dostępny od 1 lipca 2026 roku. Stan prawny to własność, a status własności to firma. Parking naziemny jest dostępny, a kaucja wynosi 5 200 zł. Opłaty eksploatacyjne wynoszą 450 zł. Lokal znajduje się w centrum miasta, a w pobliżu dostępna jest kolej podmiejska.

Lokal - 50 m² - ul. Bohaterów Modlina Nowy Dwór Mazowiecki

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?